{"id":15204,"date":"2022-09-13T16:34:19","date_gmt":"2022-09-13T14:34:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=15204"},"modified":"2022-09-13T16:55:40","modified_gmt":"2022-09-13T14:55:40","slug":"comment-mettre-votre-logement-neuf-en-location","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/comment-mettre-votre-logement-neuf-en-location\/","title":{"rendered":"Comment mettre votre logement neuf en location ?"},"content":{"rendered":"
\n

Comment mettre votre logement neuf en location ?<\/h1>\n<\/header>\n
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Choisir entre bien meubl\u00e9 ou bien nu<\/strong><\/h2>\n

Selon la taille de votre logement ainsi que de la localisation, vous avez le choix entre louer de mani\u00e8re saisonni\u00e8re ou continue en meubl\u00e9 ou non. Il est \u00e0 noter que certains statuts poss\u00e8dent des avantages fiscaux. Le statut de loueur en meubl\u00e9 non professionnel<\/a> (LMNP) par exemple permet de percevoir des revenus locatifs non impos\u00e9s tout en r\u00e9cup\u00e9rant la TVA. De la m\u00eame , le statut de loueur en meubl\u00e9 professionnel (LMP) vous octroie des avantages fiscaux si vous \u00eates fortement impos\u00e9<\/strong>. Prenez le temps de vous renseigner sur le march\u00e9 ainsi que les diff\u00e9rentes options qui s’offrent \u00e0 vous en mati\u00e8re de d\u00e9fiscalisation dans l’objectif de choisir la formule (bien meubl\u00e9 ou non) qui \u00e9tant le plus en ad\u00e9quation avec votre situation.<\/p>\n

Rendre votre bien attractif<\/strong><\/h2>\n

En rendant votre r\u00e9sidence attractive, vous n’aurez pas de mal \u00e0 trouver des locataires. De ce fait, si votre bien neuf est moderne, sans travaux \u00e0 r\u00e9aliser et construit avec des mat\u00e9riaux de qualit\u00e9, il vous faudra le mettre en valeur gr\u00e2ce \u00e0 un bon agencement ou une jolie d\u00e9coration par exemple. Plus le bien sera de qualit\u00e9, plus vous serez en mesure de demander une somme importante<\/strong> (dans la limite du plafond Pinel si vous avez achet\u00e9 votre maison en Loi Pinel<\/a>, bien \u00e9videment).<\/p>\n<\/div>\n

 <\/p>\n

D\u00e9couvrez une\u00a0d\u00e9monstration Gridky<\/a> gratuite ainsi que l’ensemble de nos biens en Loi Pinel<\/a>.<\/p>\n

 <\/p>\n

\"\"<\/p>\n

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<\/h2>\n

\u00c9tablir les diagnostics immobiliers et fixer le montant de votre loyer<\/strong><\/h2>\n

Avant la location ou la vente, il est n\u00e9cessaire de montrer aux acqu\u00e9reurs des documents attestant l’\u00e9tat de votre logement<\/strong> (m\u00eame s’il s’agit d’un bien neuf). Les documents suivants doivent \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9s.<\/p>\n

    \n
  • Le DPE : diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique qui \u00e9tablit la perdition d’\u00e9nergie de votre bien.<\/li>\n
  • Le ERNT : diagnostic d\u2019\u00e9tat des risques naturels et technologiques.<\/li>\n
  • Le diagnostic plomb qui \u00e9value la pr\u00e9sence de plomb dans l’habitation.<\/li>\n<\/ul>\n

    Ces documents doivent faire partie du contrat que vous remettrez \u00e0 l’acqu\u00e9reur. Il est donc essentiel de les effectuer en amont lorsque vous d\u00e9cidez de louer.<\/p>\n

    En vue de fixer le montant, vous devez vous informer sur l’\u00e9tat du march\u00e9 dans votre ville. Vous pourrez de ce fait vous positionner pour fixer le montant le plus juste possible. A noter : si vous achetez en Pinel, il faudra respecter un plafond de loyers en fonction de la zone dans laquelle se situe votre bien.<\/p>\n

     <\/p>\n

    Pr\u00e9parer les documents et trouver un locataire<\/strong><\/h3>\n

    Pour louer votre bien, les documents suivants seront \u00e0 pr\u00e9parer : un contrat de location qui fixe les conditions et les d\u00e9tails de la mise \u00e0 disposition de votre logement, un contrat d’\u00e9tat des lieux ainsi qu’une quittance de loyer.<\/p>\n

    L’\u00e9tape de la recherche du locataire est importante<\/strong> car vous voulez trouver une personne respectueuse de votre bien et qui paye ses mensualit\u00e9s toujours \u00e0 temps. Pour cela, nous vous recommandons de passer par un site de petites annonces, faire appel \u00e0 une agence immobili\u00e8re ou bien louer gr\u00e2ce au bouche \u00e0 oreille.<\/p>\n

     <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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