Les raisons de choisir Rouen pour son investissement locatif

Ville étudiante avec une demande locative élevée

Rouen, appelée également la ville aux cent clochers, est une ville jeune et pleine de dynamisme grâce à la présence et l’arrivée constante de nombreux étudiants. C’est la 2e commune de Normandie. La demande locative est particulièrement importante, le marché de l’investissement locatif à Rouen regorge de nombreuses opportunités. Elle est également renommée d’“Athènes du genre gothique” par Stendhal avec de nombreux monuments connus contre la cathédrale Notre-Dame et sa flèche de fonte qui est la plus haute de France. Il est à noter que Rouen est éligible à la Loi Pinel pour l’achat d’un logement neuf (zone B1).

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De établissements scolaires et universités

Rouen offre un cadre de vie parfait pour les familles avec enfants. De nombreux établissement scolaires sont présents avec 36 écoles maternelles, 34 écoles primaires, 13 collèges et 11 lycées. Il y a environ plus de 37 000 étudiants au sein de l’Université de Rouen-Normandie, répartir en 2 IUT, 4 instituts chargés d’enseignement et de 6 UFR dans différents domaines comme le droit, les lettres, la médecine, sciences de l’homme et de la société, sciences économiques et gestion…

Rouen détient également d’autres établissements et écoles réputées dans des domaines très variés tels que l’Institut Polytechnique UniLaSalle, CNAM, ESITECH, IAE de Rouen, Rouen Business School, l’école nationale d’architecture… etc

Rouen est parfaitement desservie

Se situant à seule une centaine de kilomètres au nord-ouest de Paris, Rouen bénéficie d’une bonne accessibilité. Cette ville comporte de nombreux transports comme le train. En effet, la gare Rouen Rive-Droite est desservie par des TER, des trains Intercités Normandie ainsi que des TGV. Il est possible de rejoindre en seulement 1h30 Paris, Lille et ainsi que Lyon en 3h30. Rouen dispose également d’un aéroport desservant les pays européens alentours et ayant des vols quotidiens pour Lyon. Le Grand Port Maritime de Rouen accueille les escales de nombreux navires de croisières. Rouen met à disposition de ses habitants deux lignes de tramway, quatre lignes TEOR (Transport Est-Ouest Rouennais, bus à haut niveau de service), trente-quatre lignes régulières de bus, quarante-deux lignes de transports scolaires, accessibles aux non-scolaires.

 

 

Dans quels quartiers investir ?

De la Gare à la Place du Boulingrin

Se localisant en dehors des anciens remparts bordant le cœur historique de Rouen, les familles, les travailleurs et les étudiants sont majoritairement à la recherche de biens se situant aux alentours de la gare, plus particulièrement pour ceux qui doivent se rendre souvent à Paris. Ce quartier est plein de charme avec ses belles avenues et rues en pente surplombant la ville, maisons anciennes, petits immeubles… Ce quartier s’adresse particulièrement au personnes à la recherche de calme et avoir à disposition facilement les transports en commun.

Place Saint-Marc

La Place Saint-Marc est faite pour vous si vous souhaitez réaliser un investissement locatif en Loi Pinel. Dans ce quartier nous pouvons retrouver son marché dominical faisant partie de l’un des plus grands de la région, ses petits restaurants et bars, ses nombreuses offres culturelles, son ancien ossuaire l’Aître Saint-Maclou, les familles et les étudiants apprécient tout particulièrement ce quartier.

Saint-Clément /Saint-Sever / Jardin des Plantes /

Étant localisés sur la rive sud du fleuve, les investisseurs sont séduits par les immobiliers neufs se situant à côté du Centre Commercial St Sever et de l’Avenue de l’Europe tout particulièrement ceux qui souhaitent investir en loi Pinel ou aux primo-accédant, affichant des prix étant plus abordables que de l’autre côté de la Seine.

Possédant une multitude d’avantages culturels, naturels ou économiques, la cité médiévale dispose de tous les atouts pour un investissement immobilier. Quelle que soit la raison, c’est-à-dire se constituer un patrimoine, capitaliser pour sa retraite ou encore diminuer ses impôts, la Rive Droite avec son centre authentique possède de nombreuses petites surfaces dont les étudiants et les jeunes couples sont prioritairement à la recherche et nous apparaît comme étant un placement intéressant.

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