Peut-on encore acheter une maison avec la Loi Pinel ?

Depuis la loi de Finances pour 2021, l’étau se resserre autour des investisseurs souhaitant profiter de la loi Pinel. Le périmètre d’éligibilité au dispositif de défiscalisation Pinel s’est vu encore restreint aux seuls logements situés dans un bâtiment…

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Loi Pinel : quand revendre son bien ? 

Vous avez réalisé votre investissement locatif et bénéficié du dispositif de défiscalisation Pinel. Mais une question vous taraude : suis-je coincé avec mon bien ? Quel laps de temps dois-je le conserver ?  La question de la revente…

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Peut-on combiner SCI et Loi Pinel ?

Lorsqu’on évoque les dispositifs de défiscalisation tels que la Loi Pinel, on parle souvent d’investisseur au singulier. Mais nombre d’acquéreurs visent avant tout à constituer ou sauvegarder un patrimoine financier aisément transférable. Ils choisissent donc parfois d’investir à…

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Le dispositif Denormandie : un Pinel Ancien simplifié ? 

Depuis le 1er janvier 2019, une nouvelle loi de défiscalisation a vu le jour.  Le dispositif Denormandie encourage les travaux de rénovation dans les zones comportant des logements vacants ou en mauvais état. Ce nouveau dispositif d’investissement locatif…

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 L’importance du bail de location en loi Pinel 

Lors d’un investissement en loi Pinel, le propriétaire s’engage à louer en location nue au moins 6 ans son bien à une personne physique au titre de sa résidence principale. Pas de possibilité de profiter de l’avantage de…

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La Zone C : quid de la Loi Pinel ?

Pour réaliser un investissement dans le cadre de la loi Pinel, il faut respecter des plafonds de loyers et de ressources mais surtout, il faut que le bien acquis satisfasse un certain nombre de critères. Le premier et…

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Comment déclarer son investissement en Loi Pinel ?

La loi Pinel permet à tous les particuliers qui achètent un logement neuf et s’engagent à le louer de bénéficier d’une réduction d’impôt conséquente pendant toute la durée de l’engagement.  Mais pour que la réduction fiscale soit effective,…

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Astuces et stratégies pour investir avec le dispositif Pinel 

Pour réussir son investissement locatif dans le cadre de la loi Pinel et ne pas passer à côté des avantages qu’elle offre, il est crucial de bien comprendre le dispositif et d’en connaître tous les rouages. Mais sans…

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2021: peut-on construire en Loi Pinel ? 

Réduire ses impôts en investissant dans l’immobilier locatif sera toujours possible cette année grâce au dispositif Pinel. L’amendement du projet de loi de finances pour 2021 prévoit toutefois la fin de la loi Pinel pour le 31 décembre…

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Comment investir en loi Pinel dans l’ancien rénové ?

Le dispositif de défiscalisation Pinel est souvent associé à l’achat dans le neuf mais la loi Pinel s’applique aussi à l’ancien. Si le parc de logement concerné est plus restreint, faire du Pinel dans l’ancien peut être tout…

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Quels sont les frais de notaires en Loi Pinel ? 

Dans le cadre d’une vente, les frais de notaires sont à la charge de l’acquéreur. Mais les personnes achetant un bien dans le cadre de la loi Pinel bénéficient de réductions quant à l’acquittement de ces frais, en…

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Qui peut louer un appartement en loi Pinel ? 

L’un des objectifs du gouvernement à travers la prolongation du dispositif Pinel est de continuer de favoriser l’accès à un logement décent aux ménages aux revenus modestes ou intermédiaires (n’ayant pas accès à un logement social mais rencontrant toutefois…

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Prélèvement à la source et Loi Pinel

Le passage au mode de prélèvement à la source suscite nombre d’interrogations pour les investisseurs qui ont acquis ou souhaitent acquérir un bien en Pinel.  La réduction d’impôt est-elle automatiquement incluse dans le calcul du taux à la…

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Explication du décret loi Pinel 2020

Après divers aménagements du dispositif Pinel introduits par les lois de finances pour 2019 et 2020, des changements plus radicaux et définitifs ont été décidés dans le cadre de la loi de finances pour 2021 : diminution des…

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Cuisine équipée : un avantage supplémentaire en Loi Pinel ? 

Les propriétaires qui passent par le dispositif Loi Pinel se tournent en majorité vers l’acquisition de logements neufs. Avant de pouvoir le louer, encore faut-il s’assurer de bien équiper le logement afin d’obtenir une rentabilité maximale. Ceci dit,…

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Peut-on financer un logement en Pinel sans apport personnel ?

Pour réaliser un investissement locatif dans le cadre du dispositif Pinel, l’acquéreur est libre du choix du mode de financement. En fonction de son profil, il est donc possible d’utiliser ses apports personnels (épargne ou placements par exemple)…

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Comment calculer le montant du loyer avec la loi Pinel ? 

Tout propriétaire qui réalise un investissement locatif en loi Pinel doit respecter des plafonds de loyer afin de profiter des avantages du dispositif.  Ces plafonds sont calculés pour être environ inférieurs de 20 % aux prix du marché. …

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Peut-on louer en meublé avec la loi Pinel ?

Les biens achetés dans le cadre de la loi Pinel rentrent bien souvent d’un projet d’investissement locatif afin de générer des revenus tout en bénéficiant de réductions fiscales intéressantes. Cependant, pour optimiser la rentabilité de leur investissement locatif,…

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Exemples de calcul des avantages fiscaux en Loi Pinel 

Malgré sa fin annoncée pour 2024 et son futur remplacement par un autre dispositif qui devrait être annoncé au printemps 2021, le dispositif Loi Pinel est toujours en vigueur. Tous les investisseurs ont donc jusqu’à la fin de…

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Loi Pinel et bail de courte durée 

Si la durée de location moyenne d’un bien s’établit entre un à trois ans, bailleurs comme locataires peuvent vouloir conclure un contrat de location temporaire plus court. Divers régimes s’appliquent selon le cas précis et les objectifs visés. …

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