Faut-il opter pur le micro-bic ou réel pour la location meublée ? Qu’est-ce que le régime micro BIC ? Le régime micro BIC est un régime fiscal sur option applicable aux revenus locatifs des locations meublées. Reconnu pour…
Quel apport est nécessaire pour un investissement locatif ? Combien d’apport pour un investissement immobilier ? Dans la majorité des cas, les investisseurs ont recours à l’emprunt bancaire. La question de l’apport personnel se pose donc forcément. Quel…
Financer l’achat d’un logement neuf Le financement d’un achat sur plan (VEFA) Dans la majorité des cas, si vous souhaitez investir dans un bien immobilier neuf, vous allez devoir rapidement vous poser la question de son financement. De…
Les dispositifs de défiscalisation dans l’immobilier neuf Les avantages d’un investissement immobilier dans le neuf Réaliser un investissement locatif dans le neuf ou dans l’ancien fait partie de l’une des premières questions à se poser dans votre projet…
Vers quel investissement locatif se pencher ? Hausse de la demande constante Les investissements locatifs notamment dans les logements neufs, indépendants ou en résidence services, restent intéressants en 2022. Particulièrement grâce aux avantages fiscaux. La Loi Pinel et…
Comment continuer à défiscaliser et rentabiliser son investissement immobilier ? Continuer à louer sous le régime de droit commun Grâce à la Loi Pinel, un investisseur peut prétendre à une réduction d’impôt allant de 12 à 21 %…
Faut-il souscrire un prêt amortissable pour un investissement locatif ? La définition d’un prêt amortissable Le prêt amortissable représente le prêt le plus contracté en France pour le financement d’un investissement locatif. On parle d’amortissement pour désigner…
La défiscalisation en Loi Monuments Historiques Qui est visé par la défiscalisation Monuments Historiques ? Dans un premier temps, avant d’entrer dans le détail d’un investissement immobilier réalisé en Loi Monuments Historiques, il est nécessaire de faire une…
Le fonctionnement du LMNP avec amortissement Qu’est-ce que l’amortissement ? L’amortissement est un mécanisme comptable. Le principe est de chiffrer la dépréciation de la valeur d’un bien sur une certaine durée. « L’article 214-13 du Plan comptable général…
Quel dispositif fiscal choisir ? Quels sont les dispositifs de défiscalisation ? Les dispositifs de défiscalisation font partie des règles fiscales qui encadrent l’investissement immobilier. De manière générale, ils sont définis dans le cadre des lois de finances,…
Quelles sont les raisons de réaliser un investissement locatif dans une résidence étudiante ? Qu’est-ce qu’une résidence étudiante ? Une résidence étudiante désigne un ensemble d’appartements se trouvant dans une résidence privée (différent des résidences universitaires…
Comment continuer à défiscaliser et rentabiliser son investissement locatif en Loi Pinel ? Continuer à louer sous le régime de droit commun Grâce à la Loi Pinel, un investisseur peut bénéficier d’une réduction d’impôt de 12 à 21…
Tout comprendre sur les différences entre les statuts LMP et LMNP Des conditions d’accès différentes Afin de bénéficier du statut de loueur en meublé non professionnel, les recettes locatives annuelles doivent être inférieures à 50 % de vos…
Tout savoir pour réussir son investissement locatif avec un studio étudiant Réaliser un investissement locatif dans la bonne ville Dans un premier temps, pour réussir son investissement locatif, il est nécessaire de choisir la bonne ville, c’est-à-dire une…
Optimiser la rentabilité de votre investissement locatif Gérer soi-même sa gestion locative et renégocier votre prêt Malgré le fait que vous ne soyez pas un professionnel, vous devriez être en mesure de pouvoir gérer certaines tâches de votre…
Défiscaliser par le biais de travaux dans l’immobilier locatif ancien Introduction L’immobilier locatif représente un secteur qui attire de plus en plus de propriétaires investisseurs. Effectivement, il existe de nombreux avantages. Les raisons sont multiples : se constituer…
À partir de combien d’impôt défiscaliser dans l’immobilier ? Quelles sont les mesures de défiscalisation immobilière actuelles ? Dans le but d’encourager la construction de logements neufs ainsi que la rénovation de biens anciens, le gouvernement a établi…
Comment se passe la revente d’un bien en Loi Monuments Historiques ? Définition de la Loi Monuments Historiques La Loi Monuments Historiques est une solution de défiscalisation qui a pour objectif de rénover et de sauvegarder le…
Comment connaître le potentiel locatif dans une ville ? Étudier les classements Avant de réaliser votre choix pour votre investissement locatif, il est important de bien prendre le temps de lire l’ensemble des classements publiés par la presse…
Comment réussir son investissement locatif ? Réaliser le bon choix de votre futur investissement locatif Dans un premier temps, vous devez vous demander si votre investissement sera consacré à l’immobilier neuf ou s’il doit au contraire concerner en…
