{"id":12414,"date":"2021-07-05T10:21:30","date_gmt":"2021-07-05T08:21:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?post_type=ville-loi-pinel&p=12414"},"modified":"2021-07-05T10:21:30","modified_gmt":"2021-07-05T08:21:30","slug":"guide-de-loi-pinel-pour-une-defiscalisation-a-caen-14000-zone-b1","status":"publish","type":"ville-loi-pinel","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/ville-loi-pinel\/guide-de-loi-pinel-pour-une-defiscalisation-a-caen-14000-zone-b1\/","title":{"rendered":"Guide de loi Pinel pour une d\u00e9fiscalisation \u00e0 Caen, 14000 (Zone B1)"},"content":{"rendered":"

Guide de loi Pinel pour une d\u00e9fiscalisation \u00e0 Caen, 14000 (Zone B1) <\/strong><\/h1>\n
Pr\u00e9fecture du Calvados, Caen (14000 Zone B1) est la deuxi\u00e8me ville majeure de la r\u00e9gion Normandie. Elle draine historiquement une tr\u00e8s forte activit\u00e9 autour de la plaine de Caen, terres fertiles qui ont fait la richesse du Calvados. Le d\u00e9veloppement de l’industrie ont fait de la ville un hub r\u00e9gional incontournable avec les usines Peugeot de Cormelles le Royal, ou encore Moulinex. Les services se sont aussi fortement implant\u00e9s, et le Calvados fait aujourd’hui figure d’eldorado pour les t\u00e9l\u00e9travailleurs de la r\u00e9gion parisienne, \u00e0 deux heures pr\u00e9cises de la gare Saint Lazare. Le besoin en logements ne fait que se renforcer suite \u00e0 la pand\u00e9mie de Covid-19, avec des quartiers en pleine reconstruction, comme celui de la gare, devenu un p\u00f4le d’activit\u00e9 et de loisirs. La ville est une destination \u00e9vidente pour les investisseurs qui souhaitent miser sur le logement neuf \u00e0 mettre en location : le positionnement g\u00e9ographique est id\u00e9al, proche de l’Ile de France, \u00e0 15 kilom\u00e8tres des plages du d\u00e9barquement, 40 kilom\u00e8tres de Deauville.<\/div>\n
\"\"<\/p>\n

Les caract\u00e9ristiques du dispositif loi Pinel<\/h2>\n

Le dispositif Pinel est venu remplac\u00e9 sous Fran\u00e7ois Hollande la loi Duflot qui permettait d\u00e9j\u00e0 une d\u00e9fiscalisation pour l’investissement immobilier, lorsqu’il est destin\u00e9 \u00e0 la location. Le but est toujours le m\u00eame : faire face \u00e0 la p\u00e9nurie de logements mis en location, ce qui fait monter le prix des loyers. Le dispositif Pinel se focalise sur des zones g\u00e9ographiques, notamment de grandes agglom\u00e9rations, sur lesquelles la tension sur le march\u00e9 du logement est forte. L’incitation pour les investisseurs consiste en une exon\u00e9ration fiscale calcul\u00e9e sur la valeur du bien achet\u00e9. Cette r\u00e9duction peut \u00eatre tr\u00e8s significative, pouvant atteindre 21% de r\u00e9duction d’ imp\u00f4t sur 12 ann\u00e9es. La dur\u00e9e normale du programme est de 6 ans ou 9 ans, mais peut \u00eatre \u00e9tendu jusqu’\u00e0 une location de 12 ans. La r\u00e9duction d’ imp\u00f4t s’\u00e9tale sur toute la p\u00e9riode d’engagement, pour autant que l’investisseur maintient son logement en location.<\/p>\n

Pourquoi investir dans la ville de Guillaume le Conqu\u00e9rant ?<\/h2>\n

Bien que fortement d\u00e9truite en 1944, la ville de Caen est rest\u00e9e le p\u00f4le d’activit\u00e9 majeur de toute la Basse Normandie et a d\u00e9velopp\u00e9 son attractivit\u00e9 dans tous les domaines. La ville est devenue incontournable pour le tourisme li\u00e9 au D\u00e9barquement de 1944, garce \u00e0 son mus\u00e9e M\u00e9morial pour la Paix, qui est aussi un p\u00f4le de conf\u00e9rences international. La ville est devenu le point d’ancrage de tout le tourisme des plages de l’op\u00e9ration Overlord, et coordonne tous les touristes du monde entier, entre les sites d’ Arromanches \u00e0 Sainte Mer Eglise. Cette cit\u00e9 universitaire rayonne aussi au niveau m\u00e9dical, au niveau des sciences notamment avec des dipl\u00f4mes tr\u00e8s renomm\u00e9s. La pand\u00e9mie de Covid-19 est une nouvelle opportunit\u00e9 de d\u00e9veloppement pour l’agglom\u00e9ration. Proche de la mer, avec une qualit\u00e9 de vie reconnue, la ville poss\u00e8de toutes les infrastructures pour accueillir des t\u00e9l\u00e9travailleurs d’Ile de France qui souhaitent s’installer dans des surfaces un peu plus grandes pour quitter le rythme infernal du m\u00e9tro boulot dodo et les prix parisiens.
\nLe d\u00e9veloppement de son tramway sur toute l’agglom\u00e9ration, le centre ville r\u00e9am\u00e9nag\u00e9 en zone pi\u00e9tonne, le ch\u00e2teau mis en valeur, la naissance de nouveaux quartiers, la ville est en train de se r\u00e9inventer. Grace \u00e0 son r\u00e9seau de transport et \u00e0 l’implantation de nouvelles entreprises, la ville a r\u00e9ussi \u00e0 d\u00e9senclaver des quartiers qui montent en gamme, comme H\u00e9rouville Saint Clair ou La folie Couvrechef. R\u00e9habilitation, arriv\u00e9e d’entreprises de services, relocalisation d’industries, renforcement du lien entre les deux capitales r\u00e9gionales, la municipalit\u00e9 s’inscrit dans les enjeux du 21eme si\u00e8cle.
\nParis est \u00e0 deux heures de la gare SNCF, ce qui permet facilement \u00e0 des t\u00e9l\u00e9travailleurs de se rendre p\u00e9riodiquement dans la capitale, avant de revenir paisiblement dans la cit\u00e9 de Guillaume Le Conqu\u00e9rant. Un nouveau mode de vie est possible ici, et cela fait de cette cit\u00e9 (14000 Zone B1) un lieu id\u00e9al pour investir dans le logement neuf, avec un objectif locatif de d\u00e9fiscalisation loi Pinel.<\/p><\/div>\n","protected":false},"template":"","yoast_head":"\nGuide de loi Pinel pour une d\u00e9fiscalisation \u00e0 Caen, 14000 (Zone B1) - Gridky blog<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/ville-loi-pinel\/guide-de-loi-pinel-pour-une-defiscalisation-a-caen-14000-zone-b1\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Guide de loi Pinel pour une d\u00e9fiscalisation \u00e0 Caen, 14000 (Zone B1) - Gridky blog\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Guide de loi Pinel pour une d\u00e9fiscalisation \u00e0 Caen, 14000 (Zone B1) Pr\u00e9fecture du Calvados, Caen (14000 Zone B1) est la deuxi\u00e8me ville majeure de la r\u00e9gion Normandie. Elle draine historiquement une tr\u00e8s forte activit\u00e9 autour de la plaine de Caen, terres fertiles qui ont fait la richesse du Calvados. Le d\u00e9veloppement de l’industrie ont…\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/ville-loi-pinel\/guide-de-loi-pinel-pour-une-defiscalisation-a-caen-14000-zone-b1\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gridky blog\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Loi-Pinel-Caen-300x199.jpg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"4 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/ville-loi-pinel\/guide-de-loi-pinel-pour-une-defiscalisation-a-caen-14000-zone-b1\/\",\"url\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/ville-loi-pinel\/guide-de-loi-pinel-pour-une-defiscalisation-a-caen-14000-zone-b1\/\",\"name\":\"Guide de loi Pinel pour une d\u00e9fiscalisation \u00e0 Caen, 14000 (Zone B1) - Gridky blog\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#website\"},\"datePublished\":\"2021-07-05T08:21:30+00:00\",\"dateModified\":\"2021-07-05T08:21:30+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/ville-loi-pinel\/guide-de-loi-pinel-pour-une-defiscalisation-a-caen-14000-zone-b1\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/ville-loi-pinel\/guide-de-loi-pinel-pour-une-defiscalisation-a-caen-14000-zone-b1\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/ville-loi-pinel\/guide-de-loi-pinel-pour-une-defiscalisation-a-caen-14000-zone-b1\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Villes loi pinel\",\"item\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/ville-loi-pinel\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Guide de loi Pinel pour une d\u00e9fiscalisation \u00e0 Caen, 14000 (Zone B1)\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/\",\"name\":\"Gridky blog\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Guide de loi Pinel pour une d\u00e9fiscalisation \u00e0 Caen, 14000 (Zone B1) - Gridky blog","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/ville-loi-pinel\/guide-de-loi-pinel-pour-une-defiscalisation-a-caen-14000-zone-b1\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Guide de loi Pinel pour une d\u00e9fiscalisation \u00e0 Caen, 14000 (Zone B1) - Gridky blog","og_description":"Guide de loi Pinel pour une d\u00e9fiscalisation \u00e0 Caen, 14000 (Zone B1) Pr\u00e9fecture du Calvados, Caen (14000 Zone B1) est la deuxi\u00e8me ville majeure de la r\u00e9gion Normandie. Elle draine historiquement une tr\u00e8s forte activit\u00e9 autour de la plaine de Caen, terres fertiles qui ont fait la richesse du Calvados. Le d\u00e9veloppement de l’industrie ont…","og_url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/ville-loi-pinel\/guide-de-loi-pinel-pour-une-defiscalisation-a-caen-14000-zone-b1\/","og_site_name":"Gridky blog","og_image":[{"url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Loi-Pinel-Caen-300x199.jpg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"4 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/ville-loi-pinel\/guide-de-loi-pinel-pour-une-defiscalisation-a-caen-14000-zone-b1\/","url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/ville-loi-pinel\/guide-de-loi-pinel-pour-une-defiscalisation-a-caen-14000-zone-b1\/","name":"Guide de loi Pinel pour une d\u00e9fiscalisation \u00e0 Caen, 14000 (Zone B1) - Gridky blog","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#website"},"datePublished":"2021-07-05T08:21:30+00:00","dateModified":"2021-07-05T08:21:30+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/ville-loi-pinel\/guide-de-loi-pinel-pour-une-defiscalisation-a-caen-14000-zone-b1\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.gridky.com\/blog\/ville-loi-pinel\/guide-de-loi-pinel-pour-une-defiscalisation-a-caen-14000-zone-b1\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/ville-loi-pinel\/guide-de-loi-pinel-pour-une-defiscalisation-a-caen-14000-zone-b1\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Villes loi pinel","item":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/ville-loi-pinel\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Guide de loi Pinel pour une d\u00e9fiscalisation \u00e0 Caen, 14000 (Zone B1)"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/","name":"Gridky blog","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"fr-FR"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/ville-loi-pinel\/12414"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/ville-loi-pinel"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/ville-loi-pinel"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12414"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}