{"id":15832,"date":"2022-12-29T11:23:23","date_gmt":"2022-12-29T09:23:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=15832"},"modified":"2023-03-23T11:45:58","modified_gmt":"2023-03-23T09:45:58","slug":"les-residences-de-tourisme-un-investissement-peu-fiscalise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/les-residences-de-tourisme-un-investissement-peu-fiscalise\/","title":{"rendered":"Les r\u00e9sidences de tourisme, un investissement peu fiscalis\u00e9"},"content":{"rendered":"<h1>Tout conna\u00eetre sur les r\u00e9sidences de tourisme<\/h1>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 id=\"title-2\" class=\"element__chapter\">Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;une r\u00e9sidence de tourisme ?<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"w-[30px] flex flex-col relative items-end\">\n<div class=\"relative h-[30px] w-[30px] p-1 rounded-sm text-white flex items-center justify-center\"><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"flex flex-grow flex-col gap-3\">\n<div class=\"min-h-[20px] flex flex-col items-start gap-4 whitespace-pre-wrap\">\n<div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert light\">\n<p>Une r\u00e9sidence de tourisme est une structure d&rsquo;h\u00e9bergement touristique qui offre des logements meubl\u00e9s et \u00e9quip\u00e9s, destin\u00e9s \u00e0 des s\u00e9jours de courte ou moyenne dur\u00e9e. Elle est g\u00e9r\u00e9e par un exploitant et propose des services compl\u00e9mentaires tels que la r\u00e9ception, le m\u00e9nage, la fourniture de linge de maison, la mise \u00e0 disposition d&rsquo;\u00e9quipements de loisirs, etc.<\/p>\n<p><strong>Les r\u00e9sidences de tourisme peuvent se pr\u00e9senter sous diff\u00e9rentes formes, telles que des appartements, des villas, des chalets, des bungalows, etc<\/strong>. Elles sont g\u00e9n\u00e9ralement situ\u00e9es dans des zones touristiques ou de loisirs, comme les stations baln\u00e9aires, les stations de ski, les centres-villes historiques, les parcs d&rsquo;attractions, etc.<\/p>\n<p>Les r\u00e9sidences de tourisme sont soumises \u00e0 une r\u00e9glementation sp\u00e9cifique en France, qui fixe notamment les crit\u00e8res de classification, les normes de s\u00e9curit\u00e9 et d&rsquo;hygi\u00e8ne, les conditions d&rsquo;exploitation et les modalit\u00e9s de contr\u00f4le. Les propri\u00e9taires qui investissent dans une r\u00e9sidence de tourisme peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;avantages fiscaux, tels que la r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t Censi-Bouvard ou le r\u00e9gime LMNP (Loueur Meubl\u00e9 Non Professionnel).<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-15840\" src=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Les-re\u0301sidences-de-tourisme-un-investissement-peu-fiscalise\u0301-3-scaled.jpg\" alt=\"Les re\u0301sidences de tourisme un investissement peu fiscalise\u0301\" width=\"2560\" height=\"1708\" srcset=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Les-re\u0301sidences-de-tourisme-un-investissement-peu-fiscalise\u0301-3-scaled.jpg 2560w, https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Les-re\u0301sidences-de-tourisme-un-investissement-peu-fiscalise\u0301-3-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Les-re\u0301sidences-de-tourisme-un-investissement-peu-fiscalise\u0301-3-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Les-re\u0301sidences-de-tourisme-un-investissement-peu-fiscalise\u0301-3-768x513.jpg 768w, https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Les-re\u0301sidences-de-tourisme-un-investissement-peu-fiscalise\u0301-3-1536x1025.jpg 1536w, https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Les-re\u0301sidences-de-tourisme-un-investissement-peu-fiscalise\u0301-3-2048x1367.jpg 2048w, https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Les-re\u0301sidences-de-tourisme-un-investissement-peu-fiscalise\u0301-3-480x321.jpg 480w\" sizes=\"(max-width: 2560px) 100vw, 2560px\" \/><\/p>\n<h2><\/h2>\n<h2><\/h2>\n<h2 id=\"title-3\" class=\"element__chapter\">Les r\u00e9sidences de tourisme sont un investissement peu fiscalis\u00e9<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"flex flex-grow flex-col gap-3\">\n<div class=\"min-h-[20px] flex flex-col items-start gap-4 whitespace-pre-wrap\">\n<div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert light\">\n<p>Les r\u00e9sidences de tourisme sont des \u00e9tablissements d&rsquo;h\u00e9bergement touristique qui offrent des prestations de services similaires \u00e0 celles des h\u00f4tels, mais qui ont la particularit\u00e9 de proposer des logements meubl\u00e9s et \u00e9quip\u00e9s pour des s\u00e9jours de longue dur\u00e9e.<\/p>\n<p>Sur le plan fiscal, les r\u00e9sidences de tourisme sont en effet soumises \u00e0 un r\u00e9gime fiscal avantageux. En France, par exemple, les revenus issus de la location d&rsquo;un logement en r\u00e9sidence de tourisme sont soumis \u00e0 un r\u00e9gime fiscal de faveur, qui permet de b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu pouvant aller jusqu&rsquo;\u00e0 11% du prix d&rsquo;acquisition du bien immobilier, \u00e0 condition que celui-ci soit lou\u00e9 pendant au moins neuf ans.<\/p>\n<p>En outre, les r\u00e9sidences de tourisme peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un taux de TVA r\u00e9duit \u00e0 10% pour les prestations d&rsquo;h\u00e9bergement et de restauration, contre 20% pour les autres types d&rsquo;h\u00e9bergement touristique comme les h\u00f4tels ou les campings.<\/p>\n<p><strong>Ces avantages fiscaux ont pour objectif de favoriser le d\u00e9veloppement de l&rsquo;offre touristique dans les zones \u00e0 forte fr\u00e9quentation, en incitant les investisseurs \u00e0 construire et \u00e0 exploiter des r\u00e9sidences de tourisme<\/strong>. Toutefois, ces avantages fiscaux peuvent \u00e9galement \u00eatre source d&rsquo;abus et de fraudes, et sont parfois critiqu\u00e9s pour leur impact sur l&rsquo;environnement et sur la qualit\u00e9 de l&rsquo;offre touristique.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"flex justify-between\">\n<h3 class=\"text-gray-400 flex self-end lg:self-center justify-center mt-2 gap-3 md:gap-4 lg:gap-1 lg:absolute lg:top-0 lg:translate-x-full lg:right-0 lg:mt-0 lg:pl-2 visible\"><\/h3>\n<\/div>\n<h3>Comment emprunter pour investir en r\u00e9sidence de tourisme ?<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"flex flex-grow flex-col gap-3\">\n<div class=\"min-h-[20px] flex flex-col items-start gap-4 whitespace-pre-wrap\">\n<div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert light\">\n<p>Pour emprunter de l&rsquo;argent en vue d&rsquo;investir dans une r\u00e9sidence de tourisme, il existe plusieurs options. Voici quelques \u00e9tapes que vous pouvez suivre pour emprunter efficacement :<\/p>\n<ol>\n<li>D\u00e9finir le budget de votre projet : Avant de chercher un financement, il est important de d\u00e9finir le budget global de votre projet, en prenant en compte le co\u00fbt d&rsquo;acquisition du bien, les frais d&rsquo;agence, les travaux \u00e9ventuels, les frais d&rsquo;assurance et les frais de gestion locative.<\/li>\n<li>Comparer les offres de pr\u00eat : Il est recommand\u00e9 de contacter plusieurs banques et \u00e9tablissements de cr\u00e9dit pour obtenir des offres de pr\u00eat. Vous pouvez comparer les taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat, les conditions de remboursement, les frais de dossier et les assurances propos\u00e9es pour trouver la meilleure offre.<\/li>\n<li>\u00c9tudier les garanties exig\u00e9es : Les banques peuvent demander des garanties suppl\u00e9mentaires pour un investissement en r\u00e9sidence de tourisme. Cela peut inclure une garantie hypoth\u00e9caire, une caution personnelle, ou une garantie locative.<\/li>\n<li>\u00c9laborer un plan de financement : Une fois que vous avez choisi une offre de pr\u00eat, vous devez \u00e9laborer un plan de financement d\u00e9taill\u00e9 qui inclut les modalit\u00e9s de remboursement et les \u00e9ch\u00e9ances de paiement.<\/li>\n<li>S&rsquo;assurer de la rentabilit\u00e9 de l&rsquo;investissement : Avant de souscrire \u00e0 un emprunt, il est important de s&rsquo;assurer que l&rsquo;investissement en r\u00e9sidence de tourisme sera rentable et que les loyers couvriront les frais d&#8217;emprunt et les autres frais li\u00e9s \u00e0 l&rsquo;investissement.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Enfin, <strong>il est important de rappeler que tout investissement comporte des risques, et qu&rsquo;il est important de prendre le temps de bien comprendre les enjeux avant de s&rsquo;engager dans un projet d&rsquo;investissement en r\u00e9sidence de tourisme.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tout conna\u00eetre sur les r\u00e9sidences de tourisme &nbsp; Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;une r\u00e9sidence de tourisme ? &nbsp; Une r\u00e9sidence de tourisme est une structure d&rsquo;h\u00e9bergement touristique qui offre des logements meubl\u00e9s et \u00e9quip\u00e9s, destin\u00e9s \u00e0 des s\u00e9jours de courte ou moyenne dur\u00e9e. 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