{"id":16374,"date":"2022-11-14T13:39:47","date_gmt":"2022-11-14T11:39:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=16374"},"modified":"2023-02-23T19:48:22","modified_gmt":"2023-02-23T17:48:22","slug":"16374-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/16374-2\/","title":{"rendered":"Dans quelles villes investir en Loi Pinel ?"},"content":{"rendered":"
\n

Dans quelles villes investir avec le dispositif Pinel ?<\/h1>\n

 <\/p>\n

D\u00e9finition de la loi Pinel<\/h2>\n

La Loi Pinel<\/a> est une mesure fiscale mise en place en France en septembre 2014 pour encourager l’investissement dans l’immobilier locatif neuf ou en \u00e9tat futur d’ach\u00e8vement (VEFA). Cette loi a \u00e9t\u00e9 introduite pour remplacer le dispositif Duflot qui avait des conditions plus restrictives.<\/p>\n<\/div>\n

\n
\n
\n

Le dispositif Pinel permet aux investisseurs de b\u00e9n\u00e9ficier d’une r\u00e9duction d’imp\u00f4t sur le revenu en \u00e9change d’un engagement de location du bien immobilier neuf \u00e0 des locataires respectant certaines conditions, comme le niveau de ressources et le plafonnement du loyer<\/strong>. Les dur\u00e9es de location sont de 6, 9 ou 12 ans, ce qui permet de b\u00e9n\u00e9ficier d’une r\u00e9duction d’imp\u00f4t de 12%, 18% ou 21% du montant de l’investissement immobilier, dans la limite d’un investissement de 300 000 euros et de deux investissements par an.<\/p>\n

Le dispositif Pinel vise \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 la demande croissante de logements locatifs abordables et de qualit\u00e9 en France, en incitant les investisseurs \u00e0 investir dans des biens immobiliers neufs ou r\u00e9nov\u00e9s r\u00e9pondant \u00e0 des normes \u00e9nerg\u00e9tiques \u00e9lev\u00e9es et en stimulant ainsi le march\u00e9 de la construction.<\/p>\n

Il est important de noter que pour b\u00e9n\u00e9ficier du dispositif Pinel, il est n\u00e9cessaire de respecter certaines conditions et restrictions, telles que le plafonnement des loyers et des ressources des locataires, ainsi que les plafonds d’investissement. Il est recommand\u00e9 de se renseigner aupr\u00e8s d’un professionnel de l’immobilier ou d’un conseiller en investissement financier avant de se lancer dans un tel investissement.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

\"Dans<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

\n
\n

Qui a le droit \u00e0 la loi Pinel ?<\/h3>\n

 <\/p>\n

\n
\n
\n

La loi Pinel est une mesure fiscale mise en place en France pour encourager l’investissement dans l’immobilier locatif neuf. Elle s’adresse principalement aux contribuables fran\u00e7ais qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif tout en b\u00e9n\u00e9ficiant d’avantages fiscaux.<\/strong><\/p>\n

Pour pouvoir b\u00e9n\u00e9ficier de la loi Pinel, vous devez r\u00e9pondre \u00e0 certaines conditions :<\/p>\n

    \n
  • Vous devez \u00eatre fiscalement domicili\u00e9 en France<\/li>\n
  • Vous devez acqu\u00e9rir un bien immobilier neuf ou en \u00e9tat futur d’ach\u00e8vement (VEFA)<\/li>\n
  • Le bien immobilier doit \u00eatre situ\u00e9 dans une zone \u00e9ligible au dispositif Pinel<\/li>\n
  • Vous devez louer le bien immobilier \u00e0 titre de r\u00e9sidence principale pendant une dur\u00e9e minimale de 6 ans (ou de 9 ans ou 12 ans)<\/li>\n
  • Le loyer doit respecter les plafonds de loyer fix\u00e9s par la loi Pinel<\/li>\n
  • Le locataire doit respecter les plafonds de ressources fix\u00e9s par la loi Pinel.<\/li>\n<\/ul>\n

    Il convient de noter que certaines r\u00e8gles et conditions s’appliquent pour b\u00e9n\u00e9ficier de la loi Pinel, il est donc recommand\u00e9 de se renseigner aupr\u00e8s d’un professionnel ou d’un conseiller en gestion de patrimoine avant de s’engager dans un investissement Pinel.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

    \n
    \n
    \n
    \n
    \n
    <\/div>\n<\/div>\n<\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
    \n
    \n

    Dans quelles villes investir en Loi Pinel ?<\/h2>\n

     <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

    \n
    \n
    \n
    \n
    \n
    \n
    \n
    \n
    \n
    \n

    La Loi Pinel est un dispositif de d\u00e9fiscalisation immobili\u00e8re en France qui vise \u00e0 encourager l’investissement dans l’immobilier locatif neuf ou r\u00e9nov\u00e9, tout en favorisant l’acc\u00e8s au logement pour les m\u00e9nages modestes.<\/p>\n

    En mati\u00e8re d’investissement en Loi Pinel, il est important de prendre en compte diff\u00e9rents crit\u00e8res tels que la demande locative, le dynamisme \u00e9conomique de la ville, le prix de l’immobilier, etc.<\/strong> Voici donc quelques villes qui peuvent \u00eatre int\u00e9ressantes pour investir en Loi Pinel, en fonction de ces crit\u00e8res :<\/p>\n

      \n
    1. Toulouse : une ville dynamique et attractive, avec une forte demande locative et un march\u00e9 immobilier relativement abordable.<\/li>\n
    2. Nantes : une ville \u00e9tudiante et culturelle, avec une forte demande locative et un march\u00e9 immobilier en croissance.<\/li>\n
    3. Bordeaux : une ville en plein essor \u00e9conomique, avec une forte demande locative et un march\u00e9 immobilier attractif.<\/li>\n
    4. Montpellier : une ville ensoleill\u00e9e, \u00e9tudiante et dynamique, avec une forte demande locative et un march\u00e9 immobilier en croissance.<\/li>\n
    5. Rennes : une ville \u00e9tudiante et dynamique, avec une forte demande locative et un march\u00e9 immobilier relativement abordable.<\/li>\n
    6. Lyon : une ville historique et culturelle, avec une forte demande locative et un march\u00e9 immobilier en croissance.<\/li>\n<\/ol>\n

      Il convient de pr\u00e9ciser que cette liste n’est pas exhaustive et qu’il est important de r\u00e9aliser une \u00e9tude approfondie du march\u00e9 immobilier local avant de choisir une ville pour investir en Loi Pinel. Il est \u00e9galement conseill\u00e9 de se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier pour maximiser les chances de r\u00e9ussite de l’investissement.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Dans quelles villes investir avec le dispositif Pinel ?   D\u00e9finition de la loi Pinel La Loi Pinel est une mesure fiscale mise en place en France en septembre 2014 pour encourager l’investissement dans l’immobilier locatif neuf ou en \u00e9tat futur d’ach\u00e8vement (VEFA). Cette loi a \u00e9t\u00e9 introduite pour remplacer le dispositif Duflot qui avait…<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":16375,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[56],"tags":[],"yoast_head":"\nDans quelles villes investir en Loi Pinel ?<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/16374-2\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Dans quelles villes investir en Loi Pinel ?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Dans quelles villes investir avec le dispositif Pinel ?   D\u00e9finition de la loi Pinel La Loi Pinel est une mesure fiscale mise en place en France en septembre 2014 pour encourager l’investissement dans l’immobilier locatif neuf ou en \u00e9tat futur d’ach\u00e8vement (VEFA). Cette loi a \u00e9t\u00e9 introduite pour remplacer le dispositif Duflot qui avait…\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/16374-2\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gridky blog\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-11-14T11:39:47+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-02-23T17:48:22+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Dans-quelles-villes-investir-en-Loi-Pinel.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1734\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Myl\u00e8ne DELPHIN-POULAT\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Myl\u00e8ne DELPHIN-POULAT\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/16374-2\/\",\"url\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/16374-2\/\",\"name\":\"Dans quelles villes investir en Loi Pinel ?\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#website\"},\"datePublished\":\"2022-11-14T11:39:47+00:00\",\"dateModified\":\"2023-02-23T17:48:22+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/d570909660cbaac091831fc03a1684d9\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/16374-2\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/16374-2\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/16374-2\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Dans quelles villes investir en Loi Pinel ?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/\",\"name\":\"Gridky blog\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/d570909660cbaac091831fc03a1684d9\",\"name\":\"Myl\u00e8ne DELPHIN-POULAT\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5fa5ff09aa41537067a4599d9c6a0494?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5fa5ff09aa41537067a4599d9c6a0494?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Myl\u00e8ne DELPHIN-POULAT\"},\"sameAs\":[\"communication@gridky.com\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Dans quelles villes investir en Loi Pinel ?","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/16374-2\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Dans quelles villes investir en Loi Pinel ?","og_description":"Dans quelles villes investir avec le dispositif Pinel ?   D\u00e9finition de la loi Pinel La Loi Pinel est une mesure fiscale mise en place en France en septembre 2014 pour encourager l’investissement dans l’immobilier locatif neuf ou en \u00e9tat futur d’ach\u00e8vement (VEFA). Cette loi a \u00e9t\u00e9 introduite pour remplacer le dispositif Duflot qui avait…","og_url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/16374-2\/","og_site_name":"Gridky blog","article_published_time":"2022-11-14T11:39:47+00:00","article_modified_time":"2023-02-23T17:48:22+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1734,"url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Dans-quelles-villes-investir-en-Loi-Pinel.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Myl\u00e8ne DELPHIN-POULAT","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Myl\u00e8ne DELPHIN-POULAT","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"4 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/16374-2\/","url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/16374-2\/","name":"Dans quelles villes investir en Loi Pinel ?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#website"},"datePublished":"2022-11-14T11:39:47+00:00","dateModified":"2023-02-23T17:48:22+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/d570909660cbaac091831fc03a1684d9"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/16374-2\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.gridky.com\/blog\/16374-2\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/16374-2\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Dans quelles villes investir en Loi Pinel ?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/","name":"Gridky blog","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/d570909660cbaac091831fc03a1684d9","name":"Myl\u00e8ne DELPHIN-POULAT","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5fa5ff09aa41537067a4599d9c6a0494?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5fa5ff09aa41537067a4599d9c6a0494?s=96&d=mm&r=g","caption":"Myl\u00e8ne DELPHIN-POULAT"},"sameAs":["communication@gridky.com"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16374"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16374"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16374\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16379,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16374\/revisions\/16379"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16375"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16374"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16374"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16374"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}