La loi Pinel, prolongée récemment jusqu’au décembre 2021, permet de défiscaliser en réalisant des investissements immobiliers locatifs dans le neuf. Pour optimiser votre placement, il est important de maîtriser tous les paramètres du dispositif. Alors, comment défiscaliser grâce…
Investir sous le statut LMNP ou LMP présente de nombreux avantages. Mais, qu’en est-il du report du déficit en LMNP ou LMP ? Explications. Les déficits en LMNP et LMP Pour les loueurs en meublés non professionnels (LMNP)…
Louer en meublé permet de bénéficier d’un avantage fiscal très important : obtenir le remboursement de la TVA sur le LMNP et LMP, qui correspond à environ 20 % du coût de l’achat. Néanmoins, pour pouvoir réaliser cette…
L’activité de loueur en meublés en LMNP demande de se plier à des formalités administratives. Parmi celles-ci, on retrouve les démarches qui consistent à déclarer l’activité officiellement. Pour ce faire, vous devrez remplir le formulaire P0i. Même s’il…
Une société civile immobilière (SCI) relève normalement du civil et il n’est pas possible de créer une SCI pour exercer une activité de location meublée. Néanmoins, le législateur a assoupli les règles pour permettre de passer par une…
Déclarer ses revenus est grandement simplifié par les déclarations de revenus pré-remplies. Cela permet de vérifier et de valider facilement les informations présentes. Néanmoins, tout n’est pas renseigné automatiquement et le contribuable doit notamment indiquer lui-même ses revenus…
Investir dans l’immobilier nécessite de respecter certaines règles. Dans le cadre d’un projet immobilier qui consiste à louer des biens meublés, il existe des conditions à respecter pour investir en LMNP ou en LMP. Alors, quelles sont-elles ?…
Pour estimer si vous relevez plutôt de l’un ou l’autre des statuts, un simulateur LMNP / LMP est idéal. Voici les éléments qu’il faut prendre en compte. Les éléments constitutifs d’un simulateur LMNP / LMP Les revenus issus…
LMNP ou LMP : les conditions pour relever de l’un ou l’autre de ces régimes diffèrent. Le statut dépend des revenus issus des locations. Dans certaines situations, il est possible de choisir. En LMNP, les revenus ne doivent…
Investir dans l’immobilier locatif peut être très rentable, à condition de le faire dans les règles. Alors, comment réussir son investissement locatif en LMNP ou LMP ? Voici tout ce que vous devez savoir. Quels sont les équipements…
Maîtriser la fiscalité en LMNP et LMP est essentiel pour réussir et optimiser son investissement immobilier. Voici les différents éléments constitutifs de la fiscalité LMNP et LMP. Fiscalité LMNP et LMP : l’impôt sur le revenu Au niveau…
Lorsque l’on investit dans l’immobilier meublé locatif, deux statuts prévalent : le LMNP ou le LMP. Alors, quelles sont les déclarations fiscales à remplir pour un LMNP ou un LMP ? Le formulaire 2042 C Pro à remplir…
Les statuts de LMNP et LMP permettent de bénéficier d’un amortissement linéaire sur l’achat d’un bien immobilier. Alors, quel amortissement sur un LMNP et sur un LMP ? L’amortissement en LMNP L’amortissement d’un investissement est l’étalement de son…
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers d’investir dans le neuf et d’obtenir certains avantages. Le principe est le suivant : acheter un bien, le mettre en location et bénéficier d’une réduction d’impôt…
La loi Pinel est destinée aux contribuables qui sont domiciliés fiscalement en France. Il est possible d’investir seul, en indivision ou avec une société civile immobilière (SCI). Découvrez notre guide sur la loi Pinel. Le calcul la rentabilité…
L’immobilier locatif permet d’investir dans la pierre, tout en percevant un loyer tous les mois. Autre avantage : la défiscalisation possible grâce à certains dispositifs, comme la loi Pinel. Découvrez notre petit guide : la loi Pinel pour…
Investir en loi Pinel nécessite de bien connaître les différents rouages du dispositif de défiscalisation. Et pour cela, quoi de mieux qu’un exemple d’investissement en loi Pinel ? Voici un cas concret pour bien comprendre comment investir en…
Vous envisagez d’investir dans l’immobilier en LMNP ou LMP et vous vous posez des questions sur la comptabilité ? Même s’il est possible de l’effectuer vous-même, faire appel à un expert-comptable peut être judicieux. Alors, faut-il un expert-comptable…
Investir dans un bien en loi Malraux nécessite l’intervention d’un architecte des Bâtiments de France. Rattachés au ministère de la Culture et de la Communication, ils exercent généralement leurs fonctions sous l’autorité du Préfet de département dans un…
Investir en loi Malraux est intéressant à plus d’un titre. Pour réussir votre projet, il est important de maîtriser tous les aspects du dispositif. Alors, qu’est-ce qu’un site patrimonial remarquable avec PSMV (plan de sauvegarde et de mise…
