{"id":13001,"date":"2022-03-02T15:35:57","date_gmt":"2022-03-02T13:35:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=13001"},"modified":"2022-08-30T12:32:42","modified_gmt":"2022-08-30T10:32:42","slug":"loi-pinel-est-ce-que-la-loi-pinel-est-vraiment-interessante","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-pinel-est-ce-que-la-loi-pinel-est-vraiment-interessante\/","title":{"rendered":"Loi Pinel : est-ce que la loi Pinel est vraiment int\u00e9ressante ?"},"content":{"rendered":"<h2>D\u00e9finition de la loi Pinel<\/h2>\n<p>Il est important de comprendre ce qu&rsquo;est la Loi Pinel. La loi Pinel a \u00e9t\u00e9 mise en place en 2014, dans le but de dynamiser le march\u00e9 de l&rsquo;immobilier neuf. \u00a0Ce dispositif concerne l\u2019investissement locatif. La loi Pinel permet aux personnes achetant un bien dans le but de le louer, de <strong>b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un avantage fiscal<\/strong>. Attention, comme tout dispositif, il est soumis \u00e0 des conditions pour pouvoir en b\u00e9n\u00e9ficier. Vous pouvez les retrouver sur <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/conditions-dacces-a-la-loi-pinel\/\">notre article<\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En mati\u00e8re d\u2019immobilier,<strong> il existe de nombreuses aides et dispositifs permettant d\u2019acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 comme par exemple la <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/loi-malraux\">Loi Malraux<\/a> ou <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/loi-monuments-historiques\">Loi Monuments Historiques<\/a><\/strong>.\u00a0 C\u2019est le cas notamment de la loi Pinel, qui remplace la loi Duflot et Scellier. Tr\u00e8s connu dans le milieu de l&rsquo;immobilier, qu&rsquo;a-t-elle de si int\u00e9ressante ? <a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/\">Gridky<\/a> analyse pour vous ses principaux avantages et pour qui est-elle le plus profitable.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Quels sont les avantages de la loi Pinel\u00a0?<\/h2>\n<h3>Une remise d\u2019imp\u00f4ts<\/h3>\n<p>\u00c9videmment, c\u2019est l\u2019avantage majeur de la loi Pinel. Elle permet de <strong>b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une r\u00e9duction fiscale pouvant aller jusqu\u2019\u00e0 21%<\/strong>. \u00a0Le montant de la d\u00e9fiscalisation est soumis \u00e0 certaines conditions. Il d\u00e9pend notamment de la dur\u00e9e de location du bien. Le propri\u00e9taire a le choix entre 6 ans, 9 ans ou 12 ans.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>La vari\u00e9t\u00e9 des biens \u00e9ligibles<\/h3>\n<p>\u00c9galement, de nombreux biens entrent dans le cadre de la loi Pinel. Du studio \u00e0 la grande maison familiale. Cela permet d\u2019int\u00e9resser tous les types d\u2019investisseurs, qu\u2019ils souhaitent investir pour <strong>se construire un patrimoine<\/strong>, ou pour pouvoir l\u00e9guer un bien \u00e0 leurs enfants.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Pouvoir louer \u00e0 sa famille<\/h3>\n<p>C\u2019est l\u2019un des autres avantages int\u00e9ressants de la loi Pinel. Le bien achet\u00e9 via ce dispositif peut tout \u00e0 fait <strong>\u00eatre lou\u00e9 \u00e0 un membre de la famille du propri\u00e9taire<\/strong>. Ce qui n\u2019\u00e9tait pas possible avec le dispositif pr\u00e9c\u00e9dent (dispositif Duflot).\u00a0 Pour des parents cherchant \u00e0 loger leurs enfants, cela leur permet de le faire tout en b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4ts.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>La d\u00e9duction de certaines charges<\/h3>\n<p>Les propri\u00e9taires bailleurs peuvent <strong>d\u00e9duire certaines charges des loyers per\u00e7us<\/strong>. Comme par exemple\u00a0: les int\u00e9r\u00eats d\u2019emprunts, les frais li\u00e9s \u00e0 la gestion locative du bien, la taxe fonci\u00e8re, les frais d\u2019entretien et de r\u00e9paration du logement, les primes d\u2019assurance, les frais de garantie du pr\u00eat, ou encore, s\u2019il y a un gardien\/concierge, les frais li\u00e9s \u00e0 son salaire peuvent \u00eatre d\u00e9duits.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Pour qui la loi Pinel est-elle vraiment int\u00e9ressante\u00a0?<\/h2>\n<p>Pour les personnes int\u00e9ress\u00e9es par le march\u00e9 du neuf, la loi Pinel s\u2019av\u00e8re tr\u00e8s int\u00e9ressante. Elle offre des avantages qui n\u2019existent pas sur le march\u00e9 de l\u2019ancien.<\/p>\n<p>Ce dispositif est aussi tr\u00e8s int\u00e9ressant pour les personnes souhaitant se construire un patrimoine de fa\u00e7on s\u00fbre et moins co\u00fbteuse. De plus, le fait de pouvoir louer \u00e0 sa famille (ascendants et descendants) est un v\u00e9ritable atout pour les parents d\u00e9sirant l\u00e9guer un bien \u00e0 leur famille, ou loger leurs enfants par exemple.<\/p>\n<p>Le dispositif Pinel peut s\u2019av\u00e9rer tr\u00e8s <strong>int\u00e9ressant pour les investisseurs souhaitant se lancer sur le march\u00e9 du neuf<\/strong>. Attention toutefois \u00e0 bien v\u00e9rifier que toutes les conditions sont r\u00e9unies pour pouvoir en b\u00e9n\u00e9ficier.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/pro.gridky.com\/comparateur?project=pinel&amp;criterias_ranking%5B0%5D=rent_profitability&amp;criterias_ranking%5B1%5D=potential_capital_gain&amp;criterias_ranking%5B2%5D=resale_easiness&amp;criterias_ranking%5B3%5D=rental_security&amp;criterias_ranking%5B4%5D=neighborhood_attractivity&amp;availability=all&amp;page=1&amp;per_page=15&amp;orderBy=global_score&amp;only_restricted=0&amp;only_not_restricted=0&amp;isPro=1&amp;is_new=0&amp;is_back_on_sale=0&amp;only_properties=0\">Voir et comparer les meilleurs biens pour investir en Loi Pinel.\u00a0<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>D\u00e9finition de la loi Pinel Il est important de comprendre ce qu&rsquo;est la Loi Pinel. 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