Préfecture de la Seine Maritime, la ville de Rouen (76000 Zone B1)est devenue la capitale de toute la région Normandie. Idéalement situé sur la route du Havre, de Caen et Cherbourg, la ville n’est distante que d’une centaine de kilomètres de Paris. Poste avancé sur la vallée de la seine, parmi ses nombreux méandres, l’agglomération rouennaise a toujours bénéficié d’un beau dynamisme économique grâce au fleuve et aux transports. De grandes entreprises internationales ne s’y sont pas trompées et se sont installées dans la ville ou sa périphérie. Le tourisme n’est pas en reste, la ville offrant un très beau patrimoine historique, comme sa célèbre cathédrale gothique, ce qui en fait une étape idéale sur la route des plages normandes. Célèbre pour être la ville où Jeanne d’Arc a été brulée vive, cette cité de caractère, nichée dans un méandre de la Seine a développé une identité culturelle spécifique, avec pour écrin son centre ville historique d’une architecture préservée, et d’un grand dynamisme commercial. capitale régionale, bien desservie par les autoroutes reliant Paris à Caen, Calais à Orléans, la ville rayonne sur toute la Normandie en lui ouvrant la porte de l’Ile de France tout en sachant garder son identité et son patrimoine. C’est une cité idéale pour entreprendre un investissement locatif en bénéficiant de la défiscalisation loi Pinel.

Les caractéristiques du dispositif loi Pinel de défiscalisation

Le gouvernement Hollande avait identifié le besoin de stimuler la construction de logements nefs pour fluidifier le marché de la location, complétement engorgé, qui faisait monter les prix et rendait de nombreuses métropoles inaccessibles ou hors de prix pour de nombreux français. Le dispositif Loi Duflot, transformé en loi Pinel a donc prévu une défiscalisation pour les investisseurs particuliers, qui s’engageaient à mettre en location pour une durée de 6 ans ou de 9 ans, éventuellement extensible jusqu’à 12 ans. Cette économie d’ impôt s’établit par une réduction de 2% par an pendant les 9 premières années, puis 1% par an pour les éventuelles 3 années restantes. Ce dispositif a connu un indéniable succès, les gouvernements successifs l’ayant conservé depuis de nombreuses années, même si la liste des villes éligibles a été ciblée sur les métropoles connaissant le plus de tension immobilière.

Pourquoi choisir d’investir dans la ville de Rouen (76000 Zone B1) ?

La ville bénéficie d’un positionnement idéal qui est la raison principale de son développement économique au fur et à mesure des années. Installée le long des méandres de la Seine, elle a profité du développement de l’activité fluviale et de la navigation de commerce entre Paris et le Havre. Située à 120 kilomètres de la capitale, et à 100 km du port du Havre, elle était une étape idéale à mi-chemin du trajet de péniches commerciales sur la Seine. De nombreuses entreprises internationales s’y sont installées, et un pôle de recherche développement dans le domaine de la santé s’est installé à Val de Reuil. Les villes d’Elbeuf ou de Grand Quevilly sont des villes qui entourent la cité et se sont développées, donnant de nouveaux débouchés à une agglomération dynamique de plus en plus étendue. Un axe administratif privilégié s’est noué avec la petite sœur Caen, deuxième ville de Normandie, pour partager les compétences de capitale régionale, mais c’est l’agglomération Rouennaise qui y joue le rôle principal. Nommée ville aux cent clochers, la commune propose à ses visiteurs un grand nombre d’édifices historiques de renom, à commencer par son centre-ville d’époque plein de cachet. Bien que parfois détruits lors des bombardements de la seconde guerre mondiale, les monuments de la ville ont parfois été reconstruits à l’identique pour préserver la culture et le patrimoine de la ville et de sa région. Avec son fort dynamisme économique, son influence commerciale en tant que ville étape de la circulation fluviale sur la seine, la ville est un cadre idéal pour entreprendre un investissement locatif réussi, en bénéficiant des économies d’ impôt du dispositif Loi Pinel.