Préfecture du Gard, La ville de Nîmes ( 30000 Zone B1 )est une cité de patrimoine de la région Occitanie. Elle se situe à proximité du littoral méditerranéen et de la Camargue, et au sud du massif des Cévennes. La richesse architecturale et historique de la Ville est impressionnante, entre ses arènes millénaires et son label reconnu de Ville d’art et d’histoire. la ville a également l’avantage de se situer au carrefour d’axes de communication majeurs, entre Avignon, Montpellier, Aix et Marseille. Elle est également desservie par 2 gares TGV, ce qui met la cité du crocodile à 3 heures de Paris. Cela fait de cette ville de caractère un lieu idéal pour un investissement locatif, du fait de son fort attrait touristique, de son dynamisme économique et de sa proximité avec de grands pôles du sud de la France.

Les caractéristiques du dispositif loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif permettant d’investir dans le logement neuf pour des particuliers souhaitant mettre le bien en location, en bénéficiant d’avantages fiscaux significatifs. Le dispositif définit des zones éligibles, qui connaissent une tension particulière en matière de logement. Souple et très avantageux, la loi Pinel a remplacé le dispositif Duflot pour l’investissement locatif.
Du studio à l’appartement familial, toutes les surfaces de biens sont éligibles au Pinel. Le principal avantage est fiscal : Afin de relancer le secteur de la construction, le dispositif affiche une défiscalisation immobilière d’un niveau très élevé, qui peut aller jusqu’à 21% d’économie d’ impôt. L’acquéreur du logement neuf devra s’engager à mettre en location pour une durée de 6 ans ou 9 ans, avec possibilité de prolonger jusqu’à 12 ans. , le taux de défiscalisation évolue selon la durée de mise en location. Par exemple, cela se matérialise par 2% de réduction d’ impôt sur la valeur du bien pour les 9 premières années, puis 1% pour les 3 dernières années.

Pourquoi investir dans la ville de Nîmes ?

La ville se situe dans la zone B1 définie pour l’éligibilité à la loi Pinel. Il est donc possible de bénéficier du dispositif, car le besoin de logement neuf se fait sentir sur l’agglomération. La ville s’est beaucoup transformée ces dernières années, redonnant beaucoup de cachet aux quartiers du centre ville : espace autour des arènes rénové, centre ville grandement piéton, jardin de la fontaine réaménagé, grande avenue qui se dirige vers la gare totalement repensée. Riche de nombreux évènements comme sa féria, la ville a rebondi en matière d’attractivité, en mettant en avant son patrimoine inestimable, et en développant l’activité économique. La ville peut être fière de son patrimoine touristique et culturel : Cathédrale magnifique, Maison Carrée, Tour Magne, Aqueduc et les fameuses arènes. La ville a développé aussi son offre de musée et d’évènements pour mettre en valeur son patrimoine. Cela commence bien sur par les traces de l’activité romaine, très présente dans la ville, avec le musée du Vieux Nîmes ( 30000 Zone B1) ou le musée archéologique. La ville soigne aussi son ancrage dans la vie culturelle avec des spectacles dans les arènes, et le Carré d’Art.
La ville est également une ville étudiante, puisque l’un des pôles universitaires de Montpellier y est installé, avec plus de 4000 étudiants chaque année. bénéficiant d’un climat agréable toute l’année, avec l’un des ensoleillements les plus élevés de France, la ville permet de profiter de nombreux produits régionaux: le vin des Costières, les fromages comme le Pélardon, les fruits et légumes de la région, les produits de la Camargue toute proche. Belle et la dynamique, la ville où il fait bon vivre, une destination idéale pour investir.