{"id":13273,"date":"2022-05-30T19:48:22","date_gmt":"2022-05-30T17:48:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=13273"},"modified":"2022-08-30T10:48:55","modified_gmt":"2022-08-30T08:48:55","slug":"plafonds-de-loyers-2022-pinel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/plafonds-de-loyers-2022-pinel\/","title":{"rendered":"Plafonds de loyers 2022 PINEL"},"content":{"rendered":"

Les nouveaux plafonds de loyers Pinel 2022<\/h1>\n

Bilan<\/h2>\n

Afin d’\u00eatre \u00e9ligible \u00e0 la Loi Pinel<\/a>, le loyer que vous devez fixer est plafonn\u00e9 selon un bar\u00e8me fix\u00e9 en fonction de la zone d’implantation du logement. Pour estimer votre loyer, vous devez vous informer sur le plafond qui vous concerne.<\/p>\n

Ce bar\u00e8me varie chaque ann\u00e9e, le plus souvent aux alentours du mois de juin, et est publi\u00e9 sur le bulletin officiel des finances publiques. En outre, les maisons individuelles ne sont plus \u00e9ligibles \u00e0 la d\u00e9fiscalisation Pinel. Seuls\u00a0les appartements sont concern\u00e9s<\/strong>.<\/p>\n

Ce dispositif permet de ne pas avoir de loyers abusifs, plus pr\u00e9cis\u00e9ment dans les grandes villes o\u00f9 le march\u00e9 immobilier est le plus tendu. Il est \u00e0 noter que si ces conditions ne sont pas respect\u00e9es, le propri\u00e9taire ne pourra plus b\u00e9n\u00e9ficier des avantages de la Loi Pinel.<\/p>\n

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Les formules de calcul<\/h2>\n

Le calcul permettant de calculer le loyer maximum que le propri\u00e9taire pourra imposer \u00e0 son locataire consiste tout simplement multiplier l’indice par le coefficient multiplicateur, puis par la surface pond\u00e9r\u00e9e du logement<\/strong>.<\/p>\n

Le coefficient multiplicateur sera \u00e9gal \u00e0 1,2 si la superficie du logement est en dessous des 38 m\u00b2.<\/p>\n

Au-dessus, le calcul permettant de calculer le coefficient multiplicateur est le suivant 0,7 + 19 \/ surface pond\u00e9r\u00e9e du logement.<\/p>\n

La formule de la\u00a0surface pond\u00e9r\u00e9e du logement est la suivante :\u00a0surface habitable + la surface des annexes divis\u00e9e par 2.<\/p>\n

Exemple de calcul<\/h3>\n

Un appartement en Pinel de 45 m\u00b2 avec un balcon de 8 m\u00b2, situ\u00e9 \u00e0 Grenoble (Zone B1). Le montant du loyer maximum est donc le suivant :<\/p>\n