Pourquoi investir dans une station balnéaire ?

Les avantages

Un cadre de vie idéal

Dans la majorité des cas, nous bénéficions d’un espace extérieur avec une ou plusieurs terrasses. C’est ce que la plupart des ménages souhaitant s’installer dans le sud recherchent. Avec son climat doux, vous pouvez profiter de longues balades ensoleillées à pied ou en vélo que ce soit en ville ou à la plage. C’est le cadre de vie parfait que ce soit pour les familles ou les couples…

 

Avantages fiscaux

L’investissement locatif permet d’importants avantages fiscaux pouvant aller de 12% en métropole lorsque l’engagement de location est pris pour une durée de 6 ans.

Cependant, durant les deux années à venir, il est à noter que ces taux vont progressivement diminuer, passant de 10,5% en 2023 puis à 9% en 2024.

N’oubliez pas qu’en étant primo-accédant, c’est à dire que c’est votre premier achat immobilier neuf et que vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale durant les deux dernière années, vous pourrez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (ou PTZ), afin de devenir propriétaire.

Par ailleurs, vous pouvez également bénéficier d’autres avantages fiscaux comme les intérêts hypothécaires, les frais de conciergerie, les frais de commercialisation, les assurances, les taxes foncières et les frais de réparation.

Les stations balnéaires figurent parmi les régions où la demande est élevée notamment grâce aux nombreux touristes et familles qui souhaitent pleinement en profiter et plus particulièrement l’été. Par conséquent, la vacance locative est donc faible.

L’outil Gridky

Gridky vous accompagne pour trouver le meilleur investissement locatif et les biens sont évalués en fonction de 5 critères ce qui vous aide considérablement dans votre recherche de biens : la Plus-Value, la Revente, la Sécurité, la Rentabilité et l’Attractivité.

 

Dans quelles villes investir ?

Marseille

Marseille est la deuxième plus grande ville française qui est un choix stratégique en terme d’investissement locatif. Avec son emplacement de rêve en bord de mer, elle offre une facilité d’accès grâce à ses nombreux transports. C’est une ville qui est riche culturellement avec ses nombreux musées et monuments. En outre, elle possède le premier port français et le deuxième à l’échelle européenne.

 

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Nice

Nice est la capitale des Alpes-Maritimes sur la Côte d’Azur. Elle bénéficie d’une situation géographique parfaite en étant à seulement 1h des pistes de ski en hiver et étant toute proche de l’Italie, elle se situe à proximité de villes connues comme Cannes et Monaco. C’est une ville où il fait bon vivre avec ses températures agréables. Dotée d’une culture riche comme ses théâtres, ses musées, elle ne cesse d’attirer de nouveaux touristes chaque année.

 

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Cannes

Internationalement connue pour son festival et pour sa gastronomie de qualité, ainsi que pour sa beauté, la ville attire chaque année de nombreux touristes désireux de venir découvrir Cannes. Avec plus de sept kilomètres de sable, c’est idéal pour les amoureux de la mer.Avec plus de sept kilomètres de sable, c’est idéal pour les amoureux de la mer. C’est une ville sécurisée et qui est assez bien desservie grâce à ses nombreux bus, qui a une gare TGV.

 

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