Tout savoir sur l’assurance emprunteur
Pour un accès plus juste, plus simple et plus transparent au marché de l’assurance emprunteur Droit à l’oubli Le droit à l’oubli est réduit à cinq ans pour les personnes ayant eu un cancer ou l’hépatite C. Ce…
Comment fixer le prix du loyer ?
Cohérence prix et bien et fixer le prix du loyer en fonction de certains critères Il est important que le prix suive avec la qualité du bien. Lorsque ce n’est pas le cas, des conflits ou des impayés…
Les avantages de louer en location meublée
Pourquoi louer en location meublée ? Meilleure rentabilité locative brute Compte tenu du fait que les loyers sont plus élevés, la rentabilité brute sera en effet supérieure par rapport à un logement vide ce qui permettra d’obtenir une…
Comment choisir son investissement immobilier ?
Bien prendre en compte les différents critères pour avoir un retour sur investissement Il existe une multitude de critères à prendre en compte avant de se lancer dont les plus pertinents : La rentabilité locative Il est impératif…
Les raisons d’investir dans les petites villes
Avez-vous déjà pensé aux petites villes ? De manière générale, lorsque le choix est tourné vers les grandes villes, il est évident que les loyers sont élevés, la demande est de plus en plus forte et la vacance…
Le financement de votre investissement locatif
Comment financer son investissement locatif ? Recourir à l’emprunt L’emprunt reste à ce jour la meilleure solution qui vous permettra petit-à-petit de percevoir des loyers tout en devenant propriétaire. C’est d’ailleurs le seul investissement qui est pris en…
LMNP et Censi-Bouvard : investir en EHPAD
LMNP et Censi-Bouvard : investir en EHPAD Répartis sur tout le territoire français, les établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) offrent de nombreuses opportunités d’investissement locatif dans un contexte de vieillissement de la population française. Le dispositif…
LMNP et Censi-Bouvard : investir en résidence étudiante
Investir en résidence étudiante avec le statut LMNP et la loi Censi-Bouvard Les études supérieures sont une étape importante dans la vie des jeunes adultes, et il est essentiel pour eux de bénéficier d’un environnement de vie…
Peut-on cumuler une défiscalisation Malraux et une opération Monuments Historiques ?
Définitions Loi Malraux et Loi Monuments Historiques La Loi Malraux et la Loi Monuments Historiques sont des dispositifs immobiliers de défiscalisation visant à préserver des biens immobiliers anciens. Pour préserver le patrimoine et les biens anciens, ces lois incitent les…
Quand débute la défiscalisation Pinel ?
Qu’est-ce que la défiscalisation Pinel ? La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière mis en place en 2014 pour encourager les investissements locatifs dans les zones tendues en France. Ce dispositif permet aux investisseurs de…
Loi Pinel : que se passe-t-il s’il on vend avant la fin de la période d’engagement ?
La Loi Pinel est un dispositif d’investissement locatif qui vous permet de défiscaliser sur une durée variable, s’étalant sur 6, 9 ou 12 ans au maximum. Si vous êtes familier de l’investissement en Pinel vous savez sans doute…
Est-ce possible de cumuler le dispositif Malraux avec d’autres dispositifs de défiscalisation ?
La loi Malraux : qu’est-ce que c’est ? Depuis 1962, la Loi Malraux vise à protéger le patrimoine immobilier français via un principe d’incitation fiscale simple : l’investisseur achète un bien ancien ou classé à rénover, situé dans…
LMNP/LMP : quand et comment passer de LMNP à LMP ?
Le LMNP (loueur en meublé non professionnel) La qualification de Location Meublée Non Professionnelle, communément appelé régime LMNP concerne de plein droit les propriétaires qui encaissent des loyers issus d’un ou plusieurs logements meublés. Ici, les loyers encaissés…
Loi Malraux : pourquoi les produits Malraux sont au-dessus des prix du marché immobilier traditionnel ?
Introduction La loi Malraux est un dispositif de défiscalisation permettant aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans l’immobilier ancien. Cette réduction d’impôt peut aller jusqu’à 30% du montant des travaux de rénovation engagés. Toutefois,…
Déficit foncier : Quelle est la durée de l’engagement de location en Déficit Foncier ?
Le Déficit Foncier, qu’est ce que c’est ? Le propriétaire d’un bien mis en location se trouve dans une situation de Déficit Foncier lorsque les charges de propriété qu’il supporte (travaux de réparation, charges d’entretien, de copropriété, primes…
Loi Pinel : est-ce que la loi Pinel est vraiment intéressante ?
Définition de la loi Pinel Il est important de comprendre ce qu’est la Loi Pinel. La loi Pinel a été mise en place en 2014, dans le but de dynamiser le marché de l’immobilier neuf. Ce dispositif concerne…
LMNP : Comment choisir son bien LMNP et choisir sa société de gestion ?
La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) concerne les propriétaires d’un ou plusieurs logements meublés mis en location. Il s’agit de déclarer ses loyers annuels bruts dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) pour réintégration au barème…
Les conditions de la Loi Monuments Historiques 2022
Quelles sont les conditions de la Loi Monuments Historiques 2022 ? L’immeuble doit être inscrit ou classé Monuments Historiques 2022 A compter de l’imposition des revenus perçus en 2009, le bénéfice du régime est subordonné à : –…
LMNP : tout sur le Censi-Bouvard et sa prolongation en 2022
Tout connaître sur le Censi-Bouvard et sa prolongation en 2022 Qu’est-ce que la Loi Censi-Bouvard ? La Loi Censi-Bouvard découle de l’amendement proposé par les députés Michel Bouvard et Yves Censi à l’occasion du projet de loi de finances rectificative pour l’année 2009.…
Déficit foncier : pourquoi créer un Déficit Foncier ?
Les raisons de créer un Déficit Foncier Le Déficit Foncier permet d’optimiser sa fiscalité Investir dans un bien à rénover et y réaliser des travaux (réparation, rénovation et entretien, mise aux normes) est une excellente façon d’optimiser sa…