Saviez-vous que d’ici 2030, la barre des 20 millions de sexagénaires serait franchie en France ? Ce constat du vieillissement de la population est donc favorable à l’investissement locatif en résidences seniors (statut LMNP). En effet, le parc…
Saviez-vous que d’ici 2040, on estime qu’un français sur trois aura plus de 60 ans ? La France fait partie de ces pays où l’espérance de vie n’a cessé de s’allonger. Les projections de l’INSEE indiquent une augmentation de…
Dans un précédent article, nous évoquions les restrictions de la SCI en matière d’investissement locatif à plusieurs. Par exemple investir via une SCI oblige les associés à basculer sur le régime de l’Impôt sur les sociétés, souvent beaucoup…
Si vous souhaitez bénéficier des avantages du statut LMNP et louer un bien meublé, investir via une entreprise unipersonnelle peut être intéressant. L’EURL en LMNP permet d’optimiser sa fiscalité tout en séparant propriété et gestion locative. Ce statut présente…
Vous avez réalisé un investissement locatif il y’a plusieurs années de cela et opté pour la location meublée (statut LMNP ou LMP). Vous souhaitez désormais disposer de votre bien comme il vous plaît : d’ailleurs, vous y pensez……
A la suite d’une succession, d’une donation, d’un divorce ou d’un achat en commun, on peut se retrouver en situation d’indivision sur un patrimoine immobilier. On parle en effet “d’indivision” lorsque plusieurs personnes sont propriétaires en commun d’un…
Lorsqu’on loue un bien meublé, on est tenu de remplir un certain nombre de formalités propre au statut (LMNP ou LMP) mais aussi au régime fiscal choisi. Cela peut être un frein pour nombre de bailleurs, qui rêveraient…
Lorsque vous décidez de louer un bien meublé acquis en nom propre et souhaitez bénéficier du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), sachez que vous devez remplir un certain nombre de formalités administratives préalables avant de démarrer…
Tous les logements loués meublés à titre de résidence principale du locataire (il peut s’agir d’un bail mobilité ou d’un bail étudiant), qui sont par exemple loués dans le cadre du statut LMNP ou LMP, doivent être équipé…
Si vous avez déjà occupé un logement en votre nom propre, vous êtes déjà familier des différentes taxes et impôts locaux attachés à l’occupation d’un bien. La taxe d’habitation fait partie des impôts locaux dont le montant varie…
Toute mise en location d’un bien, qu’il soit vide ou nu, implique l’établissement d’un contrat. Mais l’autre document utile qui régit les relations bailleur-locataire est sans aucun doute l’état des lieux, qui fait l’inventaire explicite et exhaustif des…
Faisant face à un marché saturé et à une offre de logements de mauvaise qualité, de plus en plus d’étudiants français rencontrent des difficultés à se loger dans les agglomérations pourtant dynamiques où ils tendent à s’installer. C’est…
La location meublée apparaît souvent aux investisseurs comme un placement rentable dans un bien qui peut par ailleurs faire l’objet d’avantages fiscaux sur la durée. Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel ou LMNP permet de louer son…
Louer un bien meublé sous statut LMNP peut être très avantageux fiscalement. Mais encore faut-il connaître et utiliser correctement le régime fiscal et les modalités comptables propres à ce statut. Alors sans plus attendre : des explications sur…
Louer un ou plusieurs biens sous le statut LMNP ou LMP est une activité qui possède de nombreuses spécificités, notamment en matière de fiscalité. Présentation du dispositif fiscal en LMNP et LMP. L’impôt sur le revenu au centre…
Un dispositif de défiscalisation est un mécanisme financier bien souvent compliqué à appréhender. Pour y parvenir, il est bon de savoir à quelles lois se référer. Voici les principaux décrets et textes officiels sur le LMNP et le…
Investir sous le statut LMNP ou LMP présente de nombreux avantages. Mais, qu’en est-il du report du déficit en LMNP ou LMP ? Explications. Les déficits en LMNP et LMP Pour les loueurs en meublés non professionnels (LMNP)…
Louer en meublé permet de bénéficier d’un avantage fiscal très important : obtenir le remboursement de la TVA sur le LMNP et LMP, qui correspond à environ 20 % du coût de l’achat. Néanmoins, pour pouvoir réaliser cette…
L’activité de loueur en meublés en LMNP demande de se plier à des formalités administratives. Parmi celles-ci, on retrouve les démarches qui consistent à déclarer l’activité officiellement. Pour ce faire, vous devrez remplir le formulaire P0i. Même s’il…
Il n’est normalement pas possible de créer une SCI pour exercer une activité de location meublée. Pour cause, les SCI sont des sociétés civiles et n’ont donc pas vocation à tirer des bénéfices d’une activité commerciale. Néanmoins, les…
