{"id":13449,"date":"2022-06-17T19:41:17","date_gmt":"2022-06-17T17:41:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=13449"},"modified":"2023-05-31T09:19:16","modified_gmt":"2023-05-31T07:19:16","slug":"pourquoi-faire-un-investissement-locatif-a-lille","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/pourquoi-faire-un-investissement-locatif-a-lille\/","title":{"rendered":"Pourquoi faire un investissement locatif \u00e0 Lille ?"},"content":{"rendered":"
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Les raisons de r\u00e9aliser un investissement locatif \u00e0 Lille<\/h1>\n

3e ville \u00e9tudiante de France<\/h2>\n

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Se situant dans la r\u00e9gion des Hauts-de-France, et 4\u00e8me agglom\u00e9ration fran\u00e7aise, Lille est une ville pleine de dynamisme et disposant d’un cadre de vie agr\u00e9able. Lille compte plus de 200 000 habitants au c\u0153ur d\u2019une agglom\u00e9ration de plus 1,1 million de personnes faisant partie de la 2\u00e8me croissance d\u00e9mographique de France g\u00e9n\u00e9rant donc une vacance locative faible.<\/p>\n<\/div>\n

Lille est une ville parfaitement desservie gr\u00e2ce \u00e0 son<\/strong> large r\u00e9seau de transports<\/strong> dont le TGV et L’Eurostar qui permet de rejoindre Paris et Londres rapidement, son a\u00e9roport et son r\u00e9seau ferroviaire et autoroutier qui la relie aux grandes m\u00e9tropoles europ\u00e9ennes. Lille poss\u00e8de \u00e9galement\u00a0 le 3e<\/sup> centre d\u2019affaires en France, baptis\u00e9 Euralille.<\/p>\n

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Lille est l\u2019agglom\u00e9ration urbaine qui est consid\u00e9r\u00e9e comme \u00e9tant la plus jeune de France avec 36% de sa population \u00e2g\u00e9e de moins de 25 ans. Cette ville est le 3\u00e8me centre universitaire fran\u00e7ais avec de nombreuses \u00e9coles et universit\u00e9s prestigieuses dont Science Po, l’EDHEC, l’IESEG, l’ICOM, l’Universit\u00e9 catholique…<\/div>\n<\/div>\n

Par ailleurs, Lille dispose d’un large bassin d’emploi avec 12,3 offres de CDI pour 100 habitants, se positionnant au second niveau national. De plus son parc immobilier reste tr\u00e8s abordable. Il est \u00e0 noter aussi que le tribunal administratif a annul\u00e9 l\u2019encadrement des loyers depuis octobre 2017. Investir \u00e0 Lille reste un choix privil\u00e9gi\u00e9 pour r\u00e9aliser un investissement locatif.<\/p>\n

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Pour comparer des biens \u00e0 Lille selon vos crit\u00e8res, nous vous donnons rendez-vous directement sur notre site internet<\/a> avec de nombreux biens en Loi Pinel<\/a>.<\/p>\n

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Dans quels quartiers investir ?<\/h2>\n

Le quartier de Moulins : logement locatif \u00e9tudiant<\/strong><\/h3>\n

Anciennement quartier populaire et industriel du sud de la ville, ce quartier a beaucoup \u00e9volu\u00e9 au fil des ann\u00e9es par le biais de nombreuses politiques d\u2019urbanisation<\/strong>. De nos jours, ce quartier a d\u00e9sormais beaucoup d’attrait et est dot\u00e9 d’une v\u00e9ritable identit\u00e9.<\/p>\n

Les avantages de Moulins sont tout d’abord sa proximit\u00e9 avec de nombreux commerces et de services. Par ailleurs, il dispose de divers arr\u00eats de bus et la ligne 2 de m\u00e9tro qui traversent le quartier, rendant facilement l’acc\u00e8s aux transports en commun mais \u00e9galement la vieille ville, qui est seulement \u00e0 quelques minutes \u00e0 pied. C’est la solution parfaite pour les \u00e9tudiants souhaitant vivre dans un logement avec un loyer avantageux au c\u0153ur de Lille. C’est d’ailleurs la tranche d’\u00e2ge situ\u00e9e autour de la vingtaine qui est majoritaire dans ce quartier. Par cons\u00e9quent, plus de la moiti\u00e9 des logements recherch\u00e9s sont des studios et des 3 pi\u00e8ces.<\/p>\n

Le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 Moulins se situe aux alentours de 3 092 \u20ac\/m\u00b2 faisant de ce quartier une valeur s\u00fbre en mati\u00e8re d\u2019investissement immobilier locatif.<\/p>\n

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Porte de Valenciennes : Pour les jeunes actifs<\/strong><\/h3>\n

Depuis ces derniers ann\u00e9es, de nombreux axes routiers ont \u00e9t\u00e9 transform\u00e9s et les transports en commun se sont beaucoup d\u00e9velopp\u00e9 notamment avec le m\u00e9tro en viaduc, l’arr\u00eat d\u2019exploitation de la gare Saint-Sauveur. De plus en plus de logements neufs ont \u00e9t\u00e9 construits suite \u00e0 la d\u00e9molition de nombreux logements sociaux<\/strong>.<\/p>\n

Ce quartier est dot\u00e9 de nouveaux logements et poss\u00e8de 7 500 m\u00b2 d\u2019\u00e9quipements et d\u2019espaces publics, le quartier Porte de Valenciennes s\u2019offre une 2nde<\/sup> jeunesse gr\u00e2ce au dynamisme du quartier Moulins, situ\u00e9 au sud. De plus, le quartier c’est le quartier parfaite pour les familles avec ses nombreux espaces verts et sa vaste aire de jeux.<\/p>\n

Le pourcentage de locataires \u00e0 Porte de Valenciennes s’\u00e9l\u00e8ve aux alentours de 90 %. Ce secteur attire de jeunes couples \u00e2g\u00e9s de la trentaine, les cadres et les employ\u00e9s.<\/p>\n

Le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 Porte de Valenciennes se situe aux alentours de 3 255 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n

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Le quartier de Wazemmes<\/h3>\n

Wazemmes a connu l’arriv\u00e9e d\u2019une nouvelle population, plus jeune et plus dynamique depuis quelques ann\u00e9es ainsi que de nombreux espaces verts ont vu le jour<\/strong>. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment le dimanche matin, de nombreux visiteurs viennent d\u00e9couvrir la ville et faire leurs courses sur le march\u00e9 de Wazemmes.<\/p>\n

Dans ce quartier, il y a notamment des populations aux profils socio-\u00e9conomiques \u00e9lev\u00e9s qui recherchent l\u2019aspect authentique du quartier et des habitants.<\/p>\n

Le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 au sein du quartier de Wazemmes se situe aux alentours de 3 605 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n

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