Immobilier : Annecy, la nouvelle ville pépite de l’immobilier

Annecy, baptisée La Venise des Alpes offre l’un des cadres de vie les plus recherchés de France avec son superbe lac, sa vieille ville préservée, la proximité des stations de ski et de grandes métropoles comme Genève ou…

Lire la suite

Loi Malraux : l’AFUL, Association Foncière Urbaine Libre

L’AFUL, association foncière urbaine libre, est un type d’ASL dont le fonctionnement est particulièrement adapté aux grands ensembles urbains. Au sein de l’AFUL, ce n’est pas le syndicat des copropriétaires qui est membre, mais bien chaque copropriétaire en…

Lire la suite

Loi Malraux : la VIR, la vente d’immeuble à rénover

La Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) en loi Malraux vous permet de bénéficier jusqu’à 30 % de réduction d’impôt sur le montant des travaux d’un bien à restaurer. LOI MALRAUX : QU’EST-CE QUE LA VIR ? Le dispositif…

Lire la suite

Tout savoir pour investir en Nue-propriété

Investir en nue-propriété est une des typologies d’investissement les plus intéressantes à ce jour. Optimiser son patrimoine immobilier et notamment accroître ses rentes ou transmettre son patrimoine, les raisons d’investir en nue-propriété sont multiples. Cependant, quelques règles sont…

Lire la suite

Démembrement de Propriété en 2022 : Définition et schéma

Définition d’un démembrement de propriété : Le démembrement de propriété est un acte juridique qui consiste à diviser la pleine propriété en nue-propriété et usufruit. C’est un mécanisme souvent utilisé en famille lors d’une donation ou d’une succession.…

Lire la suite

Loi Malraux : Les pièges à éviter !

La loi Malraux a été institué le 4 août 1962 puis a fait l’objet de révisions en 1995, en 2009 et en 2017. Conçue pour protéger et conserver le patrimoine architectural, la loi Malraux  est un dispositif de défiscalisation…

Lire la suite

Loi Malraux : comment fonctionne-t-elle?

Souvent comparer à la Loi Monuments Historiques, la loi Malraux est une aide pouvant aller jusqu’à 120 000€ en 4 ans et qui à l’avantage de n’imposer aucun plafond sur la location du bien. Donc, la loi Malraux…

Lire la suite

Comment se calcule le déficit foncier ? – Défiscalisation

Afin d’obtenir le calcul du déficit foncier, il est important de bien comprendre en quoi cette aide consiste. Qu’est ce que le déficit foncier ? Lors d’un investissement locatif, le propriétaire peut bénéficier d’une aide fiscale à condition…

Lire la suite

Quels travaux sont pris en compte dans le déficit foncier ?

Effectuer des travaux dans un logement est l’un des meilleurs moyens de réduire vos impôts. Mais cependant, vos travaux doivent être considérés comme déductibles ! Dans le cas contraire, ces derniers seront à vos frais. Seuls les travaux…

Lire la suite

Le déficit foncier pour réduire ses impôts

Si vous investissez dans un bien immobilier, votre déficit foncier sera déduit de votre revenu locatif global. Pour bénéficier du déficit foncier, vos charges doivent être supérieures à vos rentes locatives. Les charges déductibles sont les suivantes :…

Lire la suite

Qu’est ce que le déficit foncier ?

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier, vous pouvez bénéficier d’une aide fiscale. Il s’agit du déficit foncier qui réduit vos impôts lorsque vous réalisez certaines réparations par exemple. Découvrez tout sur le déficit foncier dans cet article !…

Lire la suite

Nue-propriété : découvrez ce type d’investissement

L’investissement en nue-propriété est un des types d’investissements les plus avantageux en terme de fiscalité. En effet, celui-ci permet d’acquérir un bien immobilier à 40 % voire 50 % de moins que son prix d’acquisition. De ce fait, il est…

Lire la suite

Qu’est ce que le quasi-usufruit ?

Quand on parle d’investissement en nue-propriété, nous pensons souvent à l’usufruit et à la nue-propriété. Cependant, il existe un autre type de profil méconnu, il s’agit du quasi-usufruit. Découvrez dans cet article ce qu’est le quasi-usufruit, alternative à…

Lire la suite

Pour quelles raisons s’achève un usufruit ?

Si vous êtes usufruitier, nu-propriétaire, vous vous demandez sûrement comment peut on mettre fin à un démembrement de propriété ? Nous allons passer en détail, dans cet article, pour quelles raisons peut s’achever un usufruit. Quels sont les…

Lire la suite

Comment réussir un démembrement de propriété ?

Comment fonctionne la nue-propriété ? La nue-propriété est le fruit du démembrement d’un bien immobilier. Ce procédé consiste à scinder une pleine propriété en deux parties :  l’usufruit et la nue-propriété L’usufruit est le droit de jouir des…

Lire la suite

Qu’est ce qu’un démembrement de propriété

Le démembrement de propriété est un moyen d’enrichir son patrimoine immobilier en scindant un bien avant de le céder. Il apporte des solutions qui peuvent correspondre davantage aux objectifs du propriétaire. Voyons en détail ce qu’est un démembrement…

Lire la suite

Quels avantages à devenir nu-propriétaire ?

Devenir nu-propriétaire offre de nombreux avantages lors de la diversification de votre patrimoine immobilier. Si vous voulez procéder à un investissement immobilier, le démembrement de propriété peut s’avérer très positif. Toutefois, il convient de voir les différents aspect…

Lire la suite

Quelle différence entre nue-propriété et usufruit ?

Investir en nue-propriété est un moyen efficace pour diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, ce terme peut paraître inconnu aux nouveaux investisseurs. Nous allons donc dans un premier temps vous présenter ce type d’investissement. Puis vous pourrez grâce à…

Lire la suite

Pourquoi sortir de l’usufruit ?

L’investissement immobilier vous attire mais vous craignez la gestion de votre patrimoine ?  Il existe des méthodes de succession souvent méconnues mais très utiles dans votre démembrement de propriété. Pour transmettre un bien via la donation, il existe…

Lire la suite

Le Pinel +

Nous apprenons récemment une prolongation de la Loi Pinel en cette fin d’année 2021. De plus, ce nouveau dispositif permettra de réduire ses impôts jusqu’en 2024. Cependant, les avantages de la loi seront plus ou moins éligibles selon…

Lire la suite