{"id":12491,"date":"2021-07-06T09:40:11","date_gmt":"2021-07-06T07:40:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?post_type=ville-loi-pinel&#038;p=12491"},"modified":"2021-07-06T09:40:11","modified_gmt":"2021-07-06T07:40:11","slug":"guide-de-loi-pinel-pour-une-defiscalisation-a-tourcoing-59200-zone-b1","status":"publish","type":"ville-loi-pinel","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/ville-loi-pinel\/guide-de-loi-pinel-pour-une-defiscalisation-a-tourcoing-59200-zone-b1\/","title":{"rendered":"Guide de loi Pinel pour une d\u00e9fiscalisation \u00e0 Tourcoing, 59200 (Zone B1)"},"content":{"rendered":"<h1>La loi Pinel dans le 59200 Zone B1<\/h1>\n<p>La loi Pinel fait le bonheur des investisseurs depuis 2014, en leur permettant de b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une d\u00e9fiscalisation. Pour cela, il faut prendre quelques engagements, mais le dispositif est tr\u00e8s int\u00e9ressant. En effet, vous pouvez <strong>r\u00e9duire votre imp\u00f4t jusqu&rsquo;\u00e0 21 %<\/strong>\u00a0!<\/p>\n<p>Pour cela, il est n\u00e9cessaire\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>d&rsquo;acqu\u00e9rir <strong>un bien neuf<\/strong>, ou de proc\u00e9der \u00e0 la r\u00e9habilitation d&rsquo;un logement ancien\u00a0;<\/li>\n<li>de s&rsquo;engager \u00e0 le louer pour une dur\u00e9e d\u00e9termin\u00e9e\u00a0;<\/li>\n<li>de respecter un plafond pour le loyer (selon l&#8217;emplacement et la nature du foyer des locataires).<\/li>\n<\/ul>\n<p>En contrepartie, votre <strong>r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t<\/strong> est de\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>12 % pour 6 ans\u00a0;<\/li>\n<li>18 % pour 9 ans\u00a0;<\/li>\n<li>21 % pour 12 ans.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La mesure ne s&rsquo;applique que dans les m\u00e9tropoles de moyenne et de grande envergures, dans la limite de deux biens par an et avec un montant de l&rsquo;investissement plafonn\u00e9. Vous l&rsquo;aurez compris, le dispositif s&rsquo;adresse aux <strong>petits et aux primo-investisseurs<\/strong>, et a pour but de lutter contre la pression locative.<\/p>\n<p>Si vous avez un <strong>projet immobilier sur Tourcoing<\/strong>, la ville se situe en zone A, c&rsquo;est-\u00e0-dire qu&rsquo;elle est \u00e9ligible\u00a0!<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-12492 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Loi-Pinel-Tourcoing-300x225.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"225\" srcset=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Loi-Pinel-Tourcoing-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Loi-Pinel-Tourcoing-768x576.jpg 768w, https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Loi-Pinel-Tourcoing.jpg 800w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/p>\n<h2>Pourquoi investir \u00e0 Tourcoing ?<\/h2>\n<p>3<sup>e<\/sup> commune de la <strong>M\u00e9tropole europ\u00e9enne de Lille<\/strong> et limitrophe de la Belgique, Tourcoing jouit d&rsquo;une position privil\u00e9gi\u00e9e au carrefour de l&rsquo;Europe. La ville elle-m\u00eame abrite un peu moins de 100\u00a0000 \u00e2mes, mais c&rsquo;est sans compter le million et quelques d&rsquo;habitants de la m\u00e9tropole. Autant dire que l&rsquo;essor \u00e9conomique est au menu\u00a0! Pour preuve, plus de 5 000 entreprises, notamment dans la finance et l&rsquo;assurance, ont jet\u00e9 leur d\u00e9volu sur la commune. Ancien fief industriel, la r\u00e9gion est d\u00e9sormais principalement anim\u00e9e par les m\u00e9tiers du tertiaire.<\/p>\n<p>La population augmente \u00e0 un rythme mod\u00e9r\u00e9, mais stable, et les logements vacants sont rares. D&rsquo;autant que de nombreux Lillois fuient les loyers de plus en plus \u00e9lev\u00e9s de la pr\u00e9fecture du Nord pour ceux, plus modestes, de la banlieue. Ainsi, et ce malgr\u00e9 un taux de ch\u00f4mage important, <strong>les propri\u00e9taires n&rsquo;ont aucun mal \u00e0 louer<\/strong>, ni \u00e0 trier leurs locataires sur le volet. Quant aux rendements locatifs, ils tournent autour de 7\/8 %. En ajoutant \u00e0 cela une d\u00e9fiscalisation loi Pinel, vous pouvez facilement tirer le meilleur de votre patrimoine.<\/p>\n<h2>O\u00f9 et comment investir dans le 59200 Zone B1\u00a0?<\/h2>\n<p>Pour du locatif, il est plus sage de se tourner vers un appartement. Apr\u00e8s un pic en 2007, les prix semblent s&rsquo;\u00eatre stabilis\u00e9s pour le moment. Aujourd&rsquo;hui, <strong>le m<sup>2<\/sup> s&rsquo;\u00e9change en moyenne entre 1 500 et 1\u00a0900\u20ac<\/strong> \u00e0 Tourcoing. Les diff\u00e9rences entre quartiers ne sont pas \u00e9normes, avec des variations qui exc\u00e8dent rarement 500\u20ac.<\/p>\n<p>Pour un certain standing, on se tournera vers le quartier Gambetta, tr\u00e8s appr\u00e9ci\u00e9 des cadres et des familles et \u00e0 proximit\u00e9 de nombreux \u00e9tablissements scolaires. Idem pour Flocon, qui offre un parc tr\u00e8s agr\u00e9able en plus. \u00c9galement recherch\u00e9s\u00a0: le centre-ville, o\u00f9 la rentabilit\u00e9 est tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9e, mais aussi Pont Rompu-Orions et Clinquet-Bois d&rsquo;Achelles. Ce sont des secteurs vivants et pourvus de toutes les commodit\u00e9s. Pour un quartier r\u00e9sidentiel calme, Brun Pain est une bonne destination, avec <strong>des logements de tous types<\/strong> selon votre budget.<\/p>\n<p>Pour profiter de la loi Pinel et voir fondre votre imp\u00f4t, le plus simple est de <strong>contacter une agence immobili\u00e8re<\/strong>. Des professionnels sauront vous aguiller vers les biens ou projets de construction qui correspondent le mieux \u00e0 vos besoins, et vous conseiller efficacement pour une d\u00e9fiscalisation.<\/p>\n","protected":false},"template":"","yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.13 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Guide de loi Pinel pour une d\u00e9fiscalisation \u00e0 Tourcoing, 59200 (Zone B1) - Gridky blog<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/ville-loi-pinel\/guide-de-loi-pinel-pour-une-defiscalisation-a-tourcoing-59200-zone-b1\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Guide de loi Pinel pour une d\u00e9fiscalisation \u00e0 Tourcoing, 59200 (Zone B1) - Gridky blog\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"La loi Pinel dans le 59200 Zone B1 La loi Pinel fait le bonheur des investisseurs depuis 2014, en leur permettant de b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une d\u00e9fiscalisation. 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