Guide de loi Pinel pour une défiscalisation à Amiens, 80 000 (Zone B1)
L’investissement immobilier à Amiens peut être fait suivant différents dispositifs. Vous pouvez en effet investir en Pinel dans le 80000 Zone B1. Il faudrait toutefois bien appréhender les dispositions de cette loi avant d’acquérir votre bien immobilier.
Loi Pinel : pour la réduction de votre impôt sur le revenu
L’imposition sur le revenu pourrait réduire le taux d’investissements dans le secteur de l’immobilier locatif. La loi Pinel a été adoptée par le gouvernement dans le but de réduire l’impôt des investisseurs de l’immobilier locatif afin que ceux-ci investissent davantage dans ce secteur. Avec cette loi, l’investisseur peut bénéficier jusqu’à 21 % de réduction sur son impôt. Celui-ci doit mettre son bien en location pendant une durée donnée (6, 9 et 12 ans). Cette loi a également défini les conditions à remplir avant de bénéficier de cette défiscalisation Pinel. La première condition est liée à la zone d’investissement. En effet, les zones d’investissement sont les villes qui sont confrontées à une crise immobilière locative. Ces dernières sont privilégiées par ce dispositif Pinel. Votre investissement doit être effectué dans l’une des villes concernées. Il est par exemple possible d’acquérir un programme immobilier en Pinel dans le 80000 Zone B1. La somme maximale à investir pour bénéficier de cette défiscalisation est fixée à 300 000 euros. Vous ne pouvez aussi réaliser que deux investissements dans la même année.
L’autre condition est relative aux performances énergétiques du bien immobilier concerné. Sa consommation énergétique doit être le plus bas possible. La loi Pinel vous permet d’acquérir un ancien logement, un programme immobilier en état de futur achèvement ou un logement neuf. Il faut préciser que les loyers ont été aussi encadrés par cette loi afin de permettre aux personnes à faible revenu de se loger convenablement. Les loyers varient d’une zone à une autre. Il est aussi important de vous assurer que le cumul des revenus de votre locataire est inférieur au plafonnement défini par la loi avant de soigner un bail.
Immobilier à Amiens : pourquoi investir dans le secteur immobilier de cette ville ?
Située dans le département de la Somme, cette ville représente la deuxième ville ayant une forte popularité dans la région après Lille. Sa population est estimée à 133 891 habitants en 2018. Elle se retrouve au sein du triangle formé par Paris, Bruxelles et Londres. Cela lui permet de bénéficier de plusieurs opportunités. Elle bénéficie d’une identité urbaine, économique et paysagère très particulière. Se retrouvant au centre d’une région agricole, cette ville offre un cadre de vie attrayant et agréable avec plusieurs espaces naturels. Grâce à ses atouts, le 80000 Zone B1 figure parmi les villes les plus attractives de la France avec un secteur immobilier à fort taux de rentabilité.
Quels sont les atouts de la capitale de la région de Picardie ?
La ville amiénoise dispose de nombreux atouts. Au plan économique, elle est le siège de l’un des plus grands distributeurs automatiques du pays (le groupe Gueudet) et la direction des éditeurs philatélique Yvert et Tellier. Elle abrite aussi la direction de l’Écho de la timbrologie. Cette ville dispose également d’une usine du textile (Lee Cooper France). Cela lui permet de créer plusieurs emplois aux habitants, notamment aux jeunes. Elle dispose aussi de centres d’appels afin de favoriser le développement de l’économie numérique et de la téléphonie. Son secteur tertiaire emploie plus de 19,8 % de sa population active. Elle est dotée de plusieurs écoles de formation supérieure.
Au plan touristique et culturel, la ville amiénoise est reconnue pour ces célèbres canaux et sa cathédrale Notre-Dame classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Le jardin archéologique du quartier Saint Acheul, le musée de Picardie et la tour Perret attirent chaque année de nombreux touristes. La maison Jules Verne accueille des spectacles de danses, de théâtre et des concerts. Plusieurs festivals internationaux sont organisés dans le 80000, dont le festival international de jazz, celui du film d’Amiens ainsi que le festival des arts de la rue. Elle dispose également de plusieurs équipements sportifs pour la pratique du hockey sur glace, de l’escrime et du football américain.