Loi Pinel : pourquoi ne pas se tourner vers les DOM-TOM ?

Depuis 2020 et l’adoption, dans la loi de finances pour 2021, de l’amendement prolongeant le dispositif d’aide à l’investissement locatif Pinel, nombreux sont les investisseurs qui s’interrogent sur la meilleure manière de profiter des réductions d’impôts du dispositif…

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Loi Pinel et APL : peut-on les cumuler ?

Les locataires d’un bien acquis en loi Pinel ont-ils droit aux APL ? Si la Loi Pinel n’est pas incompatible avec l’octroi des APL pour la plupart des locataires, c’est leur degré de parenté avec le bailleur qui…

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Rénovation énergétique : vers un meilleur usage des data

Le parc de logements français est à la traîne du point de vue énergétique et thermique et c’est un constat auquel le gouvernement a décidé de remédier en mettant en place de nouveaux outils de mesure pour le…

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Le Prêt Locatif Social : un Pinel bis ?

La Loi Pinel est un mécanisme de défiscalisation de son investissement locatif bien connu des français.  Le principe : s’engager à louer un bien pendant une durée déterminée, en respectant un plafonds de loyer, à des ménages modestes…

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Loi Pinel : comment prolonger ses avantages ?

La loi Pinel est un dispositif d’investissement locatif qui vous permet de défiscaliser sur une durée variable, s’étalant sur 6, 9 ou 12 ans au maximum. Si vous êtes familier de l’investissement en Pinel vous savez sans doute…

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Loi Pinel : concrètement, quels sont les avantages ?

Investir en Pinel, beaucoup souhaitent le faire. Parmi les typologies d’instrument d’investissement locatif, il fait partie des plus connus et des plus appréciés des français. En 2020, avec plus de 200 000 transactions dans l’immobilier neuf, le Pinel…

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Les apports de la Loi Pinel en matières de charges

En investissant dans un bien locatif neuf, la loi Pinel permet une défiscalisation allant jusqu’à 21% de la valeur locative du bien sous certaines conditions. Néanmoins trop peu d’investisseurs savent qu’ils peuvent également bénéficier de charges réduites dans…

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L’IFI (ex-ISF) : comment défiscaliser quand on y est assujetti ?

En abandonnant l‘Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF), ancienne bête noire des exilés fiscaux, au profit de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), l’objectif affiché par le gouvernement était d’inciter les grosses fortunes françaises à regagner l’Hexagone…

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Peut-on encore acheter une maison avec la Loi Pinel ?

Depuis la loi de Finances pour 2021, l’étau se resserre autour des investisseurs souhaitant profiter de la loi Pinel. Le périmètre d’éligibilité au dispositif de défiscalisation Pinel s’est vu encore restreint aux seuls logements situés dans un bâtiment…

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Loi Pinel : quand revendre son bien ? 

Vous avez réalisé votre investissement locatif et bénéficié du dispositif de défiscalisation Pinel. Mais une question vous taraude : suis-je coincé avec mon bien ? Quel laps de temps dois-je le conserver ?  La question de la revente…

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Peut-on combiner SCI et Loi Pinel ?

Lorsqu’on évoque les dispositifs de défiscalisation tels que la Loi Pinel, on parle souvent d’investisseur au singulier. Mais nombre d’acquéreurs visent avant tout à constituer ou sauvegarder un patrimoine financier aisément transférable. Ils choisissent donc parfois d’investir à…

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Le dispositif Denormandie : un Pinel Ancien simplifié ? 

Depuis le 1er janvier 2019, une nouvelle loi de défiscalisation a vu le jour.  Le dispositif Denormandie encourage les travaux de rénovation dans les zones comportant des logements vacants ou en mauvais état. Ce nouveau dispositif d’investissement locatif…

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 L’importance du bail de location en loi Pinel 

Lors d’un investissement en loi Pinel, le propriétaire s’engage à louer en location nue au moins 6 ans son bien à une personne physique au titre de sa résidence principale. Pas de possibilité de profiter de l’avantage de…

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La Zone C : quid de la Loi Pinel ?

Pour réaliser un investissement dans le cadre de la loi Pinel, il faut respecter des plafonds de loyers et de ressources mais surtout, il faut que le bien acquis satisfasse un certain nombre de critères. Le premier et…

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Comment déclarer son investissement en Loi Pinel ?

La loi Pinel permet à tous les particuliers qui achètent un logement neuf et s’engagent à le louer de bénéficier d’une réduction d’impôt conséquente pendant toute la durée de l’engagement.  Mais pour que la réduction fiscale soit effective,…

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Astuces et stratégies pour investir avec le dispositif Pinel 

Pour réussir son investissement locatif dans le cadre de la loi Pinel et ne pas passer à côté des avantages qu’elle offre, il est crucial de bien comprendre le dispositif et d’en connaître tous les rouages. Mais sans…

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2021: peut-on construire en Loi Pinel ? 

Réduire ses impôts en investissant dans l’immobilier locatif sera toujours possible cette année grâce au dispositif Pinel. L’amendement du projet de loi de finances pour 2021 prévoit toutefois la fin de la loi Pinel pour le 31 décembre…

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Comment investir en loi Pinel dans l’ancien rénové ?

Le dispositif de défiscalisation Pinel est souvent associé à l’achat dans le neuf mais la loi Pinel s’applique aussi à l’ancien. Si le parc de logement concerné est plus restreint, faire du Pinel dans l’ancien peut être tout…

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Quels sont les frais de notaires en Loi Pinel ? 

Dans le cadre d’une vente, les frais de notaires sont à la charge de l’acquéreur. Mais les personnes achetant un bien dans le cadre de la loi Pinel bénéficient de réductions quant à l’acquittement de ces frais, en…

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Qui peut louer un appartement en loi Pinel ? 

L’un des objectifs du gouvernement à travers la prolongation du dispositif Pinel est de continuer de favoriser l’accès à un logement décent aux ménages aux revenus modestes ou intermédiaires (n’ayant pas accès à un logement social mais rencontrant toutefois…

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