Optimiser la rentabilité de votre investissement locatif Gérer soi-même sa gestion locative et renégocier votre prêt Malgré le fait que vous ne soyez pas un professionnel, vous devriez être en mesure de pouvoir gérer certaines tâches de votre…
Défiscaliser par le biais de travaux dans l’immobilier locatif ancien Introduction L’immobilier locatif représente un secteur qui attire de plus en plus de propriétaires investisseurs. Effectivement, il existe de nombreux avantages. Les raisons sont multiples : se constituer…
À partir de combien d’impôt défiscaliser dans l’immobilier ? Quelles sont les mesures de défiscalisation immobilière actuelles ? Dans le but d’encourager la construction de logements neufs ainsi que la rénovation de biens anciens, le gouvernement a établi…
Comment se passe la revente d’un bien en Loi Monuments Historiques ? Définition de la Loi Monuments Historiques La Loi Monuments Historiques est une solution de défiscalisation qui a pour objectif de rénover et de sauvegarder le…
Comment connaître le potentiel locatif dans une ville ? Étudier les classements Avant de réaliser votre choix pour votre investissement locatif, il est important de bien prendre le temps de lire l’ensemble des classements publiés par la presse…
Comment réussir son investissement locatif ? Réaliser le bon choix de votre futur investissement locatif Dans un premier temps, vous devez vous demander si votre investissement sera consacré à l’immobilier neuf ou s’il doit au contraire concerner en…
Tout savoir pour réussir son investissement locatif dans l’ancien Privilégier l’emplacement de son investissement Connaître le prix moyen au m2 ne suffit pas avant d’investir dans l’ancien. Il vous faudra analyser la ville, le quartier, la rue plus…
Comment continuer à défiscaliser et rentabiliser son investissement ? Continuer à louer sous le régime de droit commun Si vous envisagez de conserver votre location après votre programme de défiscalisation Pinel, il est tout-à-fait possible de le louer…
Quelle rentabilité espérer avec un investissement avec le dispositif Pinel ? Le profil d’un investisseur en Pinel De nos jours, il existe deux types d’investisseurs. Tout d’abord, nous retrouvons les investisseurs qui ont déjà réalisé des investissements locatifs…
Comment bien débuter dans l’investissement locatif ? Prenez en compte la fiscalité avant de débuter un investissement locatif Le taux de rentabilité de votre investissement locatif sera nécessairement impacté par la fiscalité, puisque les recettes locatives générées seront…
Quelles sont les stratégies pour défiscaliser ses revenus immobiliers locatifs ? Petit rappel sur la fiscalité des revenus fonciers Lorsque vous déclarez des revenus locatifs, vous avez le choix entre l’un des deux régimes ci-dessous : Le micro-foncier…
Comment investir en Loi Malraux ? Qu’est-ce que la Loi Malraux et comment investir avec ce dispositif ? Cette loi de défiscalisation immobilière, apparue en 1962, concerne les investissements réalisés dans l’ancien, dans les Secteurs Sauvegardés (S.S.) ou…
Tout savoir sur la défiscalisation du statut LMNP Faire le choix entre la location nue et meublée Lorsque vous réalisez un investissement locatif en nom propre dans le but de faire louer votre bien, vous avez le choix…
Dans quels cas est-il intéressant de faire de la location nue ? Définition d’une location nue Dans le cas d’une location meublée, un certain nombre de meubles sont à prévoir, dont la liste est édictée par une…
Les différentes garanties pour l’achat immobilier neuf Immobilier neuf : les garanties « extrinsèque » et « intrinsèque » À l’occasion de l’achat d’un logement neuf ou d’une maison sur plans, le promoteur ou le constructeur peuvent être…
Comment mettre votre logement neuf en location ? Choisir entre bien meublé ou bien nu Selon la taille de votre logement ainsi que de la localisation, vous avez le choix entre louer de manière saisonnière ou continue en…
Optimiser la rentabilité de votre investissement locatif Renégocier votre prêt et les assurances Pour votre investissement locatif, il est à noter qu’un rachat du crédit immobilier reste à ce jour la meilleure solution dans le but de maintenir…
Que choisir entre la location courte et longue durée ? La mise en location courte durée: un récapitulatif des règles La mise en location d’un bien immobilier signifie mettre en location son logement pendant des petites périodes de…
Les conditions pour obtenir un prêt à taux zéro Obtenir le PTZ en 2022 À l’inverse d’autres dispositifs d’aide au financement correspondant à l’acquisition d’un bien immobilier, le PTZ quant à lui n’est pas conditionné à l’acquisition d’un…
Bénéficier du dispositif Malraux Qu’est-ce que la Loi Malraux ? La Loi Malraux est un dispositif d’incitation à l’investissement immobilier en contrepartie d’un avantage fiscal pour l’investisseur. Le dispositif Malraux a pour but de préserver, mettre en valeur…
