À qui revendre son bien LMNP  avant 9 ans ?

À qui revendre son bien LMNP avant 9 ans   LMNP, un choix fiscal vers lequel se tourner L’investissement locatif, et particulièrement le statut LMNP, séduit de plus en plus de Français souhaitant se constituer un véritable patrimoine immobilier…

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Quel mobilier peut-on déduire des frais de notaire ?

Quel mobilier peut-on déduire des frais de notaire ? Un projet d’acquisition immobilière génère des dépenses telles que les frais du notaire. Ils ont souvent un impact non-négligeable sur le coût d’un crédit immobilier. Vous savez probablement que…

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Démembrement : pourquoi est-ce un bon choix pour réduire ses impôts ?

Pourquoi le démembrement est un bon choix pour réduire ses impôts ? Les trois principaux avantages d’un démembrement de propriété   Dans le cadre d’un démembrement, il n’existe plus de pleine propriété. L’usufruitier peut jouir du bien et…

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En quoi consiste la Loi Malraux ?

En quoi consiste la Loi Malraux ? Définition de la Loi Malraux La loi Malraux est un complément de la législation sur la protection du patrimoine français. Elle est entrée en vigueur depuis le 4 août 1962. Son…

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Quel budget prévoir pour un investissement locatif ?

Quel est le budget nécessaire pour un investissement locatif ? Déterminer le budget d’un investissement locatif Dans un premier temps, le budget variera en fonction du prix d’achat de votre bien immobilier ! Car c’est le prix du…

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Quels sont les dispositifs de défiscalisation dans l’immobilier ?

Quels sont les différents dispositifs de défiscalisation pour investir dans l’immobilier ? La Loi Pinel Comme une grande partie des dispositifs fiscaux, la Loi Pinel tire son nom de l’ex ministre du logement, Sylvia Pinel, sous le gouvernement…

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Que deviendra le dispositif Pinel en 2023 et 2024 ?

Que est l’avenir du dispositif Pinel en 2023 et 2024 ?   Des changements à venir   Instauré en 2014 par l’ancienne ministre du Logement et de l’Égalité des Territoires Sylvia Pinel, la Loi Pinel a pour objectif…

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Quelles stratégies pour défiscaliser ses revenus immobiliers locatifs ?

Quelles stratégies pour défiscaliser ses revenus immobiliers locatifs ?   Petit rappel sur la fiscalité des revenus fonciers Lorsque vous effectuez un investissement locatif, vous établissez votre patrimoine en partie financé par les loyers, les revenus de sociétés…

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Démembrement : pourquoi est-ce un bon choix pour réduire ses impôts ?

Pourquoi le démembrement représente un bon choix pour réduire ses impôts ? Les principaux atouts d’un démembrement de propriété Lors d’un démembrement, il n’existe plus de pleine propriété. L’usufruitier peut jouir du bien et doit l’entretenir tandis que…

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Quelle rentabilité espérer avec un investissement en Loi Pinel ?

Quelle rentabilité espérer lorsque vous réaliser un investissement locatif en Loi Pinel ?   Quel est le profil d’un investisseur en Pinel ? La rentabilité d’un investissement locatif tient compte de différents paramètres. Plus complexe qu’il n’y paraît, le…

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Comment fonctionne l’amortissement en LMNP ?

Tout savoir sur le fonctionnement de l’amortissement en LMNP Qu’est-ce que le statut LMNP ? Si vous avez pour objectif de devenir propriétaire d’un bien meublé, vous pouvez opter pour le statut de loueur meublé non professionnel (LMNP). L’objectif…

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Comment se lancer dans l’immobilier locatif ?

Comment se lancer dans l’immobilier locatif ? Qu’est-ce que l’immobilier locatif ?   Si vous avez à disposition un surplus d’épargne et de revenus, débuter dans l’investissement locatif représente une excellente opportunité pour se constituer rapidement un patrimoine…

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Comment calculer la rentabilité d’un investissement locatif ?

Comment calculer la rentabilité d’un investissement locatif ? Qu’est-ce que la rentabilité ? La rentabilité permet de comprendre le montant que vous rapporte un investissement locatif par rapport à son coût : c’est un indicateur estimant la performance…

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Quels sont les dispositifs de défiscalisation dans le neuf ?

Les différents dispositifs de défiscalisation dans le neuf ? Qu’est-ce que la défiscalisation ? Investir dans l’immobilier reste à ce jour la solution la plus sûre pour préparer votre avenir. Mais penser à l’avenir n’empêche pas de songer…

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Comment financer son investissement locatif ?

Quel financement pour votre investissement locatif ? Pourquoi souscrire un prêt immobilier locatif ?   Plus précisément, vous disposez de deux régimes fiscaux pour l’imposition de vos revenus locatifs : Les régimes micro : micro-foncier pour la location…

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Comment réussir son investissement en Loi Pinel ?

Tout savoir pour réussir son investissement en Loi Pinel Bien préparer son projet Vos décidez de franchir le pas et d’investir avec le dispositif Loi Pinel. Avant de commencer, il est ainsi important d’accorder un certain temps à…

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Dans quelles villes investir en Loi Pinel ?

Dans quelles villes investir en Loi Pinel ? Qu’est-ce que la Loi Pinel ? La Loi Pinel est un dispositif permettant de réaliser un investissement locatif dans l’objectif de pouvoir bénéficier d’une réduction d’impôts s’élevant en moyenne à…

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Quel budget prévoir pour son investissement locatif ?

Le budget à prévoir pour son investissement locatif Les frais de notaire Les droits et les taxes forment les frais de notaire, ainsi que de la rémunération du notaire. À la charge de l’acheteur de l’immobilier, s’il s’agit…

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Pourquoi réaliser un investissement locatif en LMNP ?

Les avantages du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel Un investissement rentable et des revenus défiscalisés Investir dans l’immobilier neuf en choisissant le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de pouvoir bénéficier de plusieurs…

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Comment marche la défiscalisation immobilière ?

Le fonctionnement de la défiscalisation immobilière Qu’est ce que la défiscalisation immobilière ? La défiscalisation immobilière permet d’obtenir des réductions d’impôts lorsqu’on décide de réaliser un investissement locatif dans un logement et de le mettre en location: l’investissement…

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