Quels sont les meubles obligatoires en location meublée ?

Tous les logements loués meublés à titre de résidence principale du locataire (il peut s’agir d’un bail mobilité ou d’un bail étudiant), qui sont par exemple loués dans le cadre du statut LMNP ou LMP, doivent être équipé…

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Qui doit payer la taxe d’habitation d’un logement meublé ?

Si vous avez déjà occupé un logement en votre nom propre, vous êtes déjà familier des différentes taxes et impôts locaux attachés à l’occupation d’un bien. La taxe d’habitation fait partie des impôts locaux dont le montant varie…

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Bail et Etat des lieux d’un bien meublé : les impératifs de la loi ALUR

Toute mise en location d’un bien, qu’il soit vide ou nu, implique l’établissement d’un contrat. Mais l’autre document utile qui régit les relations bailleur-locataire est sans aucun doute l’état des lieux, qui fait l’inventaire explicite et exhaustif des…

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Investissement immobilier : Ancien ou Neuf ?

Investir dans l’immobilier apparaît comme un choix intelligent à l’aune des très bas taux d’intérêts en termes de crédit immobilier, et des nombreux dispositifs d’incitations fiscales déployés à destination des particuliers. Mais selon son profil et ses objectifs,…

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Avis sur l’investissement en résidence étudiante 

Faisant face à un marché saturé et à une offre de logements de mauvaise qualité, de plus en plus d’étudiants français rencontrent des difficultés à se loger dans les agglomérations pourtant dynamiques où ils tendent à s’installer.  C’est…

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Quelles sont les zones de tension locative en France ?

Le niveau de tension du marché immobilier est défini en fonction de l’adéquation entre la demande et l‘offre de logements. On considère qu’un marché est “tendu” si l’offre ne parvient pas à satisfaire la demande au niveau local. …

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SCI et Plus value immobilière 

Une Société Civile Immobilière permet de réaliser des investissements à plusieurs (cf notre récent article sur la SCI en Pinel) et de transmettre facilement son patrimoine.  Mais d’un point de vue fiscalité, il faut bien connaître les avantages…

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Achat immobilier en SCI : le financement

La Société Civile Immobilière ou SCI est une forme sociale idéale pour l’investissement immobilier à plusieurs, qui permet de mutualiser le patrimoine, de faciliter l’acquisition de bien tout en bénéficiant de divers dispositifs (cf notre article « Peut-on combiner…

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Acheter un logement neuf

De nombreux dispositifs (la Loi Pinel par exemple) incitent à l’acquisition d’un bien neuf ou en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). En effet un logement acheté neuf ou sur plan est souvent gage d’une certaine qualité de…

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Quand le notaire verse-t-il l’argent de la vente ? 

Lors d’une vente, c’est le notaire qui en sa qualité d’intermédiaire perçoit directement le montant du prix de vente et des frais de notaire sur son compte à la signature de l’acte authentique. C’est donc aussi à lui…

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Comment bien vendre un appartement ? 

Il y’a quelques années, il pouvait y avoir jusqu’à 10 acheteurs pour un seul bien. Aujourd’hui on est presque arrivés au ratio un acheteur pour un bien. L’investissement dans les programmes neufs a d’ailleurs le vent en poupe… Autrement dit,…

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Nue propriété, Usufruit : comment répartir le prix de vente ?

Le démembrement de propriété sur un bien immobilier résulte souvent d’une donation avec conservation de l’usufruit par les parents ou bien d’une mise en gestion de l’usufruit auprès d’un prestataire (Usufruit Locatif Social par exemple). Le bien peut toutefois être…

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Attestation de propriété et succession

L’attestation de propriété immobilière correspond à l’acte authentique établi devant notaire qui permet de faire état de la transmission des droits et de la propriété sur un ou des biens immobiliers auprès du service de la publicité foncière.…

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Renégocier son prêt immobilier

Le contexte actuel est favorable à l’investissement immobilier, notamment du fait des taux d’emprunt extrêmement bas : si vous avez réalisé une demande de financement à taux fixe il y’a plusieurs années, le taux de l’emprunt souscrit (autour…

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Compter le nombre de pièces d’un logement

Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement.  Vous avez peut-être acheté dans le cadre d’un investissement locatif et dépassé la durée légale d’engagement en Pinel par exemple. Evaluer la surface de votre bien peut vous sembler facile, mais savez-vous…

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Quand revendre sa résidence principale ? 

Si aucune loi ni principe ne vous empêche de revendre votre bien au moment qui vous convient le mieux, il est vrai que revendre trop tôt votre résidence principale peut vous faire perdre de l’argent… Si vous avez…

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Fissures : quand s’inquiéter ? 

Que vous constatiez une détérioration de votre investissement locatif ou de votre résidence principale, sachez que de nombreux éléments peuvent être en causes. Pour les propriétaires, les fissures apparaissant sans crier gare sur ou à l’intérieur de leur…

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Rentabilité locative : comment la calculer ? 

Tous les acheteurs ont un espoir : que leur investissement locatif rapporte ! Lorsqu’on achète un bien, il faut donc savoir en évaluer la rentabilité. La solution la plus intuitive consiste à calculer le rapport entre ce que…

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Investir en Loi Malraux

Contrairement aux dispositifs de défiscalisation en vigueur dans l’immobilier neuf (la loi Pinel par exemple), la loi Malraux apparaît demeurer un cadre solide et privilégié de l’investissement dans la pierre, que l’on est pas prêts de voir disparaître,…

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Peut-on encore acheter une maison avec la Loi Pinel ?

Depuis la loi de Finances pour 2021, l’étau se resserre autour des investisseurs souhaitant profiter de la loi Pinel. Le périmètre d’éligibilité au dispositif de défiscalisation Pinel s’est vu encore restreint aux seuls logements situés dans un bâtiment…

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