La défiscalisation en SCI

Vous le saviez peut-être déjà, la création d’une Société Civile Immobilière (SCI) peut s’avérer une bonne option pour investir dans l’immobilier, notamment à plusieurs, en partageant des parts entre les différents associés. Cela permet de bénéficier d’importants avantages…

Lire la suite

Les prix maîtrisés dans le neuf : qui peut en profiter ?

Saviez-vous que sous certaines conditions, vous pouvez  bénéficier d’un tarif inférieur aux prix du marché pour l’acquisition d’un logement neuf ? Avec une réduction moyenne de 25% par rapport aux prix moyens du secteur, l’accession à prix maîtrisé…

Lire la suite

Toutes les raisons d’investir jeune

Pourquoi attendre pour investir ?  On associe bien souvent l’investissement dans l’immobilier à un âge : celui de la maturité. Pourtant, en matière d’investissement, c’est le temps qui est la denrée la plus rare…et donc la plus précieuse…

Lire la suite

Les prêts complémentaires (PAS, PAL…) : êtes-vous éligible ?

Les médias spécialisés ne parlent que de ça : les taux moyens des crédits immobiliers ont égalé en avril 2021 le taux le plus bas de 2019, à savoir 1,1%, toutes durées et marchés confondus. Ainsi, s’endetter pour acheter un…

Lire la suite

La TVA réduite : qu’est-ce que c’est ?

Devenir propriétaire pour la première fois, c’est une étape importante. Heureusement, l’Etat en est conscient et divers dispositifs sont là pour vous aider à accéder plus facilement à la propriété. Saviez-vous que sous certaines conditions, vous pouvez même bénéficier…

Lire la suite

Le PTZ : conditions d’accès

Pour financer l’acquisition d’un bien immobilier, on conseille souvent de négocier et de faire jouer la concurrence entre les banques afin d’obtenir les taux d’intérêt possibles. En effet, sur le long terme, l’enveloppe correspondant au remboursement des intérêts peut…

Lire la suite

Acheter sa résidence principale pour réduire ses impôts

Pour le fisc,  votre résidence principale est le logement où votre famille et vous résidez plus de 8 mois par an et où vous recevez vos courriers. Vous ne pouvez donc pas au regard de l’administration fiscale posséder plus…

Lire la suite

Utiliser l’argent de son PEL

Le Plan Epargne-Logement ou PEL, créé il y’a plus de cinquante ans, est le placement préféré des français qui ont le projet d’acquérir un logement. Associé à d’autres crédits il permet de bénéficier d’un financement solide pour son…

Lire la suite

Réduire ses impôts en rénovant son logement

Pour encourager les particuliers à rénover leur logement, le gouvernement a mis en place un arsenal qui permet de déduire de ses impôts un certain nombre de réparations, et de travaux de rénovation. A minima, ils permettent de…

Lire la suite

Revenus fonciers : quelle imposition ?

Vous êtes propriétaire d’un ou plusieurs biens immobiliers que vous louez. Cela fait donc de vous un bailleur. Mais avant tout, vous êtes un contribuable, et les revenus que vous percevez chaque mois de vos locataires constituent des revenus fonciers…

Lire la suite

L’IFI (ex-ISF) : comment défiscaliser quand on y est assujetti ?

En abandonnant l‘Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF), ancienne bête noire des exilés fiscaux, au profit de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), l’objectif affiché par le gouvernement était d’inciter les grosses fortunes françaises à regagner l’Hexagone…

Lire la suite

Dans quoi investir en 2021 ?

La crise sanitaire associée au COVID-19, et qui a commencé au printemps dernier en France, a bouleversé de nombreux secteurs et en a accéléré la mutation. Face à ces nouvelles contraintes pesant sur l’économie mondiale, l’année 2021 devrait…

Lire la suite

Les avantages des SCPI de rendement

On entend souvent parler des SCPI « de rendement » : elles permettraient d’associer les avantages bien connus des SCPI (cf notre article) à ceux d’un investissement garantissant une rente solide et régulière. En effet, la SCPI de rendement constitue…

Lire la suite

Peut-on cumuler Loi Malraux et Déficit Foncier ?

Investir dans un bien ancien pour le louer est une opération courante qui suppose le plus souvent une enveloppe travaux afin de mettre en location un bien rénové et décent. Si vous êtes un investisseur déjà familier de…

Lire la suite

SCPI : quelle fiscalité ?

La SCPI permet de réaliser un investissement locatif  sans en avoir la gestion, et en bénéficiant de la mutualisation des risques qui pèsent sur tout patrimoine immobilier. Rentes régulières et diversification des investissements, pas de comptabilité ni de formalités…

Lire la suite

Le déficit foncier en SCI

La SCI est une forme privilégiée pour qui souhaite réaliser un investissement locatif ou gérer un patrimoine acquis à plusieurs (cf notre article « Comment créer une SCI pour son investissement locatif ?« ). En SCI, tout déficit foncier constaté…

Lire la suite

Rénover un bien ancien pour une location meublée (Déficit Foncier et LMNP)

La location meublée est un dispositif très attractif pour qui souhaite réaliser un investissement locatif rentable sur le long terme. Mais au delà d’un investissement dans une résidence neuve, peut-on bénéficier d’avantages fiscaux en faisant de la location…

Lire la suite

Quelle surface acheter pour le meilleur rendement locatif ?

L’un des choix que vous aurez à faire afin de finaliser votre investissement locatif, est celui de la superficie du bien immobilier idéal.  Le type et la surface du bien est souvent lié à votre situation et vos…

Lire la suite

Les garanties dans le neuf

Qu’il s’agisse d’un projet d’investissement locatif ou d’achat de votre résidence principale, devenir propriétaire pour la première fois est une étape importante… et parfois effrayante.  Heureusement, différentes garanties existent pour protéger les acquéreurs en cas de défauts ou…

Lire la suite

Acheter un bien neuf : les avantages

On le sait, en matière de défiscalisation d’un investissement locatif, c’est le neuf qui convainc le plus d’acheteurs (notamment via la Loi Pinel par exemple). Mais pour les primo-accédants, dont le but est avant tout d’occuper le logement de…

Lire la suite