{"id":13283,"date":"2022-05-31T18:41:12","date_gmt":"2022-05-31T16:41:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=13283"},"modified":"2022-08-30T10:47:04","modified_gmt":"2022-08-30T08:47:04","slug":"comment-preparer-votre-dossier-de-pret-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/comment-preparer-votre-dossier-de-pret-immobilier\/","title":{"rendered":"Comment pr\u00e9parer votre dossier de pr\u00eat immobilier ?"},"content":{"rendered":"<h1>Pr\u00e9parer votre dossier de pr\u00eat immobilier<\/h1>\n<h2>Les pi\u00e8ces essentielles \u00e0 fournir<\/h2>\n<ul>\n<li>3 derniers bulletins de salaire si vous \u00eates salari\u00e9<\/li>\n<li>3 derniers bilans comptables si vous \u00eates \u00e0 votre compte<\/li>\n<li>Votre contrat de travail<\/li>\n<li>2 derniers avis d\u2019imposition<\/li>\n<li>3 derniers relev\u00e9s de comptes en banque (compte courant et compte \u00e9pargne s&rsquo;il y a)<\/li>\n<li>Vos cr\u00e9dits en cours<\/li>\n<li>Justificatif d\u2019identit\u00e9 (CNI ou passeport)<\/li>\n<li>Votre livret de famille\u00a0ou votre certificat de Pacs,\u00a0ou votre livret de mariage dans le cas o\u00f9\u00a0vous achetez en couple<\/li>\n<li>Justificatif de domicile actuel datant de moins de 3 mois (facture EDF, attestation d&rsquo;h\u00e9bergement, facture de t\u00e9l\u00e9phone, etc.)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Afin d&rsquo;optimiser vos chances d&rsquo;obtenir votre cr\u00e9dit, vous devez <strong>justifier de pr\u00e9f\u00e9rence un\u00a0CDI avec plusieurs ann\u00e9es d\u2019anciennet\u00e9<\/strong>. En revanche, vous devez pr\u00e9senter les 2 ou 3 derni\u00e8res ann\u00e9es de bilan dans le cas o\u00f9 vous \u00eates artisan ou issu de la profession lib\u00e9rale.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Votre apport personnel<\/h2>\n<p><strong>L\u2019apport personnel\u00a0repr\u00e9sente au minimum<\/strong> <strong>entre\u00a010 et 20\u00a0%<\/strong> du prix du bien\u00a0auquel vous souhaitez pr\u00e9tendre. Si ces conditions ne sont pas respect\u00e9es votre pr\u00eat risque de ne pas \u00eatre accord\u00e9 par la banque.<\/p>\n<p>Il couvre un certain nombre de d\u00e9penses comme :<\/p>\n<ul>\n<li>les\u00a0frais de notaire, de dossier et de garanties<\/li>\n<li>L&rsquo;acompte compris entre 5 et 10 % de la valeur du bien<\/li>\n<\/ul>\n<p>Avec des pr\u00eats aid\u00e9s en d\u00e9bloquant son \u00e9pargne salariale ou en puisant dans ses \u00e9conomies afin d&rsquo;obtenir l\u2019apport le plus important pour maximiser vos chances d\u2019avoir un taux d\u2019emprunt avantageux.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Documents pouvant faire la diff\u00e9rence<\/h2>\n<p>D&rsquo;autres<strong> documents se r\u00e9v\u00e8lent utiles afin mettre en valeur votre s\u00e9rieux financier comme par exemple vos placements d\u2019\u00e9pargne<\/strong> (diff\u00e9rents livrets d\u2019\u00e9pargne, assurance-vie,\u00a0patrimoine) etc. Les banques prennent fortement en consid\u00e9ration votre capacit\u00e9 \u00e0 mettre de l&rsquo;argent de c\u00f4t\u00e9. \u00c9vitez les d\u00e9couverts les 3 derniers mois \u00e9tant donn\u00e9 que la banque v\u00e9rifiera vos 3 derniers relev\u00e9s de compte.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>D\u00e9couvrez une\u00a0<a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/nous-contacter-pro\">d\u00e9monstration Gridky<\/a> gratuite ainsi que l&rsquo;ensemble de nos <a href=\"https:\/\/pro.gridky.com\/comparateur?project=pinel&amp;criterias_ranking%5B0%5D=rent_profitability&amp;criterias_ranking%5B1%5D=potential_capital_gain&amp;criterias_ranking%5B2%5D=resale_easiness&amp;criterias_ranking%5B3%5D=rental_security&amp;criterias_ranking%5B4%5D=neighborhood_attractivity&amp;availability=all&amp;page=1&amp;per_page=15&amp;orderBy=global_score&amp;only_restricted=0&amp;only_not_restricted=0&amp;isPro=1&amp;is_new=0&amp;is_back_on_sale=0&amp;only_properties=0\">biens en Loi Pinel<\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-13290 size-full\" title=\"Comment pr\u00e9parer votre dossier de pr\u00eat immobilier ?\" src=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pexels-max-vakhtbovych-6312361-scaled.jpg\" alt=\"\" width=\"2560\" height=\"1707\" srcset=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pexels-max-vakhtbovych-6312361-scaled.jpg 2560w, https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pexels-max-vakhtbovych-6312361-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pexels-max-vakhtbovych-6312361-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pexels-max-vakhtbovych-6312361-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pexels-max-vakhtbovych-6312361-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pexels-max-vakhtbovych-6312361-2048x1365.jpg 2048w, https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pexels-max-vakhtbovych-6312361-480x321.jpg 480w\" sizes=\"(max-width: 2560px) 100vw, 2560px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>La promesse ou le compromis de vente<\/h2>\n<p>C&rsquo;est ce qui permettra \u00e0 la banque de pouvoir d\u00e9finir votre s\u00e9rieux et votre solvabilit\u00e9. En <strong>anticipant la pr\u00e9paration de ces documents<\/strong>, vous mettez toutes vos chances de votre c\u00f4t\u00e9.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Calculez votre capacit\u00e9 d&rsquo;endettement<\/h3>\n<p>Vous devez \u00eatre en mesure d&rsquo;anticiper le calcul de vos capacit\u00e9s de remboursement. De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, <strong>vos mensualit\u00e9s incluant \u00e9galement d&rsquo;autres cr\u00e9dits ne doivent pas \u00eatre au-del\u00e0 de 33 \u00e0 35 %<\/strong> de vos revenus (d\u00e9couvrez comment calculer votre capacit\u00e9 d&#8217;emprunt). Au-dessus, vous perdez vos chances d&rsquo;obtenir un pr\u00eat aupr\u00e8s des banques.<\/p>\n<p>Nous vous invitons \u00e0 calculer votre <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/simulateur\/capacite-emprunt\">capacit\u00e9 d&#8217;emprunt<\/a> directement sur notre site.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pr\u00e9parer votre dossier de pr\u00eat immobilier Les pi\u00e8ces essentielles \u00e0 fournir 3 derniers bulletins de salaire si vous \u00eates salari\u00e9 3 derniers bilans comptables si vous \u00eates \u00e0 votre compte Votre contrat de travail 2 derniers avis d\u2019imposition 3 derniers relev\u00e9s de comptes en banque (compte courant et compte \u00e9pargne s&rsquo;il y a) Vos cr\u00e9dits en cours Justificatif d\u2019identit\u00e9 (CNI ou passeport) Votre livret de famille\u00a0ou votre certificat de Pacs,\u00a0ou votre livret de mariage dans le cas o\u00f9\u00a0vous achetez en couple Justificatif de domicile actuel datant de moins de 3 mois (facture EDF, attestation d&rsquo;h\u00e9bergement, facture de t\u00e9l\u00e9phone, etc.) Afin d&rsquo;optimiser vos chances d&rsquo;obtenir votre cr\u00e9dit, vous devez justifier de pr\u00e9f\u00e9rence un\u00a0CDI avec plusieurs ann\u00e9es d\u2019anciennet\u00e9. En revanche, vous devez pr\u00e9senter les 2 ou 3 derni\u00e8res ann\u00e9es de bilan dans le cas o\u00f9 vous \u00eates artisan ou issu de la profession lib\u00e9rale. &nbsp; Votre apport personnel L\u2019apport personnel\u00a0repr\u00e9sente au minimum entre\u00a010 et 20\u00a0% du prix du bien\u00a0auquel vous souhaitez pr\u00e9tendre. Si ces conditions ne sont pas respect\u00e9es votre pr\u00eat risque de ne pas \u00eatre accord\u00e9 par la banque. Il couvre un certain nombre de d\u00e9penses comme : les\u00a0frais de notaire, de dossier et de garanties L&rsquo;acompte compris entre 5 et 10 % de la valeur du bien Avec des pr\u00eats aid\u00e9s en d\u00e9bloquant son \u00e9pargne salariale ou en puisant dans ses \u00e9conomies afin d&rsquo;obtenir l\u2019apport le plus important pour maximiser vos chances d\u2019avoir un taux d\u2019emprunt avantageux. &nbsp; Documents pouvant faire la diff\u00e9rence D&rsquo;autres documents se r\u00e9v\u00e8lent utiles afin mettre en valeur votre s\u00e9rieux financier comme par exemple vos placements d\u2019\u00e9pargne (diff\u00e9rents livrets d\u2019\u00e9pargne, assurance-vie,\u00a0patrimoine) etc. Les banques prennent fortement en consid\u00e9ration votre capacit\u00e9 \u00e0 mettre de l&rsquo;argent de c\u00f4t\u00e9. \u00c9vitez les d\u00e9couverts les 3 derniers mois \u00e9tant donn\u00e9 que la banque v\u00e9rifiera vos 3 derniers relev\u00e9s de compte. &nbsp; D\u00e9couvrez une\u00a0d\u00e9monstration Gridky gratuite ainsi que l&rsquo;ensemble de nos biens en Loi Pinel. &nbsp; &nbsp; La promesse ou le compromis de vente C&rsquo;est ce qui permettra \u00e0 la banque de pouvoir d\u00e9finir votre s\u00e9rieux et votre solvabilit\u00e9. 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Justificatif de domicile actuel datant de moins de 3 mois (facture EDF, attestation d&rsquo;h\u00e9bergement, facture de t\u00e9l\u00e9phone, etc.) Afin d&rsquo;optimiser vos chances d&rsquo;obtenir votre cr\u00e9dit, vous devez justifier de pr\u00e9f\u00e9rence un\u00a0CDI avec plusieurs ann\u00e9es d\u2019anciennet\u00e9. En revanche, vous devez pr\u00e9senter les 2 ou 3 derni\u00e8res ann\u00e9es de bilan dans le cas o\u00f9 vous \u00eates artisan ou issu de la profession lib\u00e9rale. &nbsp; Votre apport personnel L\u2019apport personnel\u00a0repr\u00e9sente au minimum entre\u00a010 et 20\u00a0% du prix du bien\u00a0auquel vous souhaitez pr\u00e9tendre. Si ces conditions ne sont pas respect\u00e9es votre pr\u00eat risque de ne pas \u00eatre accord\u00e9 par la banque. 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