{"id":13542,"date":"2022-06-29T21:23:51","date_gmt":"2022-06-29T19:23:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=13542"},"modified":"2022-08-29T18:35:59","modified_gmt":"2022-08-29T16:35:59","slug":"pourquoi-realiser-un-investissement-locatif-en-region-parisienne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/pourquoi-realiser-un-investissement-locatif-en-region-parisienne\/","title":{"rendered":"Pourquoi r\u00e9aliser un investissement locatif en r\u00e9gion parisienne ?"},"content":{"rendered":"
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Quels sont les avantages d\u2019un investissement locatif en banlieue parisienne ?<\/h1>\n

Les diff\u00e9rents atouts<\/h2>\n

R\u00e9aliser un investissement locatif<\/a> en banlieue parisienne repr\u00e9sente une alternative par rapport \u00e0 un achat au sein de la capitale. Les prix y restent abordables<\/strong>, et les projets urbains du Grand Paris Express font exploser la demande locative. l’\u00cele-de-France attire chaque ann\u00e9e davantage d’habitants gr\u00e2ce \u00e0 son dynamisme dans tous les secteurs d’activit\u00e9s et sa qualit\u00e9 de vie avantageuse. <\/span><\/span>Dans un premier temps, les prix de vente sont en effet moins \u00e9lev\u00e9s \u00e0 l’exception de certaines villes comme Boulogne-Billancourt, Neuilly-sur-Seine et Levallois-Perret. Par exemple, dans certaines ville comme Aulnay-sous-Bois, Cergy ou Aubervilliers, vous pouvez investir \u00e0 un prix deux \u00e0 trois fois inf\u00e9rieur \u00e0 ceux de la capitale.<\/p>\n

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Les grands projets urbains<\/h3>\n

Le Grand Paris Express est un projet urbain, \u00e9conomique et social sans pr\u00e9c\u00e9dent. Le but est de cr\u00e9er une liaison entre les p\u00f4les \u00e9conomiques et les diff\u00e9rentes communes franciliennes beaucoup plus rapidement gr\u00e2ce au superm\u00e9tro. Les communes des couronnes autour de Paris ont, et font l\u2019objet de projets d\u2019envergure pour restaurer le cadre de vie. Elles retrouvent leurs attractivit\u00e9s aupr\u00e8s des locataires, en qu\u00eate de grandes surfaces \u00e0 des prix moins ind\u00e9cents que ceux de Paris. Les nouvelles lignes de m\u00e9tro qui seront mises en place sont les lignes 15, 16, 17 et 18. La rentabilit\u00e9 est plus \u00e9lev\u00e9e que celle de Paris<\/strong> car avec des prix de vente plus faibles, une progression du march\u00e9 remarqu\u00e9e et qui devrait se poursuivre, et une demande locative en hausse.<\/p>\n

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\"Architecture<\/p>\n

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Investir \u00e0 Aubervilliers<\/h2>\n

Les prix \u00e0 Aubervilliers sont accessibles avec une moyenne de 4 137 euros \/m2 pour un appartement. Il est \u00e0 noter que ces prix varient en fonction des appartements ou de la r\u00e9sidence (neufs ou anciens, quartier r\u00e9sidentiel ou banlieue, etc.). La rentabilit\u00e9 du bien immobilier d\u00e9pend \u00e9galement du m\u00e9tr\u00e9<\/strong>, \u00e0 l’oppos\u00e9 de l\u2019investissement immobilier \u00e0 Paris. Investir avec cette fourchette de prix est un avantage consid\u00e9rable compte tenu de la localisation de la ville d\u2019Aubervilliers. En outre, \u00e9tant donn\u00e9 qu’Aubervilliers est une ville proche de Paris, la demande locative sera plus \u00e9lev\u00e9e pour les appartements de plusieurs pi\u00e8ces. Cette ville permet de rejoindre Paris en m\u00e9tro en seulement 15 minutes gr\u00e2ce aux lignes 7 et 12, avec \u00e9galement les bus. Il est int\u00e9ressant d’investir dans des endroits avec des nouveaux projets d’urbanisme. Effectivement, les projets neufs apportent souvent de l\u2019innovation avec l’apparition de nouveaux bureaux, nouveaux parcs et espaces verts, etc.<\/p>\n

Investir \u00e0 Bondy<\/h2>\n

Comptant plus de 53 000 habitants, Bondy est la 11\u00e8me ville la plus peupl\u00e9e du d\u00e9partement de Seine-Saint-Denis. La ville est localis\u00e9e \u00e0 8 kilom\u00e8tres du p\u00e9riph\u00e9rique et de la Porte de Pantin. Il est facile de rejoindre la ville de Bondy \u00e0 l’aide du RER<\/strong> et par la route. Bondy est appr\u00e9ci\u00e9e pour la qualit\u00e9 de ses infrastructures et de ses services publics, et offre cadre de vie agr\u00e9able pour les ses habitants. Par ailleurs, c’est une ville \u00e9tudiante avec l\u2019universit\u00e9 Averro\u00e8s. La commune est dot\u00e9e de beaux espaces arbor\u00e9s avec notamment le Bois de Bondy qui s\u2019\u00e9tend sur 10 hectares. La ville de Bondy voit s\u2019implanter actuellement des espaces publics, des soci\u00e9t\u00e9s et de nouveaux immeubles. Bondy dispose aussi du Centre hospitalier universitaire Jean Verdier. La ville cr\u00e9\u00e9 Bond\u2019innov, un incubateur de projets innovants, en partenariat avec l\u2019Institut de recherche et de d\u00e9veloppement. En outre, Bondy a d’autre projets<\/strong> comme la redynamisation du commerce en centre-ville, le projet de transformation de la RN3 en boulevard urbain et le futur quartier du canal de l\u2019Ourcq qui accueillera des logements, des entreprises et des commerces.<\/p>\n

Investir \u00e0 Noisy-le-Grand<\/h2>\n

Choisir Noisy-le-Grand pour un investissement locatif, c’est se positionner sur un territoire attractif eu \u00e9gard \u00e0 son accessibilit\u00e9. C’est une ville situ\u00e9e \u00e0 seulement 20 minutes du centre de Paris. Gr\u00e2ce \u00e0 l’autoroute A4, notamment, vous pouvez facilement rejoindre la ville de Strasbourg depuis Paris. La ville de Noisy-le-Grand dispose d’un important r\u00e9seau de transports en commun et compte deux gares : le RER A et E. En outre, <\/span><\/span>Noisy-le-Grand est une ville \u00e9tudiante avec de nombreux \u00e9tablissements d\u2019enseignement sup\u00e9rieur<\/strong> comme par exemple le Centre du CNAM Institut francilien d\u2019ing\u00e9nierie, l\u2019universit\u00e9 de Marne-la-Vall\u00e9e… Noisy-le-Grand abrite de nombreux espaces culturels et sportifs, infrastructures de sant\u00e9 et centres commerciaux. Cette ville est constamment en mouvement, car plusieurs projets d\u2019am\u00e9nagements et de r\u00e9novations sont en cours. Des constructions durables forment la nouvelle Noisy-le-Grand avec des gymnases respectant l\u2019environnement, un centre aquatique alliant l\u2019esth\u00e9tique et l\u2019\u00e9cologie.<\/p>\n

Investir \u00e0 Clamart<\/h2>\n

Clamart est une ville tr\u00e8s verdoyante, gr\u00e2ce \u00e0 ses nombreux parcs et la proximit\u00e9 de la for\u00eat domaniale de Meudon. Elle permet d’offrir un cadre de vie id\u00e9al \u00e0 ses habitants. C’est une ville qui est parfaitement desservie gr\u00e2ce \u00e0 ses transports en commun (bus, tramways et Noctilien). Il y a deux principaux projets en cours : l’arriv\u00e9e de la nouvelle ligne du tram T10 ainsi que la nouvelle gare et la ligne 15 sud du Grand Paris Express. Cette ville abrite de grands groupes<\/strong> tels que Coca-Cola, Novares et Optic 2000. <\/span><\/span>La ville de Clamart compte une \u00e9cole de formation sanitaire et sociale ainsi que des \u00e9tablissements pr\u00e9paratoires aux grandes \u00e9coles. Par ailleurs, cette ville dispose de nombreuses solutions d\u2019accueil pour la petite enfance, ainsi que plusieurs \u00e9coles maternelles, \u00e9l\u00e9mentaires, des coll\u00e8ges publics, priv\u00e9s et un lyc\u00e9e. Clamart est \u00e9galement une ville culturelle avec de nombreux monuments historiques, un centre d\u2019arts plastiques contemporains, un cin\u00e9ma, un r\u00e9seau de m\u00e9diath\u00e8ques, un conservatoire et plusieurs th\u00e9\u00e2tres.<\/p>\n

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