LMNP : rappel des conditions

La location meublée séduit aujourd’hui de plus en plus d’investisseurs pour sa rentabilité  ainsi que pour les potentiels avantages fiscaux qu’offre notamment le statut LMNP. Concrétiser un investissement locatif en tant que « Loueur Meublé Non Professionnel » permet en effet…

Lire la suite

Le statut de Loueur Meublé Professionnel (LMP)

Moins connu que le LMNP, le statut LMP est un véritable atout pour qui souhaite se lancer professionnellement dans la location meublée, tant du point de vue financier que fiscal. Si vous désirez acheter des biens pour les…

Lire la suite

Français résidant à l’étranger : l’aubaine du LMNP

Vous ne résidez pas en France et souhaitez investir dans l’immobilier dans votre patrie ? L’investissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) pourrait s’avérer une solution avantageuse pour vous : l’opération est à la fois simple, sécurisée… et assez…

Lire la suite

Pourquoi le LMNP séduit-il de plus en plus de jeunes investisseurs ? 

Plusieurs spécialistes du marché de la revente de biens sous le statut LMNP (loueur meublé non professionnel), font état d’une augmentation significative de l’intérêt des plus jeunes acquéreurs pour les biens meublés : désormais, environ un investisseur LMNP…

Lire la suite

Les avantages du régime réel en LMNP

Le bailleur qui opte pour la location meublée en LMNP aura à choisir entre deux régimes d’imposition pour ses revenus locatifs : le régime réel et le micro-BIC. On considère souvent le premier comme le plus avantageux d’un…

Lire la suite

Pourquoi investir en résidence sénior en 2021 ?

Saviez-vous que d’ici 2030, la barre des 20 millions de sexagénaires serait franchie en France ? Ce constat du vieillissement de la population est donc favorable à l’investissement locatif en résidences seniors (statut LMNP). En effet, le parc…

Lire la suite

Avis sur l’investissement en résidence senior (LMNP)

Saviez-vous que d’ici 2040, on estime qu’un français sur trois aura plus de 60 ans ? La France fait partie de ces pays où l’espérance de vie n’a cessé de s’allonger. Les projections de l’INSEE indiquent une augmentation de…

Lire la suite

Investir dans la location meublée via une SARL (LMNP)

Dans un précédent article, nous évoquions les restrictions de la SCI en matière d’investissement locatif à plusieurs.  Par exemple investir via une SCI oblige les associés à basculer sur le régime de l’Impôt sur les sociétés, souvent beaucoup…

Lire la suite

Investir dans la location meublée via une EURL (LMNP)

Si vous souhaitez bénéficier des avantages du statut LMNP et louer un bien meublé, investir via une entreprise unipersonnelle peut être intéressant. L’EURL en LMNP permet d’optimiser sa fiscalité tout en séparant propriété et gestion locative. Ce statut présente…

Lire la suite

 Donner congé à son locataire en location meublée

Vous avez réalisé un investissement locatif il y’a plusieurs années de cela et opté pour la location meublée (statut LMNP ou LMP). Vous souhaitez désormais disposer de votre bien comme il vous plaît : d’ailleurs, vous y pensez……

Lire la suite

Location meublée en indivision : remplir le formulaire FCMB

A la suite d’une succession, d’une donation, d’un divorce ou d’un achat en commun, on peut se retrouver en situation d’indivision sur un patrimoine immobilier.  On parle en effet “d’indivision” lorsque plusieurs personnes sont propriétaires en commun d’un…

Lire la suite

Adhérer à un CGA pour sa location meublée (LMNP)

Lorsqu’on loue un bien meublé, on est tenu de remplir un certain nombre de formalités propre au statut (LMNP ou LMP) mais aussi au régime fiscal choisi. Cela peut être un frein pour nombre de bailleurs, qui rêveraient…

Lire la suite

Location meublée : remplir le formulaire P0i

Lorsque vous décidez de louer un bien meublé acquis en nom propre et souhaitez bénéficier du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), sachez que vous devez remplir un certain nombre de formalités administratives préalables avant de démarrer…

Lire la suite

Quels sont les meubles obligatoires en location meublée ?

Tous les logements loués meublés à titre de résidence principale du locataire (il peut s’agir d’un bail mobilité ou d’un bail étudiant), qui sont par exemple loués dans le cadre du statut LMNP ou LMP, doivent être équipé…

Lire la suite

Qui doit payer la taxe d’habitation d’un logement meublé ?

Si vous avez déjà occupé un logement en votre nom propre, vous êtes déjà familier des différentes taxes et impôts locaux attachés à l’occupation d’un bien. La taxe d’habitation fait partie des impôts locaux dont le montant varie…

Lire la suite

Bail et Etat des lieux d’un bien meublé : les impératifs de la loi ALUR

Toute mise en location d’un bien, qu’il soit vide ou nu, implique l’établissement d’un contrat. Mais l’autre document utile qui régit les relations bailleur-locataire est sans aucun doute l’état des lieux, qui fait l’inventaire explicite et exhaustif des…

Lire la suite

Avis sur l’investissement en résidence étudiante 

Faisant face à un marché saturé et à une offre de logements de mauvaise qualité, de plus en plus d’étudiants français rencontrent des difficultés à se loger dans les agglomérations pourtant dynamiques où ils tendent à s’installer.  C’est…

Lire la suite

Les conditions pour louer un bien en LMNP

La location meublée apparaît souvent aux investisseurs comme un placement rentable dans un bien qui peut par ailleurs faire l’objet d’avantages fiscaux sur la durée. Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel ou LMNP permet de louer son…

Lire la suite

Comment amortir un bien en LMNP ?

Louer un bien meublé sous statut LMNP peut être très avantageux fiscalement.  Mais encore faut-il connaître et utiliser correctement le régime fiscal et les modalités comptables propres à ce statut. Alors sans plus attendre : des explications sur…

Lire la suite

Présentation du dispositif fiscal LMNP LMP

Louer un ou plusieurs biens sous le statut LMNP ou LMP est une activité qui possède de nombreuses spécificités, notamment en matière de fiscalité. Présentation du dispositif fiscal en LMNP et LMP. L’impôt sur le revenu au centre…

Lire la suite