{"id":13399,"date":"2022-06-14T22:17:48","date_gmt":"2022-06-14T20:17:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=13399"},"modified":"2022-08-30T10:13:44","modified_gmt":"2022-08-30T08:13:44","slug":"investissement-locatif-quel-apport-pour-investir-dans-un-logement-neuf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/investissement-locatif-quel-apport-pour-investir-dans-un-logement-neuf\/","title":{"rendered":"Investissement locatif : Quel apport pour investir dans un logement neuf ?"},"content":{"rendered":"

Quel apport fournir pour investir dans un logement neuf ?<\/h1>\n

Un apport personnel est la somme d\u2019argent dont vous disposez que vous d\u00e9cidez de placer dans votre achat immobilier<\/strong>. Afin de financer votre achat dans l’immobilier neuf<\/a>, il est \u00e0 noter que l’apport est compris entre 5 \u00e0 8% du prix total de l’achat contrairement \u00e0 l’ancien o\u00f9 l’apport est de 10% du montant total de l’achat. L’apport permet de couvrir les frais de notaire qui sont de 2 \u00e0 3 % du prix total dans le neuf et de 8 % dans l’ancien. Il servira \u00e9galement \u00e0 couvrir le montant du d\u00e9p\u00f4t de garantie, c’est-\u00e0-dire 5 % si l’acte de vente est sign\u00e9 dans l’ann\u00e9e apr\u00e8s la signature du contrat de r\u00e9servation et 2 % s’il est sign\u00e9 entre 1 et 2 ans apr\u00e8s la r\u00e9servation.<\/p>\n

Comment r\u00e9ussir \u00e0 vous b\u00e2tir un apport personnel pour r\u00e9aliser votre achat dans le neuf ?<\/h2>\n

Vous pouvez constituer votre apport par le biais d’un Plan \u00c9pargne Logement<\/strong> ou bien par un Compte \u00c9pargne Logement en d\u00e9posant une certaine somme tous les ans. L’assurance vie ou bien votre \u00e9pargne salariale peuvent \u00e9galement entrer en jeu et elle vous permettra de cr\u00e9er votre apport. Par ailleurs toute autre rentr\u00e9e d’argent, c’est-\u00e0-dire une donation ou un h\u00e9ritage par exemple se r\u00e9v\u00e8lent utiles pour constituer votre apport.<\/p>\n

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D\u00e9couvrez une\u00a0d\u00e9monstration Gridky<\/a>\u00a0gratuite.<\/p>\n

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\"Free<\/p>\n

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Acheter sans aucun apport : le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ)<\/h2>\n

Le PTZ permet aux m\u00e9nages aux revenus et interm\u00e9diaires l’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. Par ailleurs, ce dispositif s’adresse \u00e9galement aux jeunes actifs qui viennent de d\u00e9crocher un CDI et qui n’ont pas encore eu le temps d’\u00e9pargner. En outre, certains al\u00e9as de la vie, tels que le divorce ou la maladie peuvent totalement \u00e9puiser une \u00e9pargne. C’est \u00e0 ce moment que la banque entre en jeu en octroyant un pr\u00eat sans apport sous r\u00e9serve de stabilit\u00e9 financi\u00e8re.<\/p>\n

Il est \u00e0 noter qu’il est possible d’obtenir le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro sous conditions de ressources et si vous n’avez pas \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire de votre r\u00e9sidence principale au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dant le pr\u00eat<\/strong>. Son objectif est financer l’int\u00e9gralit\u00e9 du co\u00fbt du logement par le biais d’un cr\u00e9dit immobilier qui couvrira la totalit\u00e9 des frais de construction mais aussi des frais de notaire, ainsi que les frais d’agence immobili\u00e8re<\/p>\n

C’est un pr\u00eat qui est gratuit. La p\u00e9riode de remboursement diff\u00e9r\u00e9 est de 5, 10 ou 15 ans, p\u00e9riode pendant laquelle vous n’avez pas \u00e0 payer de mensualit\u00e9. La dur\u00e9e totale est de 20, 22 ou 25 ans.<\/p>\n

Cependant, le PTZ n’est pas en mesure de financer la totalit\u00e9 de l\u2019achat de votre r\u00e9sidence. Il doit \u00eatre compl\u00e9t\u00e9 par un ou plusieurs pr\u00eats. Il ne peut \u00eatre sup\u00e9rieur au montant du ou des autres pr\u00eats, d\u2019une dur\u00e9e au moins \u00e9gale \u00e0 deux ans, concourant au financement de la m\u00eame op\u00e9ration.<\/p>\n

Afin d’obtenir son cr\u00e9dit immobilier sans apport, il est n\u00e9cessaire de jouer la carte de la transparence. Il faut d\u00e9montrer une bonne raison de ne pas avoir d’apport personnel, ce qui augmente votre chance d’obtenir le PTZ.<\/p>\n

En contrepartie, le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro n\u2019est pas accord\u00e9 par tous les \u00e9tablissements bancaires, il est plus facilement refus\u00e9 qu\u2019un pr\u00eat avec apport personnel. En outre, son taux d\u2019int\u00e9r\u00eat est g\u00e9n\u00e9ralement major\u00e9.<\/p>\n

 <\/p>\n

Les plafonds PTZ<\/h3>\n

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\"\"<\/p>\n

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