Trouver un bien immobilier neuf

Comment trouver un logement neuf ?

Dans un premier temps, il faut savoir que ce sont les promoteurs immobiliers qui vendent les logements neufs. Ils font généralement partie de ce que l’on appelle des « programmes neufs ».

Deux choix s’offrent ensuite aux promoteurs : soit ils s’occupent eux-mêmes de la commercialisation ou bien ils peuvent sous-traiter cette étape à une agence immobilière.

Il est très important de bien sélectionner votre référent qui peut être une agence ou un promoteur tout au long de votre processus d’achat immobilier. En outre, ce sera lui qui sera responsable du bon achèvement et de la qualité de votre logement.

 

À quoi prêter attention lors de sa recherche de logement neuf ?

La première des choses à réellement faire attention, comme expliqué ci-dessus durant sa recherche de logement neuf, est le choix de votre agence et votre promoteur immobilier.

Tout comme pour tout autre achat de bien immobilier, la recherche d’un logement neuf nécessite de prendre en considération de nombreux éléments. Un investissement immobilier est une étape très importante, qui marque souvent une nouvelle étape dans une vie et vous engage pour plusieurs années. Il est nécessaire de bien faire attention à tous les détails du bien immobilier vers lequel vous souhaitez vous tourner.

Voici une liste des grands thèmes les plus importants sur lesquels vous pouvez et devez vous renseigner avant de prendre votre décision finale :

• L’organisation des pièces
• La localisation
• Le voisinage
• Le type de chauffage, eau chaude
• L’exposition
• Le coût des charges

De la même façon que pour le choix de votre promoteur et de votre agence, prendre le temps d’écouter l’expérience d’autres personnes peut être d’une grande aide :

• Prenez contact avec des voisins : l’idéal est c’est qu’ils soient passés par le même promoteur, ce qui sera certainement le cas si le logement que vous souhaitez acheter fait partie du même programme immobilier
• Collectez des avis sur les infrastructures de la ville et du quartier : commerces, transports, services, établissements scolaires le cas échéant
• Informez-vous quand aux prix du marché : n’hésitez pas à comparer les différentes agences immobilières et promoteurs de la zone concernée pour vous assurer que le prix proposé correspond à la moyenne.

 

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Les avantages d’acheter un logement neuf

Les raisons d’acheter un bien immobilier neuf sont nombreuses :

• Aucun travaux de rénovation à réaliser dans le bien immobilier ne seront nécessaires, ce qui n’entraînera pas de frais supplémentaires importants
• Si vous faîtes l’achat d’un bien sur plan, vous pourrez y apporter certaines modifications et donc profiter d’un niveau de personnalisation difficile à atteindre avec un bien ancien
• Les frais de notaire sont réduits (3-4% du prix de vente au lieu de 7-8% pour un logement ancien)
• Vous pourrez bénéficier de réductions fiscales sous certaines conditions

Trouver un bien immobilier neuf grâce à Gridky

En utilisant notre comparateur, chaque bien se verra attribuer une note dans le but de trouver votre futur logement idéal. Les notes sont attribuées en fonction de :

• Le rendement locatif
• La plus-value latente
• La facilité de la revente
• La sécurité locative
• L’attractivité du secteur

Chaque immeuble neuf se voit attribuer une note sur 20 en fonction des critères ci-dessus.

Ce comparateur est spécialiste pour les personnes qui souhaitent investir dans le neuf.