{"id":15130,"date":"2022-09-07T08:18:09","date_gmt":"2022-09-07T06:18:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=15130"},"modified":"2023-02-26T14:31:13","modified_gmt":"2023-02-26T12:31:13","slug":"comment-etre-eligible-aux-statuts-lmnp-et-lmp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/comment-etre-eligible-aux-statuts-lmnp-et-lmp\/","title":{"rendered":"Comment \u00eatre \u00e9ligible aux statuts LMNP et LMP ?"},"content":{"rendered":"
\n
\n
\n

Comment \u00eatre \u00e9ligible aux statuts LMNP et LMP ?<\/h1>\n

 <\/p>\n

Conditions d’\u00e9ligibilit\u00e9 au statut LMNP<\/h2>\n

 <\/p>\n

Le statut LMNP s’applique aux investisseurs qui louent un bien immobilier meubl\u00e9 sans exercer cette activit\u00e9 de mani\u00e8re professionnelle. Pour b\u00e9n\u00e9ficier de ce statut, il faut respecter plusieurs conditions :<\/p>\n

 <\/p>\n

    \n
  • \u00catre un particulier : le statut LMNP est r\u00e9serv\u00e9 aux particuliers qui investissent dans un bien immobilier meubl\u00e9. Les soci\u00e9t\u00e9s ne peuvent pas b\u00e9n\u00e9ficier de ce statut.<\/li>\n
  • Louer un bien meubl\u00e9 : pour \u00eatre \u00e9ligible au statut LMNP, le bien immobilier doit \u00eatre lou\u00e9 meubl\u00e9. Cela signifie que le logement doit \u00eatre \u00e9quip\u00e9 d’un mobilier en bon \u00e9tat et en quantit\u00e9 suffisante pour permettre au locataire d’y vivre normalement.<\/li>\n
  • Ne pas exercer l’activit\u00e9 de mani\u00e8re professionnelle : le statut LMNP s’applique aux investisseurs qui louent leur bien immobilier meubl\u00e9 sans exercer cette activit\u00e9 de mani\u00e8re professionnelle. Le seuil de revenus annuels g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par cette activit\u00e9 est limit\u00e9 \u00e0 23 000 \u20ac.<\/strong> Si vous d\u00e9passez ce seuil, vous pourriez \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme un Loueur en Meubl\u00e9 Professionnel (LMP).<\/li>\n
  • Respecter les r\u00e8gles fiscales : pour b\u00e9n\u00e9ficier du statut LMNP, vous devez respecter les r\u00e8gles fiscales applicables aux B\u00e9n\u00e9fices Industriels et Commerciaux (BIC) non professionnels. Vous pouvez d\u00e9duire certaines charges de vos revenus locatifs, comme les frais de gestion locative, les frais d’assurance, les int\u00e9r\u00eats d’emprunt, les frais de notaire, etc.<\/li>\n<\/ul>\n

     <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

     <\/p>\n

     <\/p>\n

    \"\"<\/h2>\n

     <\/p>\n

     <\/p>\n

     <\/p>\n

     <\/p>\n

    \n
    \n
    \n

    Conditions d’\u00e9ligibilit\u00e9 au statut LMP<\/h2>\n

     <\/p>\n

    Le statut LMP concerne les investisseurs qui louent des biens meubl\u00e9s en tant que professionnels. Les revenus g\u00e9n\u00e9r\u00e9s doivent repr\u00e9senter plus de 50 % de leur revenu global, ou plus de 23 000 \u20ac par an. Pour b\u00e9n\u00e9ficier de ce statut, il faut respecter les conditions suivantes :<\/p>\n

     <\/p>\n

      \n
    • \u00catre enregistr\u00e9 au Registre du Commerce et des Soci\u00e9t\u00e9s (RCS) : pour \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme un LMP, vous devez \u00eatre enregistr\u00e9 au RCS en tant que loueur en meubl\u00e9 professionnel. Cela signifie que vous devez exercer cette activit\u00e9 de mani\u00e8re r\u00e9guli\u00e8re et habituelle.<\/li>\n
    • \u00catre inscrit au r\u00e9pertoire SIRET : vous devez \u00e9galement \u00eatre inscrit au r\u00e9pertoire SIRET en tant que loueur en meubl\u00e9 professionnel.<\/li>\n
    • Respecter le seuil de revenus : les revenus g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par votre activit\u00e9 de loueur en meubl\u00e9 doivent repr\u00e9senter plus de 50 % de votre revenu global, ou plus de 23 000 \u20ac de recettes locatives par an<\/strong>. Ce statut est particuli\u00e8rement adapt\u00e9 aux investisseurs qui souhaitent se consacrer pleinement \u00e0 leur activit\u00e9 de loueur en meubl\u00e9, car ils ont la possibilit\u00e9 de d\u00e9duire de leurs revenus locatifs l’ensemble des charges li\u00e9es \u00e0 leur activit\u00e9 (amortissements, frais de gestion, etc.), ce qui leur permet de r\u00e9duire leur base d’imposition.\n
      <\/div>\n
      \n
      <\/div>\n<\/div>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n

      Les avantages fiscaux du statut LMP<\/h3>\n

       <\/p>\n

      Les investisseurs qui optent pour le r\u00e9gime LMP b\u00e9n\u00e9ficient d’avantages fiscaux significatifs. Ils peuvent notamment d\u00e9duire de leur base d’imposition l’ensemble des charges li\u00e9es \u00e0 leur activit\u00e9 de loueur en meubl\u00e9, ce qui peut leur permettre de r\u00e9duire leur imp\u00f4t sur le revenu<\/strong>. De plus, ils peuvent amortir leur bien immobilier, ce qui leur permet de d\u00e9duire chaque ann\u00e9e une partie de la valeur de leur bien de leurs revenus locatifs imposables.<\/p>\n

      Les investisseurs en LMP peuvent \u00e9galement b\u00e9n\u00e9ficier d’un abattement forfaitaire de 50 % sur leurs recettes locatives. Cet abattement s’applique aux loueurs en meubl\u00e9 professionnels qui ont retir\u00e9 moins de 72 600 \u20ac de recettes locatives annuelles.<\/p>\n

       <\/p>\n

       <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

      \n
      \n
      \n

      Conclusion<\/h2>\n

       <\/p>\n

      Le statut de LMNP ou de LMP peut \u00eatre une solution int\u00e9ressante pour les investisseurs qui souhaitent r\u00e9aliser un investissement locatif dans l’immobilier meubl\u00e9. Les conditions d’\u00e9ligibilit\u00e9 sont relativement simples \u00e0 remplir, mais il est important de bien comprendre les avantages et les contraintes de chaque r\u00e9gime avant de se lancer.<\/strong><\/p>\n

      Il est \u00e9galement essentiel de bien choisir le type de bien immobilier que l’on souhaite acqu\u00e9rir et de r\u00e9aliser une \u00e9tude approfondie du march\u00e9 locatif afin de s’assurer de la rentabilit\u00e9 de son investissement.<\/p>\n

       <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

       <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Comment \u00eatre \u00e9ligible aux statuts LMNP et LMP ?   Conditions d’\u00e9ligibilit\u00e9 au statut LMNP   Le statut LMNP s’applique aux investisseurs qui louent un bien immobilier meubl\u00e9 sans exercer cette activit\u00e9 de mani\u00e8re professionnelle. Pour b\u00e9n\u00e9ficier de ce statut, il faut respecter plusieurs conditions :   \u00catre un particulier : le statut LMNP est…<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":15132,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[57],"tags":[],"yoast_head":"\nComment \u00eatre \u00e9ligible aux statuts LMNP et LMP ?<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/comment-etre-eligible-aux-statuts-lmnp-et-lmp\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Comment \u00eatre \u00e9ligible aux statuts LMNP et LMP ?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Comment \u00eatre \u00e9ligible aux statuts LMNP et LMP ?   Conditions d’\u00e9ligibilit\u00e9 au statut LMNP   Le statut LMNP s’applique aux investisseurs qui louent un bien immobilier meubl\u00e9 sans exercer cette activit\u00e9 de mani\u00e8re professionnelle. Pour b\u00e9n\u00e9ficier de ce statut, il faut respecter plusieurs conditions :   \u00catre un particulier : le statut LMNP est…\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/comment-etre-eligible-aux-statuts-lmnp-et-lmp\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gridky blog\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-09-07T06:18:09+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-02-26T12:31:13+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Comment-trouver-un-bien-immobilier-rentable--scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1709\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Myl\u00e8ne DELPHIN-POULAT\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Myl\u00e8ne DELPHIN-POULAT\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/comment-etre-eligible-aux-statuts-lmnp-et-lmp\/\",\"url\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/comment-etre-eligible-aux-statuts-lmnp-et-lmp\/\",\"name\":\"Comment \u00eatre \u00e9ligible aux statuts LMNP et LMP ?\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#website\"},\"datePublished\":\"2022-09-07T06:18:09+00:00\",\"dateModified\":\"2023-02-26T12:31:13+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/d570909660cbaac091831fc03a1684d9\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/comment-etre-eligible-aux-statuts-lmnp-et-lmp\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/comment-etre-eligible-aux-statuts-lmnp-et-lmp\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/comment-etre-eligible-aux-statuts-lmnp-et-lmp\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Comment \u00eatre \u00e9ligible aux statuts LMNP et LMP ?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/\",\"name\":\"Gridky blog\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/d570909660cbaac091831fc03a1684d9\",\"name\":\"Myl\u00e8ne DELPHIN-POULAT\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5fa5ff09aa41537067a4599d9c6a0494?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5fa5ff09aa41537067a4599d9c6a0494?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Myl\u00e8ne DELPHIN-POULAT\"},\"sameAs\":[\"communication@gridky.com\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Comment \u00eatre \u00e9ligible aux statuts LMNP et LMP ?","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/comment-etre-eligible-aux-statuts-lmnp-et-lmp\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Comment \u00eatre \u00e9ligible aux statuts LMNP et LMP ?","og_description":"Comment \u00eatre \u00e9ligible aux statuts LMNP et LMP ?   Conditions d’\u00e9ligibilit\u00e9 au statut LMNP   Le statut LMNP s’applique aux investisseurs qui louent un bien immobilier meubl\u00e9 sans exercer cette activit\u00e9 de mani\u00e8re professionnelle. Pour b\u00e9n\u00e9ficier de ce statut, il faut respecter plusieurs conditions :   \u00catre un particulier : le statut LMNP est…","og_url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/comment-etre-eligible-aux-statuts-lmnp-et-lmp\/","og_site_name":"Gridky blog","article_published_time":"2022-09-07T06:18:09+00:00","article_modified_time":"2023-02-26T12:31:13+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1709,"url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Comment-trouver-un-bien-immobilier-rentable--scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Myl\u00e8ne DELPHIN-POULAT","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Myl\u00e8ne DELPHIN-POULAT","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"4 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/comment-etre-eligible-aux-statuts-lmnp-et-lmp\/","url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/comment-etre-eligible-aux-statuts-lmnp-et-lmp\/","name":"Comment \u00eatre \u00e9ligible aux statuts LMNP et LMP ?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#website"},"datePublished":"2022-09-07T06:18:09+00:00","dateModified":"2023-02-26T12:31:13+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/d570909660cbaac091831fc03a1684d9"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/comment-etre-eligible-aux-statuts-lmnp-et-lmp\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.gridky.com\/blog\/comment-etre-eligible-aux-statuts-lmnp-et-lmp\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/comment-etre-eligible-aux-statuts-lmnp-et-lmp\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Comment \u00eatre \u00e9ligible aux statuts LMNP et LMP ?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/","name":"Gridky blog","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/d570909660cbaac091831fc03a1684d9","name":"Myl\u00e8ne DELPHIN-POULAT","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5fa5ff09aa41537067a4599d9c6a0494?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5fa5ff09aa41537067a4599d9c6a0494?s=96&d=mm&r=g","caption":"Myl\u00e8ne DELPHIN-POULAT"},"sameAs":["communication@gridky.com"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15130"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15130"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15130\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16463,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15130\/revisions\/16463"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15132"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15130"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15130"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15130"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}