{"id":15830,"date":"2022-12-26T14:38:55","date_gmt":"2022-12-26T12:38:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=15830"},"modified":"2023-02-02T18:25:40","modified_gmt":"2023-02-02T16:25:40","slug":"lmnp-comment-declarer-ses-revenus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/lmnp-comment-declarer-ses-revenus\/","title":{"rendered":"LMNP : comment d\u00e9clarer ses revenus ?"},"content":{"rendered":"

Tout savoir sur la d\u00e9claration de vos revenus en LMNP<\/h1>\n

La d\u00e9claration de vos revenus LMNP sous le r\u00e9gime micro-BIC<\/strong><\/h2>\n

Le r\u00e9gime micro-BIC est celui sous lequel vous r\u00e9alisez la d\u00e9claration de vos revenus LMNP tant que les recettes annuelles ne sont pas sup\u00e9rieures ou \u00e9gales \u00e0 72 600\u20ac<\/strong> par an. Vous b\u00e9n\u00e9ficiez donc de ce fait <\/strong>du r\u00e9gime fiscal micro-BIC \u00e0 partir du moment o\u00f9 ce seuil n’est pas atteint. Un plafond qui est relev\u00e9 \u00e0 170 000\u20ac<\/strong> pour des logements de tourisme situ\u00e9s dans des b\u00e2timents class\u00e9s.<\/p>\n

 <\/p>\n

L\u2019un des principaux atouts du r\u00e9gime fiscal micro-BIC est qu\u2019un abattement fiscal forfaitaire de 50%<\/strong> entre en jeu sur les recettes avant imposition, voire de 71%<\/strong> pour des logements situ\u00e9s dans des b\u00e2timents class\u00e9s.<\/p>\n

 <\/p>\n

La d\u00e9claration de vos revenus LMNP s\u2019effectue au m\u00eame moment que votre d\u00e9claration annuelle d\u2019imp\u00f4ts. Vous devez pour cela reporter le montant des recettes locatives<\/strong> au sein du formulaire n\u00b0 2042 C-PRO, dans la rubrique \u00ab Professions non salari\u00e9es \u00bb, et dans la sous-rubrique \u00ab Revenus des locations meubl\u00e9es non professionnelles \u00bb.<\/p>\n

 <\/p>\n

Notez le montant total des revenus LMNP sans vous soucier de l\u2019abattement, car c’est l’administration fiscale qui le calcule automatiquement. D\u00e8s lors, le bar\u00e8me progressif de l\u2019imp\u00f4t sur le revenu s\u2019applique, selon votre taux marginal d\u2019imposition. Il est \u00e0 noter \u00e9galement que des pr\u00e9l\u00e8vements sociaux sont dus, \u00e0 hauteur de 17,2%<\/strong>.<\/p>\n

A noter : <\/strong><\/em>Dans le r\u00e9gime micro-BIC, les frais et charges li\u00e9s \u00e0 la location et \u00e0 l\u2019entretien du bien ne peuvent pas \u00eatre d\u00e9duites.<\/em><\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

\"Comment<\/p>\n

 <\/p>\n

D\u00e9clarer ses revenus LMNP sous le r\u00e9gime b\u00e9n\u00e9fice r\u00e9el<\/strong><\/h2>\n

Autre possibilit\u00e9 : vos revenus locatifs sont au dessus \u00e0 72 600\u20ac<\/strong> par an ou il est plus int\u00e9ressant pour vous de d\u00e9duire les charges et l\u2019amortissement car ceux-ci sont sup\u00e9rieurs \u00e0 l\u2019abattement forfaitaire. Dans ce cas, c\u2019est le r\u00e9gime fiscal du b\u00e9n\u00e9fice r\u00e9el<\/strong> qui s\u2019applique \u2013 r\u00e9gime r\u00e9el simplifi\u00e9 ou r\u00e9gime r\u00e9el normal.<\/p>\n

 <\/p>\n

Pour r\u00e9aliser la d\u00e9claration vos revenus LMNP, vous devez dans un premier temps r\u00e9aliser le calcul le montant de vos revenus<\/strong> nets imposables, en d\u00e9duisant les frais et charges d\u2019amortissement de vos revenus locatifs. Ensuite, reportez le montant en utilisant le formulaire de d\u00e9claration de r\u00e9sultat n\u00b02031 au moment de votre d\u00e9claration d\u2019imp\u00f4ts annuelle.<\/p>\n

 <\/p>\n

Le montant des revenus locatifs LMNP doit \u00e9galement \u00eatre indiqu\u00e9 dans le formulaire n\u00b0 2042 C-PRO dans la rubrique \u00ab\u00a0Professions non salari\u00e9es\u00a0\u00bb, dans la sous-rubrique \u00ab\u00a0Revenus des locations meubl\u00e9es non professionnelles\u00a0\u00bb.<\/p>\n

 <\/p>\n

Le r\u00e9gime b\u00e9n\u00e9fice r\u00e9el impose de tenir une comptabilit\u00e9 en bonne et due forme car un bilan et un compte de r\u00e9sultats doivent \u00eatre fournis simultan\u00e9ment \u00e0 votre d\u00e9claration de revenus. \u00c9galement, b\u00e9n\u00e9ficier des services d’un expert comptable se montre indispensable<\/strong> pour b\u00e9n\u00e9ficier de son savoir-faire en la mati\u00e8re et ne pas faire d\u2019erreur<\/strong> tant dans la d\u00e9claration que dans la d\u00e9duction des charges d\u2019amortissement.<\/p>\n

 <\/p>\n

Finalement, pour d\u00e9clarer vos revenus LMNP, tout d\u00e9pend du montant annuel de vos recettes. Vous entrez soit dans le r\u00e9gime fiscal micro-BIC, soit dans le r\u00e9gime b\u00e9n\u00e9fice r\u00e9el.<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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