Comment obtenir le statut LMNP ? Les différentes conditions Le statut LMNP, ou Loueur en Meublé Non Professionnel, est un régime fiscal permettant de bénéficier d’avantages fiscaux pour les investisseurs qui louent un bien meublé à…
Tout connaître sur le coût de création d’une SCI Définition d’une SCI Une SCI (Société Civile Immobilière) est une forme juridique de société permettant de détenir et de gérer un patrimoine immobilier. Elle est souvent utilisée…
Les avantages d’investir à Marseille Présentation de Marseille Marseille est une ville portuaire du sud-est de la France, située sur la côte méditerranéenne. Elle est la deuxième ville la plus peuplée de France, après Paris, avec…
Les raisons d’investir à Lyon Histoire de Lyon Capitale de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Lyon rayonne tant à l’échelle nationale qu’internationale. Le Grand Lyon dispose d’un vaste réseau d’autoroutes le reliant à de grandes villes comme Genève ou Turin.…
Assurance vacance locative : indispensable ? L’investissement locatif est un moyen populaire pour investir dans l’immobilier. Cependant, les propriétaires d’un bien locatif doivent faire face à des risques tels que la vacance locative. Les périodes où le bien…
Pourquoi se lancer dans l’investissement locatif ? Réduction d’impôts En se lançant dans l’investissement locatif, vous pourrez bénéficier d’un importante réduction d’impôts par divers mécanismes. Il est à noter que les intérêts d’emprunt liés à l’acquisition, la construction,…
Impôt foncier L’impôt foncier est une taxe annuelle que les propriétaires d’immeubles doivent payer à la municipalité où se situe la propriété. Cet impôt est basé sur la valeur de la propriété, qui est évaluée par l’administration…
Qu’est-ce qu’un prêt à taux zéro ? Un prêt à taux zéro est un type de prêt immobilier ou de prêt à la consommation qui permet à l’emprunteur de ne pas payer d’intérêts pendant une période donnée. Contrairement…
Tout connaître pour rentabiliser un investissement locatif Nos conseils Dans un premier temps, fixez un loyer compétitif. En effet, le loyer que vous demandez doit être compétitif par rapport aux autres propriétés similaires dans la même…
Introduction La loi Malraux est une disposition fiscale qui a été mise en place en France dans le but de favoriser la restauration et la préservation de bâtiments historiques. Loffre aux investisseurs la possibilité de bénéficier d’une réduction…
Introduction L’investissement locatif est une méthode populaire pour gagner de l’argent en immobilier. Cependant, choisir la ville dans laquelle investir peut être un défi pour de nombreux investisseurs. Dans cet article, nous allons examiner quelques facteurs clés…
Définition du permis de louer pour un investissement locatif Depuis 2014, la Loi Alur a créé le permis de louer destiné à tous les propriétaires qui souhaitent mettre un bien immobilier en location. Le but principal est de…
La prolongation en Loi Pinel La durée d’engagement s’élève à 12 % pour une durée de 6 ans, 18 % sur 9 ans et 21 % sur 12 ans. Ce qui fait la particularité de la loi Pinel,…
Trouver un bien immobilier rentable peut sembler être une tâche difficile, mais avec la bonne stratégie, vous pouvez augmenter vos chances de succès. Dans cet article, nous allons vous donner des étapes détaillées pour vous aider à trouver…
Introduction L’achat d’un bien immobilier neuf est une décision importante qui peut avoir un impact significatif sur vos finances à long terme. Bien que l’achat d’un bien immobilier neuf puisse offrir de nombreux avantages, il est important…
Le statut LMNP et le statut LMP Vous êtes catégorisé par le fisc dans la catégorie LMNP ou LMP en fonction du seuil des 23 000€ de revenus issus de votre activité de location meublée couplé à vos…
Qu’est-ce que le patrimoine immobilier locatif ? Lorsque vous décidez de vous constituer un patrimoine immobilier locatif, vous vous engagez à effectuer des investissements à long terme et à bénéficier de revenus réguliers. Il est donc important…
Avantages de l’investissement locatif en rez-de-chaussée L’investissement locatif en rez-de-chaussée présente de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers. Voici quelques-uns des principaux avantages : Les propriétés en rez-de-chaussée sont souvent plus accessibles que les propriétés situées à…
Définition de l’acte authentique En se lançant dans l’investissement locatif, que ce soit dans le neuf (Loi Pinel) ou l’ancien (Loi Malraux) lors d’une vente immobilières, deux types d’actes authentiques entrent en jeu : l’acte de vente et…
Introduction Les revenus locatifs sont les revenus que vous percevez en louant votre bien immobilier à un tiers. Ces revenus sont soumis à l’impôt sur le revenu (IR), ainsi qu’à des contributions sociales. Dans cet article, nous allons…
