{"id":14199,"date":"2022-07-29T12:23:10","date_gmt":"2022-07-29T10:23:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=14199"},"modified":"2022-08-29T17:33:43","modified_gmt":"2022-08-29T15:33:43","slug":"comment-defiscaliser-dans-limmobilier-neuf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/comment-defiscaliser-dans-limmobilier-neuf\/","title":{"rendered":"Comment d\u00e9fiscaliser dans l’immobilier neuf ?"},"content":{"rendered":"

La d\u00e9fiscalisation dans l’immobilier neuf<\/h1>\n

Avantage fiscal<\/h2>\n

Si votre but r\u00e9side dans la r\u00e9duction de votre montant d’imp\u00f4ts \u00e0 payer, en investissant dans le neuf vous b\u00e9n\u00e9ficierez d’un gros bonus fiscal apr\u00e8s l\u2019acquisition de votre logement en le louant. Entre la loi Pinel et les r\u00e9sidences services meubl\u00e9es, les formules d\u2019acquisition sont vari\u00e9es. Des engagements de location \u00e0 tenir au choix du programme<\/strong> est un \u00e9l\u00e9ment essentiel \u00e0\u00a0 savoir pour que votre op\u00e9ration de d\u00e9fiscalisation immobili\u00e8re soit une r\u00e9ussite.<\/p>\n

Vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficiez jusqu’\u00e0 21% de r\u00e9duction d’imp\u00f4ts sur le prix de vente gr\u00e2ce au dispositif Pinel selon la dur\u00e9e de location. Cependant, le prix du neuf est plus \u00e9lev\u00e9 de 20 % \u00e0 25 %\u00a0 que l\u2019ancien. Cependant, nous pouvons retrouver une palette de dispositifs de d\u00e9fiscalisation plus large et plus accessible. La Loi Pinel vous permet de b\u00e9n\u00e9ficier d’une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4ts de 12 \u00e0 21%. Par ailleurs, nous pouvons citer les r\u00e9sidences avec services pour seniors ou \u00e9tudiants, dans lesquelles le studio ou le deux-pi\u00e8ces achet\u00e9 est lou\u00e9 au gestionnaire de la r\u00e9sidence, lequel vous reverse chaque mois ou chaque trimestre un loyer garanti par contrat.<\/p>\n

Les conditions<\/h2>\n

Il est interdit de vendre votre logement durant toute la dur\u00e9e l\u00e9gale de location. <\/strong>En contrepartie des avantages fiscaux que vous obtenez, vous avez certaines r\u00e8gles contraignantes \u00e9dict\u00e9es par l\u2019administration \u00e0 respecter. Il est \u00e0 savoir qu’avec le dispositif Pinel, les immeubles concern\u00e9s doivent \u00eatre localis\u00e9s dans des zones g\u00e9ographiques pr\u00e9cises avec un march\u00e9 locatif est particuli\u00e8rement tendu. Les loyers et les ressources annuelles doivent \u00eatre plafonn\u00e9s \u00e9galement.<\/p>\n

Le bien devra \u00eatre lou\u00e9 durant une dur\u00e9e minimale de six ou neuf ans (renouvelable par p\u00e9riode de trois ans dans la limite de douze ans). Si vous fa\u00eetes le choix de le vendre pendant cette p\u00e9riode l\u00e9gale d\u2019engagement, vous perdrez alors toutes les r\u00e9ductions d\u2019imp\u00f4ts obtenues. Ce sont les m\u00eames conditions avec le dispositif Censi-Bouvard si vous vendez votre bien meubl\u00e9 avant le terme pr\u00e9vu dans le contrat de bail, avec une dur\u00e9e initiale comprise entre neuf et onze ans.<\/p>\n

 <\/p>\n

Rendez-vous sur notre comparateur<\/a>.<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

\"\"<\/p>\n

<\/h2>\n

Choisir son logement<\/h2>\n

Il convient de pr\u00e9ciser que pour la r\u00e9ussite de votre programme immobilier neuf, vous devez passer \u00e0 l’\u00e9tape de la recherche de logement. En parcourant notre site<\/a>, vous avez la possibilit\u00e9 de parcourir plus de 38 000 lots immobiliers neufs<\/strong>. Vous pourrez obtenir une moyenne pond\u00e9r\u00e9e en fonction de 5 crit\u00e8res :<\/p>\n