Gridky vous explique tout au long de cet article les raisons d’investir à Bordeaux en 2022.

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Un emplacement privilégié

Située idéalement près de la côte atlantique et à seulement 2h en train de Paris, Bordeaux séduit de plus en plus les investisseurs. De plus en plus de personnes en provenance des grandes villes, notamment de Paris souhaitent s’y installer afin de pouvoir profiter de la grande qualité qui y règne avec ses nombreux transports peu polluants plus particulièrement ses lignes de tramways. C’est une ville qui offre un cadre de vie idéal que ce soit pour les travailleurs, les familles, les couples… La part des actifs représente 31 % contre 24 % en national. Plus de 11 000 emplois devraient être créés cette année. Bordeaux est également une ville attirant de plus en plus d’étudiants. Elle a près de 100 000 étudiants. C’est la 6ème agglomération française en terme d’étudiants et et l’un des 11 Pôles Universitaires Européens de France.

L’offre est supérieure à la demande

De quoi rassurer les futurs investisseurs ! En effet, la vacance locative est faible. Elle s’élève à 5,7 % contre 7,4 % qui est la moyenne nationale. À savoir que les petites surfaces T2 sont intéressantes pour pouvoir éviter la vacances locative. La région Aquitaine est la troisième région de France la plus peuplée.

 

 

Atouts économiques

Bordeaux figure comme étant la ville la moins chère du côté atlantique et la 1ère métropole nationale pour la création d’entreprises. L’économie de Bordeaux est dominée par des secteurs à fort potentiel technologique tels que l’aéronautique, l’industrie du laser et de la photonique, la chimie et la pharmacie. Bordeaux dispose d’une communauté scientifique de très haut niveau et d’une qualité d’enseignement supérieur reconnue (Bordeaux abrite la seule École française de la Magistrature).

 

Dans quels quartiers investir ?

La Bastide

C’est un quartier en plein développement et offre de belles perspectives immobilières. Il est situé idéalement près du centre-ville avec une grande facilité d’accès grâce au pont de Pierre et au tramway. Il s’agit d’un des secteurs clés de Bordeaux.

Le prix moyen d’un appartement à Bastide se situe autour de 4 309 €.

Saint Michel

À proximité du marché des Capucins, de la rue Sainte-Catherine et des quais, ce quartier se situe dans le centre même de Bordeaux et reste un quartier très fréquenté. C’est un quartier en pleine expansion avec de nombreux commerces et écoles.

Le prix moyen d’un appartement est quant à lui un peu plus cher, s’élevant à 5 026 €.

La périphérie

Les villes de la périphérie bordelaise connaissent la même baisse des prix que la Bordeaux et de nombreux acheteurs se tournent envers ces possibilités si leurs budgets sont plus serrés. En effet, par exemple Pessac et Lormont ont pu profiter du succès de Bordeaux. Ce sont en général les familles qui se tournent vers la périphérie notamment pour sa meilleure qualité de vie et sa tranquillité.

Il faut compter environ 3 000 € m² en moyenne pour un appartement dans la périphérie de Bordeaux et 4 000 € m² pour l’acquisition d’une maison.

 

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