Guide de loi Pinel pour une défiscalisation au Havre, 76 600 (Zone B1)
La loi Pinel constitue l’un des dispositifs élaborés par le gouvernement pour favoriser les investissements dans le secteur immobilier. Mis en place depuis 2015, ce dispositif accorde un privilège aux acquéreurs des biens immobiliers locatifs. Comment investir en Pinel ?
Quels sont les avantages de la loi Pinel ?
Le premier avantage qu’offre la loi Pinel est relatif à la défiscalisation. Lorsque vous achetez un bien immobilier en loi Pinel, vous obtiendrez une réduction sur votre impôt. Le montant de cette réduction dépend de la durée d’engagement choisie. Il existe trois possibilités à savoir : 6 ans, 9 ans et 12 ans.
La défiscalisation Pinel vous permet également de devenir propriétaire de votre bien sans apport. En effet, durant la période d’engagement, vous pouvez rembourser le prêt contracté pour acquérir le bien grâce aux loyers, à l’avantage fiscal et à un effort d’épargne. Investir Pinel vous permet de vous assurer un patrimoine solide qui sera valorisé avec le temps. Vous pouvez également préparer votre retraite avec l’investissement en loi Pinel. À la fin de la période de mise en location, vous êtes libre d’utiliser votre logement comme bon vous semble. Vous pouvez donc le revendre pour obtenir un retour sur investissement. Vous pouvez aussi l’utiliser à titre de résidence principale ou secondaire. Le dispositif Pinel est valable jusqu’en 2024.
Comment investir au Havre pour bénéficier de la défiscalisation Pinel ?
Avec la loi des finances de 2020, seuls les biens immobiliers qui se trouvent dans les bâtiments collectifs d’habitation sont éligibles à la loi Pinel. Pour prétendre bénéficier d’une défiscalisation, vous devez donc cibler ces logements lors de vos investissements. Le bien doit être acquis dans un état de futur achèvement ou neuf. Les logements anciens sont également éligibles à la loi, mais ils doivent être d’abord rénovés. 12 mois est le délai accordé aux propriétaires pour conclure leur premier bail. La loi limite également le montant à investir à 300 000 euros. Vous pouvez investir cette somme sur deux nouveaux logements. Lorsque vous achetez un bien en état de futur achèvement, vous devez vous assurer du respect des normes environnementales. Pour bénéficier de défiscalisation Pinel, la consommation énergétique du logement doit être faible. Vous êtes même tenue de justifier les performances énergétiques de votre bien. Dans le cadre de nouvelles constructions dans le 76600 Zone B1, vous disposez de 30 mois pour finaliser les travaux. L’autre critère qui est d’ailleurs le principal est lié à la zone d’investissement. Toutes les villes de la France ne sont pas en effet prises en compte par le dispositif Pinel.
Pourquoi acquérir un bien immobilier locatif dans Le Havre ?
Quand on évoque la ville havraise, la première des choses qui traverse l’esprit est son port qui figure parmi les plus importants de la France. Il relie la ville à l’Angleterre et offre du travail à des milliers de locaux. Cette ville a su également développer d’autres secteurs d’activité surtout le secteur industriel. Située à environ 200 km de la capitale française, cette ville est le lieu privilégié des grandes entreprises. Elle a accueilli de nombreux projets économiques ces dernières années. Cela lui a permis de renforcer son attractivité et son dynamisme. La ville havraise est le 1er pôle de raffinage en France avec des entreprises comme Total, Chevron et ExxonMobil. Elle est la 3ème région aéronautique et spatiale du pays. La ville abrite également de grandes entreprises de l’automobile, dont Renault. Elle offre de nombreux services à ses habitants. Elle dispose d’un dense réseau de transports en commun avec des commerces de proximité. Le Havre est en voie de devenir le 1er pôle européen en ce qui concerne le développement de l’éolien en mer d’ici 2022. Elle bénéficie du label French Tech.
La ville est également inscrite au patrimoine mondial de l’humanité grâce à sa cité d’Art et d’Histoire, sa station nautique et celle balnéaire. Elle ne cesse donc pas d’attirer des touristes. La ville accueille plus de 200 mille visiteurs chaque année. L’investissement immobilier le 76600 Zone B1 promet donc une rentabilité conséquente aux investisseurs immobiliers avec une réduction sur leur impôt.