{"id":14471,"date":"2022-08-25T23:53:08","date_gmt":"2022-08-25T21:53:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=14471"},"modified":"2022-08-29T17:47:25","modified_gmt":"2022-08-29T15:47:25","slug":"comment-trouver-un-bien-immobilier-neuf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/comment-trouver-un-bien-immobilier-neuf\/","title":{"rendered":"Comment trouver un bien immobilier neuf ?"},"content":{"rendered":"<h1>Trouver un bien immobilier neuf<\/h1>\n<h2 id=\"trouver_un_logement_neuf\">Comment trouver un logement neuf ?<\/h2>\n<p>Dans un premier temps, il faut savoir que ce sont les promoteurs immobiliers qui vendent les logements neufs. Ils font g\u00e9n\u00e9ralement partie de ce que l\u2019on appelle des \u00ab\u00a0programmes neufs\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p>Deux choix s&rsquo;offrent ensuite aux promoteurs : soit ils s&rsquo;occupent eux-m\u00eames de la commercialisation ou bien ils peuvent sous-traiter cette \u00e9tape \u00e0 une agence immobili\u00e8re.<\/p>\n<p>Il est tr\u00e8s important de bien s\u00e9lectionner votre r\u00e9f\u00e9rent qui peut \u00eatre une agence ou un promoteur tout au long de votre processus d&rsquo;achat immobilier. En outre, ce sera lui qui sera responsable du bon ach\u00e8vement et de la qualit\u00e9 de votre logement.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 id=\"verifications_necessaires\">\u00c0 quoi pr\u00eater attention lors de sa recherche de logement neuf ?<\/h3>\n<p>La premi\u00e8re des choses \u00e0 r\u00e9ellement faire attention, comme expliqu\u00e9 ci-dessus durant sa recherche de logement neuf, est le choix de votre agence et votre promoteur immobilier.<\/p>\n<p>Tout comme pour tout autre achat de bien immobilier, la recherche d\u2019un logement neuf n\u00e9cessite de prendre en consid\u00e9ration de nombreux \u00e9l\u00e9ments. Un investissement immobilier est une \u00e9tape tr\u00e8s importante, qui marque souvent une nouvelle \u00e9tape dans une vie et vous engage pour plusieurs ann\u00e9es. Il est n\u00e9cessaire de bien faire attention \u00e0 tous les d\u00e9tails du bien immobilier vers lequel vous souhaitez vous tourner.<\/p>\n<p>Voici une liste des grands th\u00e8mes les plus importants sur lesquels vous pouvez et devez vous renseigner avant de prendre votre d\u00e9cision finale :<\/p>\n<ul class=\"shortcode shortcode--lugia list list--custom-check \">\n<li>L\u2019organisation des pi\u00e8ces<\/li>\n<li>La localisation<\/li>\n<li>Le voisinage<\/li>\n<li>Le type de chauffage, eau chaude<\/li>\n<li>L\u2019exposition<\/li>\n<li>Le co\u00fbt des charges<\/li>\n<\/ul>\n<p>De la m\u00eame fa\u00e7on que pour le choix de votre promoteur et de votre agence, prendre le temps d&rsquo;\u00e9couter l\u2019exp\u00e9rience d\u2019autres personnes peut \u00eatre d\u2019une grande aide :<\/p>\n<ul class=\"shortcode shortcode--lugia list list--custom-check \">\n<li>Prenez contact avec des voisins : l&rsquo;id\u00e9al est c&rsquo;est qu&rsquo;ils soient pass\u00e9s par le m\u00eame promoteur, ce qui sera certainement le cas si le logement que vous souhaitez acheter fait partie du m\u00eame programme immobilier<\/li>\n<li>Collectez des avis sur les infrastructures de la ville et du quartier : commerces, transports, services, \u00e9tablissements scolaires le cas \u00e9ch\u00e9ant<\/li>\n<li>Informez-vous quand aux prix du march\u00e9 : n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 comparer les diff\u00e9rentes agences immobili\u00e8res et promoteurs de la zone concern\u00e9e pour vous assurer que le prix propos\u00e9 correspond \u00e0 la moyenne.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>D\u00e9couvrez une\u00a0<a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/nous-contacter-pro\">d\u00e9monstration Gridky<\/a>\u00a0gratuite.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-14574 size-full\" title=\"Comment trouver un bien immobilier neuf ?\" src=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Comment-trouver-un-bien-immobilier-neuf-1.jpg\" alt=\"\" width=\"1280\" height=\"720\" srcset=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Comment-trouver-un-bien-immobilier-neuf-1.jpg 1280w, https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Comment-trouver-un-bien-immobilier-neuf-1-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Comment-trouver-un-bien-immobilier-neuf-1-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Comment-trouver-un-bien-immobilier-neuf-1-768x432.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/p>\n<h2><\/h2>\n<h2 id=\"avantages_dacheter_un_logement_neuf\">Les avantages d&rsquo;acheter un logement neuf<\/h2>\n<p>Les raisons d\u2019acheter un bien immobilier neuf sont nombreuses :<\/p>\n<ul class=\"shortcode shortcode--lugia list list--custom-check \">\n<li>Aucun travaux de r\u00e9novation \u00e0 r\u00e9aliser dans le bien immobilier ne seront n\u00e9cessaires, ce qui n&rsquo;entra\u00eenera pas de frais suppl\u00e9mentaires importants<\/li>\n<li>Si vous fa\u00eetes l&rsquo;achat d&rsquo;un bien sur plan, vous pourrez y apporter certaines modifications et donc profiter d\u2019un niveau de personnalisation difficile \u00e0 atteindre avec un bien ancien<\/li>\n<li><strong>Les frais de notaire sont r\u00e9duits<\/strong> (3-4% du prix de vente au lieu de 7-8% pour un logement ancien)<\/li>\n<li>Vous pourrez b\u00e9n\u00e9ficier de r\u00e9ductions fiscales sous certaines conditions<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Trouver un bien immobilier neuf gr\u00e2ce \u00e0 Gridky<\/h3>\n<p>En utilisant notre\u00a0<a href=\"https:\/\/pro.gridky.com\/comparateur?project=pinel&amp;criterias_ranking%5B0%5D=rent_profitability&amp;criterias_ranking%5B1%5D=potential_capital_gain&amp;criterias_ranking%5B2%5D=resale_easiness&amp;criterias_ranking%5B3%5D=rental_security&amp;criterias_ranking%5B4%5D=neighborhood_attractivity&amp;availability=all&amp;page=1&amp;per_page=15&amp;orderBy=global_score&amp;only_restricted=0&amp;only_not_restricted=0&amp;isPro=1&amp;is_new=0&amp;is_back_on_sale=0&amp;only_properties=0\">comparateur<\/a>, chaque bien se verra attribuer une note dans le but de trouver votre futur logement id\u00e9al. Les notes sont attribu\u00e9es en fonction de :<\/p>\n<ul>\n<li>Le rendement locatif<\/li>\n<li>La plus-value latente<\/li>\n<li>La facilit\u00e9 de la revente<\/li>\n<li>La s\u00e9curit\u00e9 locative<\/li>\n<li>L&rsquo;attractivit\u00e9 du secteur<\/li>\n<\/ul>\n<p>Chaque immeuble neuf se voit attribuer une note sur 20 en fonction des crit\u00e8res ci-dessus.<\/p>\n<p>Ce comparateur est sp\u00e9cialiste pour les personnes qui souhaitent investir dans le neuf.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Trouver un bien immobilier neuf Comment trouver un logement neuf ? Dans un premier temps, il faut savoir que ce sont les promoteurs immobiliers qui vendent les logements neufs. Ils font g\u00e9n\u00e9ralement partie de ce que l\u2019on appelle des \u00ab\u00a0programmes neufs\u00a0\u00bb. 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