{"id":16415,"date":"2022-09-28T15:32:43","date_gmt":"2022-09-28T13:32:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=16415"},"modified":"2023-02-23T22:12:31","modified_gmt":"2023-02-23T20:12:31","slug":"defiscalisation-travaux-immobilier-ancien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/defiscalisation-travaux-immobilier-ancien\/","title":{"rendered":"D\u00e9fiscalisation travaux : immobilier ancien"},"content":{"rendered":"
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D\u00e9fiscaliser par le biais de travaux dans l\u2019immobilier locatif ancien<\/h1>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Comment d\u00e9fiscaliser dans l’immobilier ancien avec les travaux ?<\/h2>\n

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La loi Malraux<\/h3>\n

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La loi Malraux est un dispositif de d\u00e9fiscalisation qui permet de r\u00e9duire son imp\u00f4t sur le revenu en r\u00e9alisant des travaux de r\u00e9novation dans un immeuble ancien situ\u00e9 dans un secteur sauvegard\u00e9<\/strong>. Voici les \u00e9tapes \u00e0 suivre pour d\u00e9fiscaliser dans l’immobilier ancien avec les travaux loi Malraux. Tout d’abord, il faut faire l’acquisition d’un bien immobilier \u00e0 r\u00e9nover. Pour b\u00e9n\u00e9ficier de la loi Malraux, il est n\u00e9cessaire d’acheter un bien immobilier ancien situ\u00e9 dans un secteur sauvegard\u00e9, c’est-\u00e0-dire une zone urbaine pr\u00e9sentant un patrimoine architectural, urbain ou paysager de qualit\u00e9. Il faut \u00e9galement bien veiller \u00e0 r\u00e9aliser des travaux de r\u00e9novation pour restaurer l’immeuble ancien. Les travaux doivent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s par des professionnels du patrimoine et doivent respecter les r\u00e8gles de l’architecture et du patrimoine. De plus, il faut demander l’autorisation de la Direction R\u00e9gionale des Affaires Culturelles (DRAC) : Avant de commencer les travaux, il est n\u00e9cessaire de demander l’autorisation de la Direction R\u00e9gionale des Affaires Culturelles (DRAC) pour b\u00e9n\u00e9ficier de la loi Malraux. Cette demande doit \u00eatre faite avant le d\u00e9but des travaux et doit inclure un dossier d\u00e9taill\u00e9 sur les travaux \u00e0 r\u00e9aliser. Une fois les travaux r\u00e9alis\u00e9s, il est possible de d\u00e9duire les d\u00e9penses engag\u00e9es pour la r\u00e9novation du bien immobilier ancien des imp\u00f4ts. Les d\u00e9penses sont d\u00e9ductibles \u00e0 hauteur de 30% si le bien est lou\u00e9 nu \u00e0 usage d’habitation principale pendant au moins 9 ans, ou 22% si le bien est occup\u00e9 par le propri\u00e9taire.<\/p>\n

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\"De\u0301fiscalisation<\/p>\n<\/div>\n

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La loi Monuments Historiques<\/h3>\n

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La loi Monuments Historiques est un dispositif de d\u00e9fiscalisation qui permet de r\u00e9duire son imp\u00f4t sur le revenu en r\u00e9alisant des travaux de r\u00e9novation dans un monument historique class\u00e9. Voici les \u00e9tapes \u00e0 suivre pour d\u00e9fiscaliser dans l’immobilier ancien avec les travaux loi Monuments Historiques<\/p>\n

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  • Acqu\u00e9rir un monument historique class\u00e9 : Pour b\u00e9n\u00e9ficier de la loi Monuments Historiques, il est n\u00e9cessaire d’acqu\u00e9rir un monument historique class\u00e9, c’est-\u00e0-dire un b\u00e2timent qui est inscrit ou class\u00e9 au titre des monuments historiques.<\/li>\n<\/ul>\n

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    • R\u00e9aliser des travaux de r\u00e9novation : Une fois le bien acquis, il est n\u00e9cessaire de r\u00e9aliser des travaux de r\u00e9novation pour restaurer le monument historique. Les travaux doivent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s par des professionnels du patrimoine et doivent respecter les r\u00e8gles de l’architecture et du patrimoine.<\/li>\n<\/ul>\n

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      • Demander l’agr\u00e9ment de la Direction R\u00e9gionale des Affaires Culturelles (DRAC) : Avant de commencer les travaux, il est n\u00e9cessaire de demander l’agr\u00e9ment de la Direction R\u00e9gionale des Affaires Culturelles (DRAC) pour b\u00e9n\u00e9ficier de la loi Monuments Historiques<\/strong>. Cette demande doit \u00eatre faite avant le d\u00e9but des travaux et doit inclure un dossier d\u00e9taill\u00e9 sur les travaux \u00e0 r\u00e9aliser.<\/li>\n<\/ul>\n

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        • D\u00e9duire les d\u00e9penses des imp\u00f4ts : Une fois les travaux r\u00e9alis\u00e9s, il est possible de d\u00e9duire les d\u00e9penses engag\u00e9es pour la r\u00e9novation du monument historique des imp\u00f4ts. Les d\u00e9penses sont d\u00e9ductibles \u00e0 hauteur de 100% si le bien est lou\u00e9 nu \u00e0 usage d’habitation principale pendant au moins 3 ans, ou 50% si le bien est occup\u00e9 par le propri\u00e9taire.<\/li>\n<\/ul>\n

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          D\u00e9fiscaliser par le biais de travaux dans l\u2019immobilier locatif ancien   Comment d\u00e9fiscaliser dans l’immobilier ancien avec les travaux ?   La loi Malraux   La loi Malraux est un dispositif de d\u00e9fiscalisation qui permet de r\u00e9duire son imp\u00f4t sur le revenu en r\u00e9alisant des travaux de r\u00e9novation dans un immeuble ancien situ\u00e9 dans un…<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":16418,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[60],"tags":[],"yoast_head":"\nD\u00e9fiscalisation travaux : immobilier ancien<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/defiscalisation-travaux-immobilier-ancien\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"D\u00e9fiscalisation travaux : immobilier ancien\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"D\u00e9fiscaliser par le biais de travaux dans l\u2019immobilier locatif ancien   Comment d\u00e9fiscaliser dans l’immobilier ancien avec les travaux ? 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