Introduction Investir dans l’immobilier locatif est un excellent moyen de générer un revenu passif à long terme. Cependant, la plupart des investisseurs immobiliers doivent contracter un prêt pour financer leur investissement. L’une des questions les plus importantes…
Qu’est-ce que la carte T immobilier ? La carte T immobilier est une carte professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI). La carte T atteste de l’aptitude du professionnel de l’immobilier à exercer les…
Les raisons d’opter pour le démembrement pour son investissement immobilier Les avantages d’un démembrement de propriété Le démembrement de propriété est une technique juridique qui permet de séparer la pleine propriété d’un bien entre deux personnes…
Qu’est-ce que le statut LMNP ? La première étape afin de comprendre l’amortissement LMNP, est de comprendre le statut LMNP. Cela signifie « Loueur en Meublé Non Professionnel ». Il s’agit d’un régime fiscal français qui permet aux personnes de louer…
Quels sont les dispositifs de défiscalisation dans l’ancien ? Défiscalisation : comment ça marche ? La défiscalisation immobilière dans l’ancien consiste à acheter un bien et, en contrepartie, de bénéficier d’une réduction d’impôt. Notez qu’il s’agit bien…
Comment contracter son premier crédit immobilier dans le cadre de son investissement locatif ? Justifier de revenus réguliers « Avoir des revenus réguliers » signifie généralement avoir une source de revenus stable et prévisible sur une base régulière, telle…
La durée de prêt pour un investissement locatif Définition d’un emprunt Lorsque vous investissez dans l’immobilier, vous devez prendre des décisions importantes concernant la durée de votre prêt. Une durée trop courte pourrait entraîner des paiements mensuels trop…
Les questions à vous poser avant de lancer son premier investissement locatif Comment se porte le marché ? Vous devez connaître les bases de l’investissement immobilier locatif, et les principales caractéristiques à étudier et surveiller, pour être certains…
Les avantages à investir dans l’immobilier locatif Pourquoi investir dans l’immobilier ? Il existe plusieurs raisons pour lesquelles les gens peuvent choisir d’investir dans l’immobilier, notamment : Rentabilité : L’investissement immobilier peut offrir un rendement annuel élevé sous…
Faut-il investir pour la défiscalisation monuments historiques ? Quels sont les objectifs du régime monuments historiques ? La loi Monuments Historiques est un dispositif de protection et de valorisation du patrimoine architectural, urbain et paysager en…
Investissement locatif : faut-il investir en LMNP ou en Pinel ? Comment choisir entre le LMNP ou la Loi Pinel ? Dès lors que vous souhaitez effectuer un investissement locatif, de nombreuses possibilités s’offrent à vous. Investir…
Quelles sont les garanties après un achat immobilier neuf ? Les différentes garanties La Garantie Financière d’Achèvement Souscrite avant le début des travaux par le promoteur immobilier, cette garantie bancaire vous assure en cas de défaillance de celui-ci…
LMNP, un choix fiscal vers lequel se tourner L’investissement locatif, et particulièrement le statut LMNP, séduit de plus en plus de Français souhaitant se constituer un véritable patrimoine immobilier et de bénéficier d’avantages fiscaux. Attention toutefois, la revente…
Un projet d’acquisition immobilière génère des dépenses telles que les frais du notaire. Ils ont souvent un impact non-négligeable sur le coût d’un crédit immobilier. Vous savez probablement que certains meubles peuvent être déduits des frais de notaire.…
En quoi consiste la Loi Malraux ? Définition de la Loi Malraux La loi Malraux est un complément de la législation sur la protection du patrimoine français. Elle est entrée en vigueur depuis le 4 août 1962. Son…
Quel est le budget nécessaire pour un investissement locatif ? Déterminer le budget d’un investissement locatif Dans un premier temps, le budget variera en fonction du prix d’achat de votre bien immobilier ! Car c’est le prix du…
Quels sont les différents dispositifs de défiscalisation pour investir dans l’immobilier ? La Loi Pinel Comme une grande partie des dispositifs fiscaux, la Loi Pinel tire son nom de l’ex ministre du logement, Sylvia Pinel, sous le gouvernement…
Des changements à venir Instauré en 2014 par l’ancienne ministre du Logement et de l’Égalité des Territoires Sylvia Pinel, la Loi Pinel a pour objectif de favoriser le marché de l’immobilier locatif en contrepartie d’un mécanisme de…
Présentation du dispositif La loi Pinel est un dispositif fiscal mis en place par le gouvernement français en 2014 pour encourager l‘investissement locatif dans les zones tendues. Elle permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt allant…
Qu’est-ce que l’amortissement en LMNP ? L’amortissement est une technique qui permet aux propriétaires de biens locatifs de déduire une partie de la valeur de leur bien chaque année de leurs revenus imposables. En d’autres termes, l’amortissement…
