{"id":13076,"date":"2022-04-04T02:16:37","date_gmt":"2022-04-04T00:16:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=13076"},"modified":"2023-09-29T11:36:35","modified_gmt":"2023-09-29T09:36:35","slug":"peut-on-cumuler-une-defiscalisation-malraux-et-une-operation-monuments-historiques","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/peut-on-cumuler-une-defiscalisation-malraux-et-une-operation-monuments-historiques\/","title":{"rendered":"Peut-on cumuler une d\u00e9fiscalisation Malraux et une op\u00e9ration Monuments Historiques ?"},"content":{"rendered":"<h2>D\u00e9finitions Loi Malraux et Loi Monuments Historiques<\/h2>\n<p>La <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/loi-malraux\">Loi Malraux<\/a> et la <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/loi-monuments-historiques\">Loi Monuments Historiques<\/a> sont <strong>des dispositifs immobiliers de d\u00e9fiscalisation\u00a0visant \u00e0\u00a0pr\u00e9server des biens immobiliers anciens<\/strong>. Pour pr\u00e9server le patrimoine et les biens anciens, ces lois incitent les investisseurs \u00e0 en acqu\u00e9rir et les entretenir moyennant une r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4ts. Ainsi tr\u00e8s int\u00e9ressantes pour les investisseurs, ces lois motivent \u00e0 se cr\u00e9er un grand patrimoine immobilier. C&rsquo;est pourquoi il est primordiale de conna\u00eetre les avantages, conditions et utilisations des Loi Malraux et Loi Monuments Historiques afin d&rsquo;y investir.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Deux principes fiscaux diff\u00e9rents mais compl\u00e9mentaires<\/b><\/h2>\n<p><strong>La Loi Monument Historique\u00a0repose sur le principe de la\u00a0d\u00e9duction fiscale<\/strong>\u00a0: sous r\u00e9serve de satisfaire \u00e0 un certain nombre de contraintes, les travaux effectu\u00e9s dans un immeuble class\u00e9 ou inscrit sont d\u00e9ductibles du revenu imposable, l\u2019ann\u00e9e de leur paiement, et ce sans\u00a0aucun plafond.<\/p>\n<p>La Loi Malrauxrepose quant \u00e0 elle sur le principe de la\u00a0<b>r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t<\/b>\u00a0: sous r\u00e9serve, l\u00e0 aussi, d\u2019un certain nombre de contraintes, les travaux effectu\u00e9s dans un immeuble situ\u00e9 en secteur Malraux procurent une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t. Celle-ci est de 30% ou 22% des travaux, selon les secteurs, et ne peut exc\u00e9der\u00a030 000 ou 22 000 \u20ac de r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t par an.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Quels biens sont concern\u00e9s par ces lois?<\/h2>\n<h3>Les biens \u00e9ligibles \u00e0 la loi Malraux<\/h3>\n<p>Les biens \u00e9ligibles \u00e0 la loi Malraux sont les <strong>biens situ\u00e9s dans des \u00ab\u00a0Secteurs Sauvegard\u00e9s\u00a0\u00bb\u00a0ou des\u00a0\u00ab\u00a0sites patrimoniaux remarquables\u00a0\u00bb<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Les biens \u00e9ligibles \u00e0 la loi Monuments Historiques<\/h3>\n<p>Sont \u00e9ligibles \u00e0 la loi Monuments Historiques les biens class\u00e9s \u00ab\u00a0Monuments Historiques\u00a0\u00bb. De plus, il peut \u00e9galement s\u2019agir de biens figurant sur l\u2019<strong>inventaire Suppl\u00e9mentaire des Monuments Historiques<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Peut-on cumuler une d\u00e9fiscalisation Malraux et une op\u00e9ration Monuments Historiques ?<\/h2>\n<p>Oui il est possible de cumuler une d\u00e9fiscalisation Malraux et une op\u00e9ration Monuments Historiques. De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, la loi Monuments Historiques servira principalement \u00e0 r\u00e9duire les tranches d&rsquo;impositions au dessus de 30 000 \u20ac et plus. La loi Malraux devient ainsi int\u00e9ressante afin de ramener l&rsquo;imp\u00f4t de 30 000 \u20ac jusqu&rsquo;\u00e0 0 \u20ac. Si votre capacit\u00e9 de financement et d\u2019\u00e9pargne le permet, il peut alors \u00eatre <strong>judicieux de cumuler un investissement Malraux \u00e0 un achat Monuments Historiques<\/strong>.<\/p>\n<p>Pour en savoir plus, contacter un expert de ces typologies d&rsquo;investissements.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>\u00c0 noter<\/h3>\n<p>Il est \u00e9galement <strong>possible de cumuler la loi Malraux avec le m\u00e9canisme du D\u00e9ficit Foncier<\/strong>, il faut cependant respecter certaines conditions :<\/p>\n<ul>\n<li>S\u2019engager \u00e0 louer le bien \u00e9ligible \u00e0 la loi Malraux durant 9 ans et le conserver au minimum 3 ans apr\u00e8s l\u2019imputation du d\u00e9ficit foncier.<\/li>\n<li>Le bien doit \u00eatre lou\u00e9 au titre de r\u00e9sidence principale.<\/li>\n<li>Seuls les programmes de restauration mont\u00e9s avec une Association Syndicale Libre (ASL) ou une Association Fonci\u00e8re Urbaine Libre (AFUL) peuvent pr\u00e9tendre \u00e0 d\u00e9duire tout ou partie de leurs travaux dans le cadre d\u2019un d\u00e9ficit foncier.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>D\u00e9finitions Loi Malraux et Loi Monuments Historiques La Loi Malraux et la Loi Monuments Historiques sont des dispositifs immobiliers de d\u00e9fiscalisation\u00a0visant \u00e0\u00a0pr\u00e9server des biens immobiliers anciens. Pour pr\u00e9server le patrimoine et les biens anciens, ces lois incitent les investisseurs \u00e0 en acqu\u00e9rir et les entretenir moyennant une r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4ts. Ainsi tr\u00e8s int\u00e9ressantes pour les investisseurs,&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":13077,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[58,59],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.13 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Peut-on cumuler une d\u00e9fiscalisation Malraux et une op\u00e9ration Monuments Historiques ? - Gridky<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/peut-on-cumuler-une-defiscalisation-malraux-et-une-operation-monuments-historiques\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Peut-on cumuler une d\u00e9fiscalisation Malraux et une op\u00e9ration Monuments Historiques ? - Gridky\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"D\u00e9finitions Loi Malraux et Loi Monuments Historiques La Loi Malraux et la Loi Monuments Historiques sont des dispositifs immobiliers de d\u00e9fiscalisation\u00a0visant \u00e0\u00a0pr\u00e9server des biens immobiliers anciens. Pour pr\u00e9server le patrimoine et les biens anciens, ces lois incitent les investisseurs \u00e0 en acqu\u00e9rir et les entretenir moyennant une r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4ts. Ainsi tr\u00e8s int\u00e9ressantes pour les investisseurs,&hellip;\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/peut-on-cumuler-une-defiscalisation-malraux-et-une-operation-monuments-historiques\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gridky blog\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-04-04T00:16:37+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-09-29T09:36:35+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/loi-monuments-historiques.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1500\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"844\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Coralie\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Coralie\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/peut-on-cumuler-une-defiscalisation-malraux-et-une-operation-monuments-historiques\/\",\"url\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/peut-on-cumuler-une-defiscalisation-malraux-et-une-operation-monuments-historiques\/\",\"name\":\"Peut-on cumuler une d\u00e9fiscalisation Malraux et une op\u00e9ration Monuments Historiques ? - Gridky\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#website\"},\"datePublished\":\"2022-04-04T00:16:37+00:00\",\"dateModified\":\"2023-09-29T09:36:35+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/d7c5a67a810433ce07cba000c3857a36\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/peut-on-cumuler-une-defiscalisation-malraux-et-une-operation-monuments-historiques\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/peut-on-cumuler-une-defiscalisation-malraux-et-une-operation-monuments-historiques\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/peut-on-cumuler-une-defiscalisation-malraux-et-une-operation-monuments-historiques\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Peut-on cumuler une d\u00e9fiscalisation Malraux et une op\u00e9ration Monuments Historiques ?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/\",\"name\":\"Gridky blog\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/d7c5a67a810433ce07cba000c3857a36\",\"name\":\"Coralie\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e8b800670471ba6f23ba45bd8806c96d?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e8b800670471ba6f23ba45bd8806c96d?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Coralie\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Peut-on cumuler une d\u00e9fiscalisation Malraux et une op\u00e9ration Monuments Historiques ? - Gridky","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/peut-on-cumuler-une-defiscalisation-malraux-et-une-operation-monuments-historiques\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Peut-on cumuler une d\u00e9fiscalisation Malraux et une op\u00e9ration Monuments Historiques ? - Gridky","og_description":"D\u00e9finitions Loi Malraux et Loi Monuments Historiques La Loi Malraux et la Loi Monuments Historiques sont des dispositifs immobiliers de d\u00e9fiscalisation\u00a0visant \u00e0\u00a0pr\u00e9server des biens immobiliers anciens. Pour pr\u00e9server le patrimoine et les biens anciens, ces lois incitent les investisseurs \u00e0 en acqu\u00e9rir et les entretenir moyennant une r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4ts. Ainsi tr\u00e8s int\u00e9ressantes pour les investisseurs,&hellip;","og_url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/peut-on-cumuler-une-defiscalisation-malraux-et-une-operation-monuments-historiques\/","og_site_name":"Gridky blog","article_published_time":"2022-04-04T00:16:37+00:00","article_modified_time":"2023-09-29T09:36:35+00:00","og_image":[{"width":1500,"height":844,"url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/loi-monuments-historiques.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Coralie","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Coralie","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"3 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/peut-on-cumuler-une-defiscalisation-malraux-et-une-operation-monuments-historiques\/","url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/peut-on-cumuler-une-defiscalisation-malraux-et-une-operation-monuments-historiques\/","name":"Peut-on cumuler une d\u00e9fiscalisation Malraux et une op\u00e9ration Monuments Historiques ? - Gridky","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#website"},"datePublished":"2022-04-04T00:16:37+00:00","dateModified":"2023-09-29T09:36:35+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/d7c5a67a810433ce07cba000c3857a36"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/peut-on-cumuler-une-defiscalisation-malraux-et-une-operation-monuments-historiques\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.gridky.com\/blog\/peut-on-cumuler-une-defiscalisation-malraux-et-une-operation-monuments-historiques\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/peut-on-cumuler-une-defiscalisation-malraux-et-une-operation-monuments-historiques\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Peut-on cumuler une d\u00e9fiscalisation Malraux et une op\u00e9ration Monuments Historiques ?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/","name":"Gridky blog","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/d7c5a67a810433ce07cba000c3857a36","name":"Coralie","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e8b800670471ba6f23ba45bd8806c96d?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e8b800670471ba6f23ba45bd8806c96d?s=96&d=mm&r=g","caption":"Coralie"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13076"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13076"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13076\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19082,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13076\/revisions\/19082"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13077"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13076"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13076"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13076"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}