Louer un ou plusieurs biens sous le statut LMNP ou LMP est une activité qui possède de nombreuses spécificités, notamment en matière de fiscalité. Présentation du dispositif fiscal en LMNP et LMP. L’impôt sur le revenu au centre…
Un dispositif de défiscalisation est un mécanisme financier bien souvent compliqué à appréhender. Pour y parvenir, il est bon de savoir à quelles lois se référer. Voici les principaux décrets et textes officiels sur le LMNP et le…
Investir sous le statut LMNP ou LMP présente de nombreux avantages. Mais, qu’en est-il du report du déficit en LMNP ou LMP ? Explications. Les déficits en LMNP et LMP Pour les loueurs en meublés non professionnels (LMNP)…
Louer en meublé permet de bénéficier d’un avantage fiscal très important : obtenir le remboursement de la TVA sur le LMNP et LMP, qui correspond à environ 20 % du coût de l’achat. Néanmoins, pour pouvoir réaliser cette…
L’activité de loueur en meublés en LMNP demande de se plier à des formalités administratives. Parmi celles-ci, on retrouve les démarches qui consistent à déclarer l’activité officiellement. Pour ce faire, vous devrez remplir le formulaire P0i. Même s’il…
Une société civile immobilière (SCI) relève normalement du civil et il n’est pas possible de créer une SCI pour exercer une activité de location meublée. Néanmoins, le législateur a assoupli les règles pour permettre de passer par une…
Déclarer ses revenus est grandement simplifié par les déclarations de revenus pré-remplies. Cela permet de vérifier et de valider facilement les informations présentes. Néanmoins, tout n’est pas renseigné automatiquement et le contribuable doit notamment indiquer lui-même ses revenus…
Investir dans l’immobilier nécessite de respecter certaines règles. Dans le cadre d’un projet immobilier qui consiste à louer des biens meublés, il existe des conditions à respecter pour investir en LMNP ou en LMP. Alors, quelles sont-elles ?…
Pour estimer si vous relevez plutôt de l’un ou l’autre des statuts, un simulateur LMNP / LMP est idéal. Voici les éléments qu’il faut prendre en compte. Les éléments constitutifs d’un simulateur LMNP / LMP Les revenus issus…
LMNP ou LMP : les conditions pour relever de l’un ou l’autre de ces régimes diffèrent. Le statut dépend des revenus issus des locations. Dans certaines situations, il est possible de choisir. En LMNP, les revenus ne doivent…
Investir dans l’immobilier locatif peut être très rentable, à condition de le faire dans les règles. Alors, comment réussir son investissement locatif en LMNP ou LMP ? Voici tout ce que vous devez savoir. Quels sont les équipements…
Maîtriser la fiscalité en LMNP et LMP est essentiel pour réussir et optimiser son investissement immobilier. Voici les différents éléments constitutifs de la fiscalité LMNP et LMP. Fiscalité LMNP et LMP : l’impôt sur le revenu Au niveau…
Lorsque l’on investit dans l’immobilier meublé locatif, deux statuts prévalent : le LMNP ou le LMP. Alors, quelles sont les déclarations fiscales à remplir pour un LMNP ou un LMP ? Le formulaire 2042 C Pro à remplir…
Les statuts de LMNP et LMP permettent de bénéficier d’un amortissement linéaire sur l’achat d’un bien immobilier. Alors, quel amortissement sur un LMNP et sur un LMP ? L’amortissement en LMNP L’amortissement d’un investissement est l’étalement de son…
Vous envisagez d’investir dans l’immobilier en LMNP ou LMP et vous vous posez des questions sur la comptabilité ? Même s’il est possible de l’effectuer vous-même, faire appel à un expert-comptable peut être judicieux. Alors, faut-il un expert-comptable…
Revendre son LMNP ou son LMP ne se fait pas de la même manière que l’on dépende de l’un ou l’autre régime, notamment en matière de fiscalité et de plus-values. Il convient de bien connaître les différentes règles…
Vous souhaitez investir dans l’immobilier sous le statut LMNP ou LMP et vous vous demandez s’il vaut mieux privilégier l’occasion ou le neuf ? Chacun des deux dispositifs présente des avantages et des inconvénients. Un LMNP ou LMP…
Investir dans l’immobilier via les régimes LMNP ou LMP permet de se structurer et de bénéficier de certains avantages. Mais, il est parfois difficile de bien cerner les différences entre LMNP et LMP. Alors, quel statut devez-vous choisir…
Vous louez un ou plusieurs biens immobiliers meublés ? Selon les recettes annuelles que vous tirez des loyers et le pourcentage qu’elles représentent dans la totalité de vos revenus, vous êtes probablement rattaché soit au statut de LMNP,…
Investir dans un EHPAD en LMNP ou LMP est un placement immobilier locatif qui séduit de plus en plus de particuliers. C’est un bon moyen de se constituer un patrimoine tout en percevant des loyers. Alors que certains…
