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Le département de Mayotte est situé dans l’océan indien, voisine des îles des Comores, il est rattaché administrativement à la France, qui lui reconnaît le statut de département d’outre-mer. Mayotte compte à ce jour près de 257?000 habitants, Mamoudzou est la principale commune du département, elle fait office de capitale. À Mayotte, l’activité économique repose essentiellement sur les commerces et le tourisme, il a l’avantage de se placer à un endroit très spécial qui ne laisse aucun amoureux de la nature insensible. Chaque année, les différentes communes de Mayotte accueillent des visiteurs venus de partout. Mayotte est habitée essentiellement par les populations locales qui sont présentes avant la colonisation française. On remarque une densité assez forte, avec un ratio de 682 habitants/km². Cette forte concentration de la population a été la raison pour lancer plusieurs programmes d’aménagement urbain, pour la construction des logements neufs à Mayotte.

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Au fil des années, une croissance importante de la population à Mayotte (à Mamoudzou, Koungou, Dzaoudzi) s’est fait ressentir. Selon les chiffres Mayotte, propose une offre intéressante en termes d’emploi. C’est ce qui justifie l’intérêt de certains jeunes à vouloir s’installer dans ce département. Le parc immobilier du département est très ancien, mais surtout insuffisant pour répondre à cette nouvelle demande de logement. Il a fallu donc penser à construire de nouveaux immeubles, de nouvelles villas, de nouvelles maisons. Mayotte à travers ses communes bénéficie d’un programme de construction de logements neufs et modernes, construits selon les dernières normes. Le but de ce programme c’est aussi d’inciter les particuliers qui souhaitent investir dans la pierre, de bien penser à Mayotte. Alors, il est vrai que lorsqu’on parle de rentabilité dans l’immobilier on pense tout de suite aux grandes villes de France. Mais il y a des villes qui sortent du lot et proposent de nombreuses opportunités pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille d’investissement.

L’opportunité d’investir à Mayotte

C’est un endroit qu’on peut dire paradisiaque, Mayotte n’a rien envié aux autres départements, elle regorge d’énorme potentiel et des réserves naturelles tout à fait impressionnantes. C’est un département qui a su développer le secteur du tourisme et fait partie des meilleures destinations actuellement. Pour les investisseurs, ce sont de bons indicateurs, ça veut dire tout simplement qu’à Mayotte si vous avez acheté une maison pour servir de location d’habitation, il y a très peu de chance que la vacance locative dure longtemps. Soit elle est occupée de manière permanente, soit vous pouvez la céder en location meublée pour servir d’hébergement pour toutes les personnes qui sont en vacance. Il faut noter que les avantages fiscaux sont les mêmes pour un bien acheter et louer ensuite à Paris, Mayotte aussi bénéficie d’un régime spécial par rapport à la mise en location des logements neufs.

Immobilier Mayotte