En matière d’investissement, il est nécessaire de savoir choisir l’emplacement qui permet d’obtenir une bonne rentabilité, surtout lorsque nous parlons de l’immobilier. Appartenant à la région Rhône-Alpes, la ville de Lyon se distingue par sa localisation et son accessibilité. De plus, cette métropole présente une grande stabilité en termes de marché de l’immobilier sur l’ensemble du territoire français. La majorité des investisseurs ayant fait un placement à Lyon ont obtenu une rentabilité annuelle allant jusqu’à 4,5 %. Mais, quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Lyon ? La loi Pinel apporte-t-elle des changements au niveau de la défiscalisation pour la zone A de la ville de Lyon ?

Opter pour un investissement immobilier à Lyon

Vous avez le projet d’investir dans la pierre ? Choisir la métropole de Lyon permet de profiter de nombreux avantages. En effet, cette ville ne manque pas d’atouts pour plaire aux investisseurs, que ce soit pour acheter un logement neuf ou ancien. Également nommée Ville des lumières, Lyon ne cesse d’attirer des jeunes actifs, des familles, des étudiants et des personnes retraitées en quête d’investir leurs argents. Elle devient ainsi la troisième ville la plus peuplée de France après Paris et Marseille. Endroit où il fait bon vivre, Lyon doit son ascension à sa position géographique avantageuse. Il existe des résidences proches des commerces, des universités et des transports en commun qui se louent facilement.

À Lyon, investir dans l’immobilier reste une valeur sûre. Dynamique et intéressante, cette ville offre une certaine rentabilité pour ceux qui choisissent l’immobilier. Vous comptez acheter un logement puis le revendre ? Il s’agit d’une option pour faire fructifier votre argent. À part la location, nombreuses sont les personnes qui désirent investir dans l’achat d’une résidence secondaire. Ce marché atteint un pourcentage de 3,8 %, car beaucoup d’investisseurs veulent avoir un bien immobilier dans une ville riche en activités.

Comment se présente le marché immobilier à Lyon ?

Se lancer dans l’investissement immobilier à Lyon reste un choix judicieux. Peu importe la raison qui vous pousse à réaliser un placement dans cette ville, vous ne courrez aucun risque. Effectivement, vous êtes sûr de trouver le bien immobilier qui répond à vos besoins.

Sollicitée par les touristes et les nouveaux arrivants, la ville devient une destination d’exception pour ceux qui veulent investir dans l’immobilier. Bien que les prix n’arrêtent pas d’augmenter, les transactions aussi présentent une certaine croissance.

Le 1er arrondissement de Lyon et ses atouts

Le 1er arrondissement de Lyon représente la zone la plus fréquentée et la plus connue de la ville. Elle héberge de nombreux restaurants dans un cadre réputé vu que cette zone renferme des monuments historiques ainsi qu’une belle architecture. Parmi les monuments connus, il y a l’Hôtel de Ville et l’Opéra de Lyon. Cet arrondissement possède des magasins et des commerces de tout genre. De plus, c’est une zone desservie par les transports en commun comme le tramway, le métro et le bus.

Ces nombreux avantages du 1er arrondissement sont à l’origine d’une forte demande locative. Les étudiants et les touristes recherchent souvent des logements à louer dans cette zone. Vous voulez faire un investissement rentable et sûr ? Vous n’avez qu’à opter pour l’immobilier locatif dans le 1er arrondissement de Lyon.

Que faut-il savoir sur la loi Pinel pour un investissement immobilier ?

La loi Pinel est un dispositif mis en place par l’État pour permettre aux investisseurs de réduire leurs impôts et de développer leurs patrimoines. Cette loi a été créée pour optimiser la construction de logement à mettre en location. Le premier arrondissement de Lyon fait partie des zones sous tension locative. Ainsi, les investisseurs qui s’engagent dans l’immobilier avec le dispositif Pinel disposent de privilèges fiscaux importants. Avec la loi Pinel, vous avez la possibilité d’investir dans l’immobilier neuf tout en supprimant vos impôts pour les transformer en patrimoine.

Les avantages de la loi Pinel à Lyon sont nombreux

• se créer un patrimoine avec pérennité et solidité ;
• réduire l’impôt sur le revenu en fonction du montant affecté pour l’investissement ;
• devenir le propriétaire d’un logement à partir d’un investissement à crédit ;
• offrir un bien à louer à sa descendance.

Défiscaliser avec la loi Pinel pour un investissement immobilier à Lyon

Créé pour remplacer la loi Duflot, le dispositif Pinel vise à inciter les investisseurs à se lancer dans les logements neufs qui respectent l’environnement. À Lyon, vous pouvez profiter d’une réduction d’impôt sur le revenu allant jusqu’à 21 % du prix du bien immobilier. En revanche, vous devez suivre certaines conditions.

Si vous décidez d’investir dans un logement mis en location pendant 6 ans, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt de 12 %. Pour 9 ans, la réduction est de 18 % et 21 % lorsque la durée de location s’étale sur 12 ans. Vous êtes alors libre de choisir la durée de votre investissement. Nous tenons à préciser que pour un investissement en loi Pinel dans la zone A, la réduction d’impôt atteint 63 000 euros. Les conditions à respecter sont nombreuses pour profiter de cet avantage :

• le logement doit être en état d’achèvement ou neuf ;
• le bien est loué comme résidence principale ;
• la maison doit honorer les normes environnementales sur la construction ;
• il est à louer nu pendant 6, 9 ou 12 ans ;
• le propriétaire est tenu d’appliquer des plafonds de loyers stricts.