Classée dans les zones éligibles au programme de défiscalisation par la loi Pinel, la ville d’Avignon fait partie des endroits permettant de profiter d’une réduction d’impôt pour un investissement immobilier. Localisée dans le département de Vaucluse, cette métropole offre un cadre de vie idéal pour ses habitants. Avec une croissance de la demande de logement en location, elle n’arrive plus à y répondre. Mais, qu’est-ce qui incite les investisseurs à se lancer dans un projet immobilier ?

Avignon et ses atouts pour plaire aux nouveaux résidents

Située en plein cœur de la Provence, cette métropole se distingue par l’architecture de ses infrastructures. En parcourant les ruelles de la ville, vous pourrez contempler la beauté d’immeubles authentiques ainsi que les fontaines de pierres donnant un véritable charme aux structures. Les bâtiments ancestraux témoignent de l’histoire de la ville avec le fameux Palais des Papes, l’un des plus grands palais gothiques au monde ou le célèbre Pont d’Avignon.

Côté professionnel, plusieurs entreprises se sont implantées dans cette ville 84000 Zone B1 comme le groupe Lafarge, MacCormick France, Nestlé et Campbell France. Ils représentent un réel privilège pour les habitants, car les emplois ne manquent pas dans cette métropole.

Comment se présente le marché immobilier à Avignon ?

Endroit prometteur, cette métropole augmente considérablement son nombre d’habitants chaque année. Elle a enregistré une croissance de plus de 5600 habitants en 10 ans répartis en locataire et en propriétaire de résidence principale. Toutefois, la ville se tourne aussi vers la construction neuve pour pallier le manque de logement et répondre ainsi à une demande locative importante. Nous pouvons dire que le marché de l’immobilier est un domaine en plein essor. De plus, le dispositif de défiscalisation Pinel procure un vrai avantage pour les nouveaux investisseurs.

La commune s’est tourné vers la construction de biens immobiliers neuf comme les 16 appartements au Clos de la Marthe, les 43 appartements au Pont Bleu et les 26 appartements dans la résidence Confidence urbaine. Chaque projet immobilier est éligible à la loi Pinel vu que la ville se trouve dans la zone B1.

Investir en loi Pinel

Avignon est la commune la plus peuplée de Vaucluse avec des habitants au nombre de 91 921. D’après les études menées par les experts en investissements immobiliers, elle reste la ville la plus accessible en termes de prix. Malgré la présence de monuments historiques importants, le prix du mètre carré tourne toujours aux alentours de 1860 euros. D’autre part, elle procure des privilèges considérables pour les investisseurs en quête de se créer un patrimoine dans un lieu agréable.

En principe, le dispositif de défiscalisation Pinel a pour but de stimuler les projets de construction de logements neufs. Avec le potentiel de la ville, le gouvernement a décidé qu’elle pouvait profiter de la loi Pinel. Les nombreux programmes immobiliers ont pour rôle de permettre aux investisseurs, peu importe sa capacité d’épargne, de placer leurs argents dans un projet d’achat de bien pour le mettre en location.

La loi Pinel est un dispositif fiscal destiné aux propriétaires des logements leur offrant une réduction d’impôt sur leurs biens immobiliers. Pour un logement mis en location pendant 6 ans, la réduction est de 12 % et cela augmente en fonction du contrat. Le pourcentage varie également de 18 % pour 9 ans et 21 % pour 12 ans de location. La ville 84000 Zone B1 procure donc de belles perspectives pour les investisseurs à la recherche de rentabilité.