Pour cela, il faut investir dans un bien neuf<\/strong>, ou un logement v\u00e9tuste que vous soumettez \u00e0 des travaux cons\u00e9quents. Vous devez ensuite vous engager \u00e0 le louer pendant une p\u00e9riode d\u00e9finie, avec un loyer plafonn\u00e9. Plus la dur\u00e9e de votre engagement est longue, plus la baisse de votre imp\u00f4t est importante (12 % pour 6 ans, 18 % pour 9 ans et 21 % pour 12 ans). Le calcul se base \u00e9galement sur le montant de votre investissement, travaux compris dans le cas d’une r\u00e9novation. Depuis 2019, la loi Pinel ne s’applique que dans les zones A, A bis et B1, c’est-\u00e0-dire les grandes villes.<\/p>\n Avec 116 000 habitants, Besan\u00e7on est en zone B2. Le dispositif Pinel ne s’applique donc pas. Mais il existe d’autres m\u00e9thodes pour obtenir une d\u00e9fiscalisation<\/strong>.<\/p>\n Aux pieds du Jura, Besan\u00e7on offre \u00e0 ses r\u00e9sidants un cadre de vie agr\u00e9able. Les espaces verts sont nombreux, et les environs se pr\u00eatent \u00e0 des activit\u00e9s sportives de toutes sortes. Les transports en commun (bus et tramway) sont tr\u00e8s bien d\u00e9velopp\u00e9s et la ville accueille plus de 20 000 \u00e9tudiants chaque ann\u00e9e. L’\u00e9conomie se porte bien, notamment gr\u00e2ce \u00e0 11 000 entreprises et un p\u00f4le de comp\u00e9titivit\u00e9 national en microtechniques. La commune se trouve aussi au carrefour de Lyon, de Strasbourg et de la Suisse. La d\u00e9mographie et les prix de l’immobilier sont assez stables. Toutefois, la tension locative est relativement importante<\/strong> : les propri\u00e9taires n’ont donc gu\u00e8re de difficult\u00e9s \u00e0 replacer un locataire sortant, ni \u00e0 en trouver un qui poss\u00e8de de bonnes garanties. De plus, la rentabilit\u00e9 locative moyenne tourne autour de 7 %.<\/p>\n Pour une d\u00e9fiscalisation, la commune est \u00e9ligible au r\u00e9gime Denormandie<\/strong>, qui s’applique uniquement aux logements \u00e0 r\u00e9nover, et ce dans des conditions proches de celles de la loi Pinel. En louant un bien meubl\u00e9 (par exemple \u00e0 un \u00e9tudiant), il est aussi possible de recourir au dispositif LMNP. Il existe donc des solutions pour r\u00e9duire votre imp\u00f4t.<\/p>\n Le m2<\/sup> se situe l\u00e9g\u00e8rement au-dessus de 2000 \u20ac pour un appartement. Comptez 500\u20ac de plus pour une maison. Il y a peu de variations entre les quartiers recherch\u00e9s et les secteurs populaires (plus ou moins 500\u20ac). Parmi les quartiers les plus appr\u00e9ci\u00e9s<\/strong>, on recense \u00e9videmment l’hypercentre (surnomm\u00e9 \u00ab la Boucle du Doubs \u00bb). On peut aussi retenir Battant (un des quartiers historiques) et les Chaprais, o\u00f9 se trouvent nombre de biens anciens (dont certains \u00e0 r\u00e9nover), et qui accueille beaucoup de cadres et de familles. Pour un pavillon, il peut \u00eatre utile de se tourner vers Saint-Claude. Et si c’est le neuf qui vous attire, il faut aller voir du c\u00f4t\u00e9 de l’\u00e9coquartier, un ambitieux projet \u00e9coresponsable \u00e0 proximit\u00e9 du centre-ville.<\/p>\n Avec ou sans d\u00e9fiscalisation, la pr\u00e9fecture du Doubs reste une localit\u00e9 int\u00e9ressante pour les investisseurs<\/strong>. Pour trouver le bien qui correspond \u00e0 votre budget et b\u00e9n\u00e9ficier de conseils personnalis\u00e9s, n’h\u00e9sitez pas \u00e0 contacter une agence immobili\u00e8re.<\/p>\n","protected":false},"template":"","yoast_head":"\n![\"\"](\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Loi-Pinel-Besancon-300x200.jpg\")
<\/p>\nPuis-je investir en loi Pinel dans le 25000 Zone B2 ?<\/h2>\n
Dois-je quand m\u00eame investir dans le 25000 Zone B2 ?<\/h2>\n
O\u00f9 et comment investir \u00e0 Besan\u00e7on ?<\/h2>\n