Quels sont les avantages énergétiques pour un achat immobilier dans le neuf ?

Acheter dans le neuf pour faire des économies sur vos factures

Dans la majorité des cas, acheter dans le neuf se révèle être bien plus cher à l’achat que l’ancien. Si certains logements sur plan peuvent être plus chers au m² que des biens déjà construits, lorsque l’on fait le calcul sur le long terme, on constate à quel point acheter dans le neuf peut être avantageux sur le plan financier… et notamment sur le plan énergétique.

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En optant pour un investissement locatif dans le neuf plutôt que dans l’ancien, vous faîtes l’acquisition des logements conformes aux dernières normes, répondant a minima à la Réglementation Thermique 2012, voire à la Réglementation Environnementale 2020 pour les projets dont le permis de construire a été obtenu après la date du 1er janvier 2022. Ces deux chartes, auxquelles tous les bâtiments construits sur le sol français depuis 2012 sont soumis, exigent que les nouveaux immeubles ne produisent pas plus de 50 kW / h / m², voire qu’ils produisent plus d’énergie qu’ils n’en consomment pour la RE 2020. Ce qui signifie donc que vos factures d’énergie diminueront au moins de moitié

 

Acheter dans l’immobilier neuf, c’est prendre part à la transition écologique

Il n’est pas possible de parler d’économies d’énergie, de RT 2012 et de RE 2020 sans parler d’écologie. On estime que le parc immobilier en France émet tout de même 23 % des GES rejetés par la France… soit près d’un quart de la moyenne nationale, ce qui est énorme pour un seul secteur. Des mesures ont donc été mises en place afin de lutter contre ces émissions, et, en choisissant d’investir dans le neuf plutôt que l’ancien, vous faites partie de cette fameuse transition écologique. Les bâtiments de nos jours sont non seulement isolés au mieux pour éviter des pertes énergétiques (et même en produire plus qu’ils n’en dépensent), mais sont aussi construits avec des matériaux durables et pour certains, via des procédés respectueux eux aussi de l’environnement.

Afin d’aller encore plus loin dans votre démarche, vous pouvez également rechercher des logements en VEFA qui décrochent d’autres certifications et ne se contentent pas des deux règlementations obligatoires. Il y a les certifications NF Habitat et NF Habitat HQUE, délivrées pour les bâtiments dont la construction doit répondre à des exigences précises, vérifiées par un panel de consommateurs et professionnels.

Les bâtiments HPE et THPE sont pensés pour réduire de 10 % ou 20 % leurs consommations énergétiques par rapport à ce que la RT 2012 impose. Il existe également les labels BEPOS et la certification Habitat et Environnement.

 

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Un logement neuf, c’est un logement confortable au niveau isolation.

Enfin, notez qu’en choisissant un logement neuf plutôt qu’un logement ancien, vous réalisez également des économies… de votre propre énergie. Les bâtiments flambant neufs ont été conçus pour être totalement confortables, que ce soit en termes d’espace, d’équipements, mais aussi en termes d’isolation. L’isolation thermique offre un bon confort de vie : les pièces se chauffent vite en hiver et se refroidissent vite en été et il n’y a pas de perte d’énergie ou de pont thermique. Par ailleurs, les nouveaux bâtiments sont également confortables phoniquement. Réaliser un achat dans le neuf vous permet donc de faire des économies, de faire partie de la transition écologique, mais aussi d’être plus serein en termes d’isolation phonique.

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