{"id":13253,"date":"2022-05-18T13:26:12","date_gmt":"2022-05-18T11:26:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=13253"},"modified":"2022-08-30T11:01:12","modified_gmt":"2022-08-30T09:01:12","slug":"nos-conseils-pour-eviter-la-vacance-locative","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/nos-conseils-pour-eviter-la-vacance-locative\/","title":{"rendered":"Nos conseils pour \u00e9viter la vacance locative"},"content":{"rendered":"<h1>Nos recommandations afin d&rsquo;\u00e9viter la vacance locative<\/h1>\n<h2><b>Comprendre les raisons de la vacance locative<\/b><\/h2>\n<p>Il existe diff\u00e9rents facteurs qui en sont \u00e0 l\u2019origine. Il y a notamment un mauvais emplacement qui peut expliquer une forte vacance locative. Par exemple,\u00a0si le bien n\u2019est pas situ\u00e9 dans une zone dynamique, proche des principaux bassins d\u2019emplois et des principaux services de la ville. La faible croissance du nombre d&rsquo;habitants peut causer une grande vacance locative.<\/p>\n<p>Parmi les principales raisons, nous pouvons citer le fait que le loyer a \u00e9t\u00e9 sur\u00e9valu\u00e9. Plus particuli\u00e8rement si le prix n\u2019est pas en ad\u00e9quation avec les autres biens du secteur. En outre, le prix du logement ne correspond pas \u00e0 sa superficie, \u00e0 sa nature (meubl\u00e9 ou non meubl\u00e9).<\/p>\n<p><strong>De nombreuses r\u00e9glementations limitent le prix des loyers<\/strong>. Plus sp\u00e9cifiquement, les biens qui sont soumis \u00e0 l\u2019encadrement des loyers, tout comme le dispositif de d\u00e9fiscalisation de la <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/loi-pinel\"><strong>Loi Pinel<\/strong><\/a> qui fixe des plafonds l\u00e9gaux de prix au m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n<p>Parmi les autres \u00e9l\u00e9ments explicatifs, la vacance locative aura tendance \u00e0 \u00eatre plus \u00e9lev\u00e9e si la qualit\u00e9 du logement ne suit pas.<\/p>\n<p>Si vous avez choisi le r\u00e9gime du r\u00e9el en location meubl\u00e9e ou non meubl\u00e9e, vous d\u00e9tenez la possibilit\u00e9 de d\u00e9duire les frais li\u00e9s \u00e0 des travaux de r\u00e9paration, d\u2019am\u00e9lioration, et d\u2019entretien de votre base imposable.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>D\u00e9couvrez une <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/nous-contacter-pro\">d\u00e9monstration Gridky<\/a> gratuite ainsi que l&rsquo;ensemble de nos <a href=\"https:\/\/pro.gridky.com\/comparateur?project=pinel&amp;criterias_ranking%5B0%5D=rent_profitability&amp;criterias_ranking%5B1%5D=potential_capital_gain&amp;criterias_ranking%5B2%5D=resale_easiness&amp;criterias_ranking%5B3%5D=rental_security&amp;criterias_ranking%5B4%5D=neighborhood_attractivity&amp;availability=all&amp;page=1&amp;per_page=15&amp;orderBy=global_score&amp;only_restricted=0&amp;only_not_restricted=0&amp;isPro=1&amp;is_new=0&amp;is_back_on_sale=0&amp;only_properties=0\">biens en Loi Pinel<\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-13258 size-full\" title=\"Nos conseils pour \u00e9viter la vacance locative\" src=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Maison-1.jpg\" alt=\"\" width=\"826\" height=\"551\" srcset=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Maison-1.jpg 826w, https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Maison-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Maison-1-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Maison-1-480x321.jpg 480w\" sizes=\"(max-width: 826px) 100vw, 826px\" \/><\/p>\n<h2><\/h2>\n<h2><b>Nos conseils<br \/>\n<\/b><\/h2>\n<p>Il est fondamental de bien soigner son logement avec une d\u00e9coration au go\u00fbt du jour et impersonnelle, de veiller \u00e0 bien r\u00e9aliser les diff\u00e9rents travaux n\u00e9cessaires. Il ne faut pas h\u00e9siter \u00e9galement \u00e0 <strong>effectuer des travaux pendant que le locataire est dans le logement<\/strong> afin qu\u2019il reste le plus longtemps possible.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><b>Signer un mandat de gestion pour se pr\u00e9munir contre la vacance locative<\/b><\/h3>\n<p>Il est n\u00e9cessaire d\u2019anticiper son futur locataire au moment o\u00f9 le locataire actuel occupe encore les lieux en commen\u00e7ant d\u00e9j\u00e0 \u00e0 publier son annonce immobili\u00e8re et en s\u00e9lectionnant la future personne qui sera dans le logement.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Vous pouvez par exemple faire appel \u00e0 une agence immobili\u00e8re ou un administrateur des biens qui s\u2019occupera de g\u00e9rer votre logement et de vous trouver le candidat id\u00e9al. <strong>Afin d\u2019optimiser la visibilit\u00e9 de votre bien, vous pouvez passer par plusieurs agences.<\/strong><\/p>\n<p>Par ailleurs, en optant pour la colocation, vous augmentez vos chances de voir votre logement plus souvent occup\u00e9. De plus en plus d\u2019actifs sont \u00e0 la recherche d\u2019une colocation. Mais il n\u2019y a pas que les jeunes actifs qui sont int\u00e9ress\u00e9s par ce syst\u00e8me. Nous pouvons citer \u00e9galement les familles monoparentales, les seniors cherchant \u00e0 avoir de la compagnie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nos recommandations afin d&rsquo;\u00e9viter la vacance locative Comprendre les raisons de la vacance locative Il existe diff\u00e9rents facteurs qui en sont \u00e0 l\u2019origine. Il y a notamment un mauvais emplacement qui peut expliquer une forte vacance locative. 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