Louer un ou plusieurs biens sous le statut LMNP ou LMP est une activité qui possède de nombreuses spécificités, notamment en matière de fiscalité. Présentation du dispositif fiscal en LMNP et LMP. L’impôt sur le revenu au centre…
Un dispositif de défiscalisation est un mécanisme financier bien souvent compliqué à appréhender. Pour y parvenir, il est bon de savoir à quelles lois se référer. Voici les principaux décrets et textes officiels sur le LMNP et le…
Préparer son investissement immobilier en loi Malraux est primordial. Cela permet de définir les différents paramètres d’un projet et de ne rien laisser au hasard. Alors, quelles sont les informations à renseigner pour un simulateur en loi Malraux…
La loi Pinel a été introduite par l’article 5 de la loi de finances de 2015, à partir du 1er septembre 2014. Elle remplace la loi Duflot et apporte des assouplissements : durée de location à définir par…
Investir en loi Pinel permet aux contribuables de réduire leur imposition. Pour ce faire, les SCPI sont parfaitement indiquées et les SCPI Pinel ont vu le jour. Une SCPI offre la possibilité aux souscripteurs d’investir dans l’immobilier de…
Depuis le 1er janvier 2019, l’impôt sur le revenu est prélevé à la source, c’est-à-dire sur vos salaires ou sur votre retraite. Découvrez quel est l’impact du prélèvement à la source sur les déclarations fiscales en loi Pinel.…
Suite à la loi de finances 2020 sur la loi Pinel, il ne sera bientôt plus possible d’acheter une maison et de profiter des avantages du dispositif. Si vous souhaitez vous lancer dans un tel projet, vous devez…
2020 est une année de changements majeurs pour la loi Pinel. Après la révision du zonage intervenue en 2018, deux principales modifications sont à noter cette année. Découvrez quelles sont les nouveautés 2020 sur la loi Pinel par…
Dispositif de défiscalisation préféré des Français, la loi Pinel permet d’investir dans l’immobilier locatif et de pouvoir profiter d’une réduction d’impôt conséquente. Voici les conditions d’accès à la loi Pinel. 1. Acheter un logement neuf : première condition…
Investir dans l’immobilier ne s’improvise pas. Il est indispensable de comprendre les rouages d’une telle opération, notamment les impacts en termes de fiscalité, de charges et de crédit. Alors, comment faire une simulation Pinel pour avoir une meilleure…
C’est désormais une chose établie : la loi Pinel va bientôt prendre fin. Dispositif de défiscalisation préféré des Français, la question de sa succession se pose. Alors, jusqu’à quand pourra-t-on investir en loi Pinel ? La loi sera-t-elle…
La loi Pinel, prolongée récemment jusqu’au décembre 2021, permet de défiscaliser en réalisant des investissements immobiliers locatifs dans le neuf. Pour optimiser votre placement, il est important de maîtriser tous les paramètres du dispositif. Alors, comment défiscaliser grâce…
Investir sous le statut LMNP ou LMP présente de nombreux avantages. Mais, qu’en est-il du report du déficit en LMNP ou LMP ? Explications. Les déficits en LMNP et LMP Pour les loueurs en meublés non professionnels (LMNP)…
Louer en meublé permet de bénéficier d’un avantage fiscal très important : obtenir le remboursement de la TVA sur le LMNP et LMP, qui correspond à environ 20 % du coût de l’achat. Néanmoins, pour pouvoir réaliser cette…
L’activité de loueur en meublés en LMNP demande de se plier à des formalités administratives. Parmi celles-ci, on retrouve les démarches qui consistent à déclarer l’activité officiellement. Pour ce faire, vous devrez remplir le formulaire P0i. Même s’il…
Une société civile immobilière (SCI) relève normalement du civil et il n’est pas possible de créer une SCI pour exercer une activité de location meublée. Néanmoins, le législateur a assoupli les règles pour permettre de passer par une…
Déclarer ses revenus est grandement simplifié par les déclarations de revenus pré-remplies. Cela permet de vérifier et de valider facilement les informations présentes. Néanmoins, tout n’est pas renseigné automatiquement et le contribuable doit notamment indiquer lui-même ses revenus…
Investir dans l’immobilier nécessite de respecter certaines règles. Dans le cadre d’un projet immobilier qui consiste à louer des biens meublés, il existe des conditions à respecter pour investir en LMNP ou en LMP. Alors, quelles sont-elles ?…
Pour estimer si vous relevez plutôt de l’un ou l’autre des statuts, un simulateur LMNP / LMP est idéal. Voici les éléments qu’il faut prendre en compte. Les éléments constitutifs d’un simulateur LMNP / LMP Les revenus issus…
LMNP ou LMP : les conditions pour relever de l’un ou l’autre de ces régimes diffèrent. Le statut dépend des revenus issus des locations. Dans certaines situations, il est possible de choisir. En LMNP, les revenus ne doivent…
