Présentation du dispositif fiscal LMNP LMP

Louer un ou plusieurs biens sous le statut LMNP ou LMP est une activité qui possède de nombreuses spécificités, notamment en matière de fiscalité. Présentation du dispositif fiscal en LMNP et LMP. L’impôt sur le revenu au centre…

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Décrets et textes officiels sur le LMNP et le LMP : sources Légifrance et .gouv

Un dispositif de défiscalisation est un mécanisme financier bien souvent compliqué à appréhender. Pour y parvenir, il est bon de savoir à quelles lois se référer. Voici les principaux décrets et textes officiels sur le LMNP et le…

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Simulateur loi Malraux

Préparer son investissement immobilier en loi Malraux est primordial. Cela permet de définir les différents paramètres d’un projet et de ne rien laisser au hasard. Alors, quelles sont les informations à renseigner pour un simulateur en loi Malraux…

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Les décrets et textes officiels encadrant la loi Pinel : sources bofip, Légifrance et .gouv

La loi Pinel a été introduite par l’article 5 de la loi de finances de 2015, à partir du 1er septembre 2014. Elle remplace la loi Duflot et apporte des assouplissements : durée de location à définir par…

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La loi Pinel via SCPI

Investir en loi Pinel permet aux contribuables de réduire leur imposition. Pour ce faire, les SCPI sont parfaitement indiquées et les SCPI Pinel ont vu le jour. Une SCPI offre la possibilité aux souscripteurs d’investir dans l’immobilier de…

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Impact du prélèvement à la source sur les déclarations fiscales en loi Pinel

Depuis le 1er janvier 2019, l’impôt sur le revenu est prélevé à la source, c’est-à-dire sur vos salaires ou sur votre retraite. Découvrez quel est l’impact du prélèvement à la source sur les déclarations fiscales en loi Pinel.…

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Les maisons accessibles en loi Pinel

Suite à la loi de finances 2020 sur la loi Pinel, il ne sera bientôt plus possible d’acheter une maison et de profiter des avantages du dispositif. Si vous souhaitez vous lancer dans un tel projet, vous devez…

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Les nouveautés 2020 sur la loi Pinel par rapport à 2019

2020 est une année de changements majeurs pour la loi Pinel. Après la révision du zonage intervenue en 2018, deux principales modifications sont à noter cette année. Découvrez quelles sont les nouveautés 2020 sur la loi Pinel par…

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Conditions d’accès à la loi Pinel

Dispositif de défiscalisation préféré des Français, la loi Pinel permet d’investir dans l’immobilier locatif et de pouvoir profiter d’une réduction d’impôt conséquente. Voici les conditions d’accès à la loi Pinel. 1. Acheter un logement neuf : première condition…

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Comment faire une simulation Pinel ?

Investir dans l’immobilier ne s’improvise pas. Il est indispensable de comprendre les rouages d’une telle opération, notamment les impacts en termes de fiscalité, de charges et de crédit. Alors, comment faire une simulation Pinel pour avoir une meilleure…

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Jusqu’à quand pourra-t-on investir en loi Pinel ? La loi sera-t-elle renouvelée ?

C’est désormais une chose établie : la loi Pinel va bientôt prendre fin. Dispositif de défiscalisation préféré des Français, la question de sa succession se pose. Alors, jusqu’à quand pourra-t-on investir en loi Pinel ? La loi sera-t-elle…

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Comment défiscaliser grâce à la loi Pinel ?

La loi Pinel, prolongée récemment jusqu’au décembre 2021, permet de défiscaliser en réalisant des investissements immobiliers locatifs dans le neuf. Pour optimiser votre placement, il est important de maîtriser tous les paramètres du dispositif. Alors, comment défiscaliser grâce…

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Le report du déficit en LMNP ou LMP

Investir sous le statut LMNP ou LMP présente de nombreux avantages. Mais, qu’en est-il du report du déficit en LMNP ou LMP ? Explications. Les déficits en LMNP et LMP Pour les loueurs en meublés non professionnels (LMNP)…

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Remboursement de la TVA sur le LMNP / LMP

Louer en meublé permet de bénéficier d’un avantage fiscal très important : obtenir le remboursement de la TVA sur le LMNP et LMP, qui correspond à environ 20 % du coût de l’achat. Néanmoins, pour pouvoir réaliser cette…

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Mode d’emploi du formulaire P0i de déclaration d’une activité de LMNP

L’activité de loueur en meublés en LMNP demande de se plier à des formalités administratives. Parmi celles-ci, on retrouve les démarches qui consistent à déclarer l’activité officiellement. Pour ce faire, vous devrez remplir le formulaire P0i. Même s’il…

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Peut-on passer par une SCI pour un investissement LMNP ou LMP ?

Une société civile immobilière (SCI) relève normalement du civil et il n’est pas possible de créer une SCI pour exercer une activité de location meublée. Néanmoins, le législateur a assoupli les règles pour permettre de passer par une…

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Que choisir entre régime réel ou régime simplifié pour la location LMNP ou LMP ?

Déclarer ses revenus est grandement simplifié par les déclarations de revenus pré-remplies. Cela permet de vérifier et de valider facilement les informations présentes. Néanmoins, tout n’est pas renseigné automatiquement et le contribuable doit notamment indiquer lui-même ses revenus…

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Conditions à respecter pour investir en LMNP ou en LMP

Investir dans l’immobilier nécessite de respecter certaines règles. Dans le cadre d’un projet immobilier qui consiste à louer des biens meublés, il existe des conditions à respecter pour investir en LMNP ou en LMP. Alors, quelles sont-elles ?…

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Simulateur LMNP / LMP

Pour estimer si vous relevez plutôt de l’un ou l’autre des statuts, un simulateur LMNP / LMP est idéal. Voici les éléments qu’il faut prendre en compte. Les éléments constitutifs d’un simulateur LMNP / LMP Les revenus issus…

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Le statut fiscal du LMNP et du LMP

LMNP ou LMP : les conditions pour relever de l’un ou l’autre de ces régimes diffèrent. Le statut dépend des revenus issus des locations. Dans certaines situations, il est possible de choisir. En LMNP, les revenus ne doivent…

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