Les questions à vous poser avant de lancer son premier investissement locatif Comment se porte le marché ? Vous devez connaître les bases de l’investissement immobilier locatif, et les principales caractéristiques à étudier et surveiller, pour être certains…
Les avantages à investir dans l’immobilier locatif Pourquoi investir dans l’immobilier ? Il existe plusieurs raisons pour lesquelles les gens peuvent choisir d’investir dans l’immobilier, notamment : Rentabilité : L’investissement immobilier peut offrir un rendement annuel élevé sous…
Faut-il investir pour la défiscalisation monuments historiques ? Quels sont les objectifs du régime monuments historiques ? La loi Monuments Historiques est un dispositif de protection et de valorisation du patrimoine architectural, urbain et paysager en…
Quel apport pour un investissement locatif ? Comment déterminer le montant d’apport personnel nécessaire pour un investissement locatif ? L’apport personnel nécessaire pour un investissement locatif dépend de plusieurs facteurs, notamment le type de bien immobilier,…
Quels sont les avantages de la location meublée pour un investissement locatif ? Définition d’un logement meublé Un logement meublé est un logement qui comprend des meubles et des équipements tels que des lits, des tables,…
Investissement locatif : faut-il investir en LMNP ou en Pinel ? Comment choisir entre le LMNP ou la Loi Pinel ? Dès lors que vous souhaitez effectuer un investissement locatif, de nombreuses possibilités s’offrent à vous. Investir…
Quelles sont les garanties après un achat immobilier neuf ? Les différentes garanties La Garantie Financière d’Achèvement Souscrite avant le début des travaux par le promoteur immobilier, cette garantie bancaire vous assure en cas de défaillance de celui-ci…
LMNP, un choix fiscal vers lequel se tourner L’investissement locatif, et particulièrement le statut LMNP, séduit de plus en plus de Français souhaitant se constituer un véritable patrimoine immobilier et de bénéficier d’avantages fiscaux. Attention toutefois, la revente…
Un projet d’acquisition immobilière génère des dépenses telles que les frais du notaire. Ils ont souvent un impact non-négligeable sur le coût d’un crédit immobilier. Vous savez probablement que certains meubles peuvent être déduits des frais de notaire.…
En quoi consiste la Loi Malraux ? Définition de la Loi Malraux La loi Malraux est un complément de la législation sur la protection du patrimoine français. Elle est entrée en vigueur depuis le 4 août 1962. Son…
Quel est le budget nécessaire pour un investissement locatif ? Déterminer le budget d’un investissement locatif Dans un premier temps, le budget variera en fonction du prix d’achat de votre bien immobilier ! Car c’est le prix du…
Quels sont les différents dispositifs de défiscalisation pour investir dans l’immobilier ? La Loi Pinel Comme une grande partie des dispositifs fiscaux, la Loi Pinel tire son nom de l’ex ministre du logement, Sylvia Pinel, sous le gouvernement…
Des changements à venir Instauré en 2014 par l’ancienne ministre du Logement et de l’Égalité des Territoires Sylvia Pinel, la Loi Pinel a pour objectif de favoriser le marché de l’immobilier locatif en contrepartie d’un mécanisme de…
Comment défiscaliser ses revenus immobiliers locatifs ? Les différentes stratégies Investir dans l’immobilier locatif peut être un excellent moyen de générer des revenus passifs. Cependant, la fiscalité peut être un obstacle important pour les investisseurs immobiliers,…
Les principaux atouts d’un démembrement de propriété Lors d’un démembrement, il n’existe plus de pleine propriété. L’usufruitier peut jouir du bien et doit l’entretenir tandis que le nu-propriétaire entre en jeu uniquement dans le cas où des travaux…
Présentation du dispositif La loi Pinel est un dispositif fiscal mis en place par le gouvernement français en 2014 pour encourager l‘investissement locatif dans les zones tendues. Elle permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt allant…
Qu’est-ce que l’amortissement en LMNP ? L’amortissement est une technique qui permet aux propriétaires de biens locatifs de déduire une partie de la valeur de leur bien chaque année de leurs revenus imposables. En d’autres termes, l’amortissement…
Comment se lancer dans l’immobilier locatif ? Qu’est-ce que l’immobilier locatif ? Si vous avez à disposition un surplus d’épargne et de revenus, débuter dans l’investissement locatif représente une excellente opportunité pour se constituer rapidement un patrimoine…
Les différentes cartes professionnelles en immobilier L’immobilier est un secteur dynamique et en constante évolution qui offre de nombreuses opportunités de carrière. Pour travailler dans ce domaine, il est souvent nécessaire de détenir une carte professionnelle, qui…
Comment calculer la rentabilité d’un investissement locatif ? Qu’est-ce que la rentabilité ? La rentabilité permet de comprendre le montant que vous rapporte un investissement locatif par rapport à son coût : c’est un indicateur estimant la performance…
