Préfecture de la Côte d’Or, Dijon est un pôle d’attraction pour toute la région de Bourgogne. Patrie incontestée de la moutarde et des condiments, la ville est riche d’une histoire et d’un patrimoine très reconnus. Les touristes y viennent très nombreux, qu’ils soient de passage seulement, ou qu’ils s’y établissent pour un séjour. La ville et son agglomération jouissent aussi d’une localisation très avantageuse, ce qui les met sur le chemin de beaucoup de trajets commerciaux, et ce depuis de longues années, ce qui a construit la réputation de ville étape à cette cité. Aujourd’hui encore, le commune est un poumon économique pour la région Bourgogne Franche Comté dont elle est la ville maitresse, et son attractivité n’est plus à prouver. La vie étudiante y est aussi réputée, avec des universités très bien cotées et une animation étudiante très active. Parfaitement située aux confins des routes de Paris à Lyon et à Strasbourg, la ville est le maillon idéal pour faire converger les énergies, tout en bénéficiant d’une qualité de vie très recherchée. C’est donc une destination idéale pour entreprendre un investissement locatif, en bénéficiant de la défiscalisation loi Pinel, la ville y étant éligible.

Les caractéristiques du dispositif loi Pinel de défiscalisation

Les gouvernements successifs ont souhaité favoriser la construction de logements neufs, pour stimuler cette activité économique du bâtiment d’une part, mais aussi du fait de la pénurie de logement en location dans beaucoup de métropoles, ce qui a un effet dévastateur sur les prix des loyers. Pour augmenter l’offre, l’idée est donc de permettre une défiscalisation lors de l’achat par un particulier d’un bien locatif : le dispositif s’est appelé Loi Duflot, avant d’être converti en loi Pinel, avec des règles un peu plus strictes quant à la localisation des biens. L’investisseur s’engage sur 6 ans de mise en location ou bien 9 ans, selon son choix, extensible jusqu’à 12 années. Le principe est de permettre une économie d’ impôt pouvant aller jusqu’à 21% de la valeur du bien. Cela se traduit par une économie d’ impôt de 2% par an pendant 9 années, puis 1% par an sur les 3 années restantes, si l’investisseur part sur la durée maximale.

Pourquoi investir dans la ville de Dijon (21000 Zone B1) ?

Si l’on recherche une cité attractive et sympathique, avec un dynamisme économique et touristique incontesté, cette ville est un excellent choix pour investir dans la pierre. Riche d’un patrimoine et d’une histoire qui attire une population touristique importante, notamment avec le développement du tourisme vert, la cité sait valoriser ses atouts. Elle fait d’ailleurs partie des 4 villes finalistes du concours « capitale verte européenne 2022 ». Elle a su prendre le virage de la protection de l’environnement en construisant une quinzaine d’écoquartiers. la ville est en train de construire une cité de la Gastronomie et du Vin qui consacrera les atouts patrimoniaux de la région et de la ville, attirant par là même de nouveaux touristes. Plus de 35000 étudiants s’y retrouvent chaque année, ce qui nécessite une offre de logement significative, et en progression. Son dynamisme économique est constamment mis en avant, et la ville a un taux de chômage qui est systématiquement plus bas que la moyenne nationale. Idéalement située entre Paris et Lyon, la ville a des connections facilitées aussi avec Strasbourg, Mulhouse, Bâle et le nord de l’Europe. Très bien connectée par le train et bénéficiant à l’intérieur de la ville d’un nouveau tramway, la commune continue son développement économique sans rien sacrifier à sa qualité de vie, et à la splendeur de son architecture. Une ville où il fait bon vivre, cadre idéal pour un investissement locatif réussi.