Quels sont les critères d’éligibilité à la défiscalisation Pinel ?

Avant de bénéficier d’une réduction sur votre impôt suivant le dispositif Pinel, votre investissement doit être fait dans l’une des zones définies par la loi. Cela constitue le principal critère d’éligibilité. Les villes françaises sont réparties en cinq zones suivant l’ordre croissant de la tension immobilière. On distingue la zone A, A bis, B, B2 et C. Vous pouvez investir dans le 67000 Zone B1 et bénéficier du dispositif Pinel. À part la zone d’investissement, vous devez acquérir votre bien immobilier en état de futur achèvement ou neuf qui n’a jamais été habité. La loi vous accorde un délai de 1 an pour trouver de locataires. Le prix d’achat de votre logement ne doit pas aussi dépasser 300 000 euros. Dans le cas où le plafond sera excédé, l’administration fiscale appliquera la réduction à hauteur du plafond seulement. Cette loi a également limité à 2 le nombre d’investissements. Vous ne pouvez donc pas acquérir plus de deux nouveaux biens immobiliers par an. Le montant total investi pour les deux investissements doit être également inférieur ou égal au plafond (soit 300 000 euros).

L’autre critère d’éligibilité est lié aux normes de construction. La loi Pinel vise la protection de l’environnement en privilégiant les logements écologiques. Pour cela, la consommation énergétique de votre logement ne doit pas dépasser un seuil donné. Il doit respecter le label RE 2020. Vous devez être en mesure de prouver ses performances énergétiques. Il y a également un délai de construction que vous devez respecter. Celui-ci est fixé à 30 mois. Il est à compter à partir de la déclaration du démarrage du chantier. Pour l’achat d’un logement en état de futur achèvement, vous devez mettre la pression nécessaire pour que la livraison soit faite dans ce délai. Par ailleurs, le logement doit être mis en location en qualité de résidence principale. Il faut préciser que le bail de location Pienel est le même que celui d’une location classique.

Immobilier locatif à Strasbourg : un secteur en pleine évolution

Avec une population estimée à 276 170 d’habitants, cette ville reste l’une des villes les plus peuplées de la France. La qualité du patrimoine architectural de cette ville lui permet d’être classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Elle n’a jamais cessé de progresser en proposant de nouvelles perspectives à ses habitants.

Les atouts économiques de ville de Strasbourg

Elle est considérée comme la capitale de l’Europe. Il abrite en effet le siège du parlement européen, du Conseil de l’Europe et de la Cour européenne des droits de l’homme. La ville accueille fréquemment des congrès internationaux. Elle s’est aussi distinguée des autres villes de l’hexagone grâce à la diversification de son secteur secondaire. Son secteur tertiaire est principalement axé sur les activités financières. Elle compte deux grands pôles de compétitivité dont l’un est dédié aux véhicules du futur et le second à la pharmacie, aux sciences de la vie et à la biotechnologie. La ville regroupe plusieurs milliers d’entreprises industrielles. Elle jouit également d’une activité commerciale florissante qui offre des milliers d’emplois chaque année. Cette ville dénombre plusieurs sièges sociaux de banque. Cela permet au secteur financier de générer des milliers d’emplois par an.

La position stratégique de la ville lui permet également d’accueillir des milliers d’étudiants nationaux et étrangers. L’Université Louis Pasteur est connue à travers l’Europe pour la qualité de ses programmes scientifiques et économiques. En investissant dans le 67000 Zone B1 suivant le dispositif de Pinel, vous pouvez revendre après la période de mise en location et bénéficier d’une importante plus-value.

Les atouts culturels de cette ville

La ville porte le label de ville d’art et d’histoire. Ses activités théâtrales sont généralement basées sur les traditions de la région, dont les spectacles humoristiques et le théâtre dialectal. Son Festival de Musique organisé pour la première fois en 1932 reste le Festival le plus ancien de la France. Sa culture est également enrichie par le Zénith qui dispose d’une capacité de près de 12 000 spectateurs. Les musées de la ville attirent des visiteurs nationaux comme des étrangers. On peut citer le Musée d’art moderne et contemporain, le musée archéologique, le musée des beaux-arts et le musée Alsacien des arts et traditions populaires.

Le Parlais des Rohans et l’Hôtellerie de Corbeau sont des édifices qui attirent des touristes. La vile regroupe aussi de nombreux vestiges de la Renaissance et du moyen-âge. Il abrite des maisons à colombages, des écluses fortifiées et du barrage Vauban qui renseignent déjà sur la richesse de son patrimoine architectural et historique. La ville possède également des édifices religieux, dont la cathédrale gothique. Elle est subdivisée en plusieurs quartiers. Le bon choix du quartier sera un facteur favorable à votre investissement.