Préfecture des Hauts de Seine, la ville de Nanterre (92000 Zone A bis) est un centre névralgique pour ce département particulièrement dynamique. la ville a plusieurs visages : entre la vielle ville et son charme suranné, et les zones d’activité au design très moderne, la nouvelle Arena, le quartier moderne de la Préfecture, la ville prend différents aspects, facettes d’un même ensemble dynamique, jeune et tourné vers la modernité. La ville est effectivement limitrophe de la Défense, quartier d’affaires emblématique de la région parisienne. L’axe de la grande Arche et des Champs Elysées se poursuit en direction de la Préfecture des Hauts de Seine : cette zone a été réhabilitée en terrasses successives, arborées et vertes, qui permettent de circuler à pieds en conservant la richesse visuelle de cet alignement imaginé dans Paris par Napoléon 1er puis le Baron Haussmann. Cette transmission d’une culture du passé, transposée dans une modernité assumée est symbolique de la ville. Originale, tourné vers l’avenir et la jeunesse, la ville est célèbre pour son université de haut niveau, qui a été le point de départ des évènements de 1968. La ville a toujours symbolisé la rébellion et aussi une certaine liberté, qui continue aujourd’hui d’animer les projets des équipes qui sont aux affaires. Un contexte idéal pour investir en Loi Pinel.

Les caractéristiques du dispositif loi Pinel de défiscalisation

Le dispositif Pinel permet aux particuliers d’investir dans l’immobilier neuf dans des zones bien identifiées, et de bénéficier à ce titre d’une réduction d’ impôt significative. Les gouvernements successifs ont souhaiter promouvoir l’investissement dans le bâtiment du fait de la pénurie de logement dont souffraient de nombreuses agglomérations très recherchées, alors que d’autres régions subissent une désertification. Tous les types de biens du studio à l’appartement familial sont éligibles à ce dispositif. Le propriétaire du logement neuf s’engage à mettre en location son bien pour une durée de 6 ans, ou de 9 ans, avec la possibilité d’étendre jusqu’à 12 années. L’incitation réside dans une défiscalisation importante, qui peut atteindre 21% de la valeur du bien sur l’ensemble de la durée du projet : concrètement, le contribuable pourra déduire 2% de la valeur du bien chaque année de son impôt sur le revenu, pendant 9 années. Sur les 3 années restantes éventuelles, il pourra déduire 1%.

Pourquoi choisir d’investir dans la ville de Nanterre (92000 Zone A bis) ?

La ville préfecture des Hauts de Seine est en pleine renaissance. Dans les années 2000, cette cité coupée en deux par des axes routiers aériens a vu son identité urbaine se restaurer. C’est notamment le cas dans le quartier Préfecture, autour de l’avenue Joliot-Curie, ou l’axe à 4 voies a été démantelé, le pont routier qui faisait une cicatrice entre le quartier Préfecture et le quartier université a été démoli. Plus urbain et paysager, les abords de la Préfecture, les terrasses reliant la Défense à la Seine ont redonné beaucoup de cachet et de qualité de vie à la cité. Le Parc Pablo Picasso qui relie la gare RER Préfecture au quartier Picasso est un poumon vert qui connait beaucoup de succès. Cette ville est en réalité constituée de plusieurs quartiers aux tempéraments différents : Nanterre Ville et son quartier historique, ses petites maisons coquettes avec jardin, ses rues piétonnes sont pleines de charme. Les quartiers de l’université ou de la préfecture sont complètement réhabilités, donnant une expérience de la ville bien différente de ce qu’elle était. La place de la Boule est en pleine rénovation aujourd’hui encore et attend avec impatience l’arrivée du Métro du Grand Paris, qui va revigorer fortement l’activité de la ville et son attractivité. Deux gares de la ligne 15 sont attendues Place de la Boule et à La Folie. Avec déjà 3 gares de RER A et le train de la gare Saint Lazare qui rejoint Université, la ville est irriguée par les transports ferrés, et des interconnexions seront renforcées dans le cadre du Grand Paris, ce qui va accroitre encore cette forte attractivité. La Ville s’emploie à développer son attractivité et culturelle, avec notamment la rénovation du stade olympique, ainsi que l’ouverture de l’Arena qui reçoit de nombreux artistes pour des concerts grandioses. La proximité de la Défense amène un flux de personnes que la ville doit savoir capter et retenir de plus en plus.