Principale ville du Finistère, la ville de Brest (29200 Zone B2) n’est pourtant pas la préfecture du département. Pourtant, la ville du bout du monde, ouverte sur l’océan atlantique et l’outre mer. Cette cité militaire a connu un destin extraordinaire, avec de tumultueuses périodes d’occupation et des destructions successives : la dernière a eu lieu lors de la seconde guerre mondiale, et la ville garde les stigmates de son histoire chaotique. Reconstruite et résolument moderne dans son architecture, la cité a tout de même conservé le caractère fort et affirmé de sa situation extrême, de ville la plus à l’ouest de France, avec son port militaire toujours actif. A la fois résolument bretonne et touchée par les influences du bout du monde, comme en atteste sa célèbre Rue de Siam, la ville attire, surprend et séduit toujours : dynamique, universitaire, militaire et profondément vivante, elle fait de sa différence une force d’attraction qui ne s’est jamais démentie. Son potentiel touristique se révèle, ses atouts culturels sont maintenant mis en valeur. C’est un cadre idéal pour envisager un investissement locatif, tant la tension sur le logement se fait sentir avec une population active jeune, dynamique et souhaitant s’établir dans cette perle du Finistère.

Les caractéristiques du dispositif loi Pinel et de ses réductions d’ impôt

Le dispositif loi Pinel, du nom de la ministre du logement de François Hollande, a pris le relais de la loi Duflot, en permettant de simplifier les conditions de défiscalisation pour les particuliers investissant dans le neuf avec un but locatif. Cela répondait à la pénurie dans de nombreuses villes en tension, pour lesquelles le manque de logements faisait monter les prix et mettait en difficultés familles, jeunes célibataires ou personnes divorcées. Pour relancer aussi la construction, ce dispositif permet une réduction d’ impôt qui peut atteindre 21% de la valeur du bine, échelonnée sur les années de location. Le propriétaire peut choisir une échéance de 6 ans ou de 9 ans, qui peut être étendue jusqu’à 12 ans. L’économie d’impôt sera de 2% par an pendant les 9 premières années, puis de 1% pour les années éventuellement restantes. Tous les types de biens, du studio à l’appartement familial peuvent bénéficier de ce dispositif, si la ville se trouve parmi les communes classées comme éligibles; C’et le cas de Brest qui se trouve en zone B2. (29200 Zone B2)

Pourquoi choisir d’investir en défiscalisation dans la ville de Brest ?

La ville a connu une histoire forte liée à sa localisation et à l’aventure maritime, véritable porte vers les autres continents. La ville a été le point d’entrée d’expéditions, de voyages commerciaux et militaires depuis plusieurs centaines d’années. Son port est l’un des plus impressionnants sites militaires de France, et a imprégné la ville de ce caractère dur et implacable. Le centre est étonnant de dynamisme avec café et restaurants, une vie nocturne très active. Le téléphérique de la ville l’a rendue incontournable pour les voyageurs de passage dans le Finistère, qui ne manquent pas de venir voir les choses d’en haut. Le quartier qui entoure la rue de Siam est plein de vie et conserve une attractivité pour toutes les générations qui se retrouvent dans ses échoppes et ses bars. C’est une tradition en Bretagne de savoir mélanger les générations et la ville a su, plus encore que d’autres, préserver ce brassage et ce vivre ensemble. L’activité économique et sociale y est très forte, et la ville attire de plus en plus de jeunes, forte de ses écoles et facultés, et de son activité maritime. Le besoin de logement neuf y est important. Et contrairement à ce que dit le poème, il n’y pleut pas tant que cela, même si le climat y est définitivement océanique.