Comment se lancer dans l’immobilier locatif ? Qu’est-ce que l’immobilier locatif ? Si vous avez à disposition un surplus d’épargne et de revenus, débuter dans l’investissement locatif représente une excellente opportunité pour se constituer rapidement un patrimoine…
Comment calculer la rentabilité d’un investissement locatif ? Qu’est-ce que la rentabilité ? La rentabilité permet de comprendre le montant que vous rapporte un investissement locatif par rapport à son coût : c’est un indicateur estimant la performance…
Les différents dispositifs de défiscalisation dans le neuf ? Qu’est-ce que la défiscalisation ? Investir dans l’immobilier reste à ce jour la solution la plus sûre pour préparer votre avenir. Mais penser à l’avenir n’empêche pas…
Quel financement pour votre investissement locatif ? Pourquoi souscrire un prêt immobilier locatif ? Plus précisément, vous disposez de deux régimes fiscaux pour l’imposition de vos revenus locatifs : Les régimes micro : micro-foncier pour la location…
Tout savoir pour réussir son investissement en Loi Pinel Bien préparer son projet Vos décidez de franchir le pas et d’investir avec le dispositif Loi Pinel. Avant de commencer, il est ainsi important d’accorder un certain temps à…
Dans quelles villes investir avec le dispositif Pinel ? Définition de la loi Pinel La Loi Pinel est une mesure fiscale mise en place en France en septembre 2014 pour encourager l’investissement dans l’immobilier locatif neuf ou…
Les avantages du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel Pourquoi opter pour ce statut ? Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente plusieurs avantages pour les personnes qui souhaitent investir dans l’immobilier…
Les zones éligibles à la loi Malraux La loi Malraux est un dispositif mis en place en France en 1962 dans le but de protéger et de valoriser le patrimoine architectural et urbain. Elle permet aux propriétaires…
Introduction L’usufruit est une forme de propriété qui permet à une personne, appelée usufruitier, d’utiliser et de profiter d’un bien appartenant à une autre personne, appelée nu-propriétaire. L’usufruitier a le droit d’utiliser et de profiter du bien,…
Quels sont les intérêts de se lancer dans l’immobilier locatif ? Les raisons de se lancer dans l’investissement locatif L’investissement locatif est une des stratégies financières les plus populaires parmi les propriétaires et les investisseurs. Mais…
Quand commence la défiscalisation Pinel ? À quel moment ? La déclaration fiscale pour le dispositif Pinel doit être faite chaque année au moment de la déclaration de revenus, c’est-à-dire en mai ou juin. Plus précisément, la…
Le régime micro-BIC en LMNP Définition du régime micro-BIC en LMNP Le régime micro-bic en LMNP est un régime dit forfaitaire qui s’applique aux revenus des locations meublées. Il ne permet pas la déduction des charges supportées par…
Comment monter un dossier bancaire pour son investissement locatif ? Vous avez pris la décision d’acheter un bien immobilier pour le mettre en location. Pour le financer, vous allez certainement solliciter des banques pour compléter votre apport personnel.…
Le budget à prévoir pour son investissement locatif Quel budget prévoir pour son investissement locatif ? Lorsque vous choisissez d’investir dans l’immobilier locatif, vous devez être conscient des coûts et des dépenses associés. Il est possible de…
Diminuer ses impôts grâce aux déficits fonciers Investir dans l’immobilier locatif est un excellent moyen de se constituer un patrimoine, de bénéficier de revenus réguliers et de profiter d’avantages fiscaux. Parmi ces avantages fiscaux, il y a…
Faire un cumul de biens locatifs neufs avec la loi Pinel Comment fonctionne le cumul de biens locatifs neufs avec la Loi Pinel ? La loi Pinel est une loi mise en place par le gouvernement…
Comprendre la loi Pinel L’achat d’un logement en loi Pinel peut s’avérer être une excellente opportunité de placement pour les investisseurs. La loi Pinel 2023 offre en effet la possibilité de réduire les impôts sur le revenu…
Introduction L’Île-de-France est la région la plus riche et la plus peuplée de France, avec une forte demande pour les propriétés immobilières. Toutefois, investir dans l’immobilier en Île-de-France peut s’avérer difficile en raison de la grande variété de…
Qu’est-ce qu’un investissement LMNP ? Vous avez peut-être entendu parler de l’investissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle), mais vous vous demandez si cela vaut vraiment la peine d’y investir. Eh bien, nous sommes là pour répondre…
Introduction Dans le cadre d’un investissement locatif, l’amortissement peut être un outil très utile pour réduire votre charge fiscale. L’amortissement vous permet de récupérer une partie de la valeur de votre investissement immobilier chaque année sous forme de…
