Préfecture de la Sarthe, La ville du Mans (72000 Zone B2) est une grande capitale régionale, à la fois cité de patrimoine et de terroir, elle a su se muer en ville du 21eme siècle notamment grâce à sa location et à d’excellentes infrastructures routières; de surcroit, depuis quelques années, le TGV met la ville à une heure de la gare Montparnasse. Entouré d’un territoire rural et agricole, la ville concentre un grand nombre de services et d’industries dans sa périphérie, ce qui en fait une métropole régionale de référence, très bien connectée avec ses plus petites voisines Angers ou Alençon pour lesquelles elle est un pôle d’attraction. Historiquement très industrielles, l’agglomération a connu un très beau développement d’entreprises, qui bénéficient aujourd’hui des infrastructures routières et autoroutières de haute qualité, comme la récente Autoroute A28, qui situe la ville sur la route Angleterre-Espagne. Ancrée dans la culture des Pays de la Loire, la région est aussi très liée à l’identité normande, car proche du département de l’Orne. Ce grand centre économique, avec une université puissante est une cité idéale pour un investissement dans le locatif, avec économie d’ impôt, les besoins en logement se faisant fortement sentir.

Les caractéristiques du dispositif loi Pinel

Les gouvernement successifs ont pris conscience depuis de nombreuses années de la nécessité de favoriser la construction de logements neufs, pour faire face à une demande toujours croissante. Pour inciter les particuliers à choisir cette voie d’investissement, le dispositif Duflot redynamisé en loi Pinel offre la possibilité de réduire son impôt sur le revenu sur plusieurs années : le contribuable peut défiscaliser à hauteur de 2% de la valeur du bien pendant 9 années au maximum, puis à hauteur de 1% pour les 3 années restantes éventuelles s’il fait le choix de cette durée maximale. Tous les types de biens immobiliers sont éligibles à ce dispositif. Le contribuable décide d’une durée de 6 ans de location minimale ou de 9 ans, avec possibilité d’extension jusqu’à 12 ans.

Pourquoi choisir d’investir avec défiscalisation dans la ville du Mans (72000 Zone B2) ?

Bien sûr la ville est célèbre pour son circuit de course des 24 heures, qui attire chaque année tout le monde de l’automobile ou de la moto. la ville a une tradition industrielle autour de l’automobile depuis de nombreuses années. Elle vit aussi de la tradition de l’élevage et de l’agriculture. les exemples les plus parlants sont les poulets de Loue ou les rillettes. Seule très grande ville de la Sarthe, la cité concentre beaucoup d’activité culturelle et touristique : la cité Plantagenet qui est le cœur historique de cette ville médiévale vaut le détour. Chaque été lors de la nuit des Chimères, la ville met en valeur son patrimoine architectural et culturel impressionnant. La croissance des différents quartiers s’est fait au fur et à mesure du développement industriel et commercial. Forte aujourd’hui d’un tissu d’entreprises très dense, la ville bénéficie également de sa position centrale de confluence entre l’axe est-ouest Paris – Rennes, mais aussi plus récemment de l’axe Calais – Tours qui préfigure un axe Nord Sud, grâce à l’autoroute A 28. La ligne LVG met la ville à 1 heure de Paris, sur l’axe ferroviaire Paris-Rennes. le tissu universitaire qui relie la ville à Laval ouvre beaucoup d’opportunités, tout comme les écoles qui se sont installées dans la ville. Dynamique, tournée vers l’avenir, cette capitale régionale est une valeur sûre, une cité amenée à croitre et à attirer, notamment dans le contexte actuel Post covid-19 où les habitants de région parisienne souhaitent trouver une meilleure qualité de vie à moindre frais. La ville idéale pour un investissement locatif réussi en bénéficiant d’une défiscalisation.