LMNP et Censi-Bouvard : investir en EHPAD

Répartis sur tout le territoire français, les établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) offrent de nombreuses opportunités d’investissement dans un contexte de vieillissement de la population française. Le dispositif Censi-Bouvard permet de plus de diminuer votre imposition…

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LMNP et Censi-Bouvard : investir en résidence étudiante

Une demande importante, des structures inadaptées et en nombre insuffisant, les résidences étudiantes suscitent de l’intérêt auprès de nombreux particuliers et ainsi aux investisseurs. Malgré la pandémie et les cours à distance, bon nombre d’investisseurs restent persuadés que…

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LMNP/LMP : quand et comment passer de LMNP à LMP ?

Lorsque vous êtes loueur en meublé non professionnel (LMNP), selon l’évolution de votre situation, il peut s’avérer intéressant de changer son statut en loueur en meublé professionnel (LMP). Quel est la différence entre ces 2 régimes et quel…

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LMNP : Comment choisir son bien LMNP et choisir sa société de gestion ?

La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) concerne les propriétaires d’un ou plusieurs logements meublés mis en location. Il s’agit de déclarer ses loyers annuels bruts dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) pour réintégration au barème…

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LMNP : peut-on habiter dans un bien LMNP ?

Vous souhaitez constituer un patrimoine, percevoir des rentes sécurisées et préparer votre retraite ? Investir sous le statut de loueur en meublé non professionnel répondra à toutes vos attentes. Avant de vous lancer dans un achat, découvrez notre récapitulatif…

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LMNP : tout sur le Censi-bouvard et sa prolongation en 2022

Qu’est-ce que la loi Censi-Bouvard ? La loi Censi-Bouvard découle de l’amendement proposé par les députés Michel Bouvard et Yves Censi à l’occasion du projet de loi de finances rectificative pour l’année 2009. Cet amendement vise à instaurer de nouvelles opportunités fiscales concernant le…

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LMNP : rappel des conditions

La location meublée séduit aujourd’hui de plus en plus d’investisseurs pour sa rentabilité  ainsi que pour les potentiels avantages fiscaux qu’offre notamment le statut LMNP. Concrétiser un investissement locatif en tant que « Loueur Meublé Non Professionnel » permet en effet…

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Le statut de Loueur Meublé Professionnel (LMP)

Moins connu que le LMNP, le statut LMP est un véritable atout pour qui souhaite se lancer professionnellement dans la location meublée, tant du point de vue financier que fiscal. Si vous désirez acheter des biens pour les…

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Français résidant à l’étranger : l’aubaine du LMNP

Vous ne résidez pas en France et souhaitez investir dans l’immobilier dans votre patrie ? L’investissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) pourrait s’avérer une solution avantageuse pour vous : l’opération est à la fois simple, sécurisée… et assez…

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Pourquoi le LMNP séduit-il de plus en plus de jeunes investisseurs ? 

Plusieurs spécialistes du marché de la revente de biens sous le statut LMNP (loueur meublé non professionnel), font état d’une augmentation significative de l’intérêt des plus jeunes acquéreurs pour les biens meublés : désormais, environ un investisseur LMNP…

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Les avantages du régime réel en LMNP

Le bailleur qui opte pour la location meublée en LMNP aura à choisir entre deux régimes d’imposition pour ses revenus locatifs : le régime réel et le micro-BIC. On considère souvent le premier comme le plus avantageux d’un…

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Pourquoi investir en résidence sénior en 2021 ?

Saviez-vous que d’ici 2030, la barre des 20 millions de sexagénaires serait franchie en France ? Ce constat du vieillissement de la population est donc favorable à l’investissement locatif en résidences seniors (statut LMNP). En effet, le parc…

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Avis sur l’investissement en résidence senior (LMNP)

Saviez-vous que d’ici 2040, on estime qu’un français sur trois aura plus de 60 ans ? La France fait partie de ces pays où l’espérance de vie n’a cessé de s’allonger. Les projections de l’INSEE indiquent une augmentation de…

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Investir dans la location meublée via une SARL (LMNP)

Dans un précédent article, nous évoquions les restrictions de la SCI en matière d’investissement locatif à plusieurs.  Par exemple investir via une SCI oblige les associés à basculer sur le régime de l’Impôt sur les sociétés, souvent beaucoup…

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Investir dans la location meublée via une EURL (LMNP)

Si vous souhaitez bénéficier des avantages du statut LMNP et louer un bien meublé, investir via une entreprise unipersonnelle peut être intéressant. L’EURL en LMNP permet d’optimiser sa fiscalité tout en séparant propriété et gestion locative. Ce statut présente…

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 Donner congé à son locataire en location meublée

Vous avez réalisé un investissement locatif il y’a plusieurs années de cela et opté pour la location meublée (statut LMNP ou LMP). Vous souhaitez désormais disposer de votre bien comme il vous plaît : d’ailleurs, vous y pensez……

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Location meublée en indivision : remplir le formulaire FCMB

A la suite d’une succession, d’une donation, d’un divorce ou d’un achat en commun, on peut se retrouver en situation d’indivision sur un patrimoine immobilier.  On parle en effet “d’indivision” lorsque plusieurs personnes sont propriétaires en commun d’un…

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Adhérer à un CGA pour sa location meublée (LMNP)

Lorsqu’on loue un bien meublé, on est tenu de remplir un certain nombre de formalités propre au statut (LMNP ou LMP) mais aussi au régime fiscal choisi. Cela peut être un frein pour nombre de bailleurs, qui rêveraient…

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Location meublée : remplir le formulaire P0i

Lorsque vous décidez de louer un bien meublé acquis en nom propre et souhaitez bénéficier du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), sachez que vous devez remplir un certain nombre de formalités administratives préalables avant de démarrer…

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Quels sont les meubles obligatoires en location meublée ?

Tous les logements loués meublés à titre de résidence principale du locataire (il peut s’agir d’un bail mobilité ou d’un bail étudiant), qui sont par exemple loués dans le cadre du statut LMNP ou LMP, doivent être équipé…

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