{"id":12881,"date":"2022-01-07T16:50:51","date_gmt":"2022-01-07T14:50:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=12881"},"modified":"2023-03-03T16:48:15","modified_gmt":"2023-03-03T14:48:15","slug":"loi-malraux-les-pieges-a-eviter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-malraux-les-pieges-a-eviter\/","title":{"rendered":"Loi Malraux : Les pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter !"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"article-intro\">Quels sont les pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter en loi Malraux ?<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"article-content\">\n<p><a href=\"https:\/\/www.gridky.com\/loi-malraux\">La loi Malraux<\/a>, issue de la loi du 30 d\u00e9cembre 1962, est une disposition fiscale qui incite les contribuables \u00e0 investir dans des biens immobiliers pour r\u00e9duire les imp\u00f4ts. Cette mesure peut aussi \u00eatre avantageuse pour les personnes qui souhaitent acqu\u00e9rir un bien immobilier mais qui n&rsquo;ont pas les moyens de le payer int\u00e9gralement.<\/p>\n<p>En effet, gr\u00e2ce \u00e0 cette loi, <strong>les acheteurs ont la possibilit\u00e9 de b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un d\u00e9ficit foncier, c&rsquo;est-\u00e0-dire de pouvoir d\u00e9duire toutes leurs d\u00e9penses d&rsquo;investissement de leur revenu global imposable chaque ann\u00e9e<\/strong>. Une bonne fa\u00e7on de profiter des avantages fiscaux offerts par le gouvernement.<\/p>\n<p>Bien que la loi Malraux offre de nombreux avantages aux investisseurs immobiliers, elle pr\u00e9sente \u00e9galement certaines difficult\u00e9s qu\u2019il convient de prendre en compte. Voici quelques pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter afin de tirer le meilleur parti de cette mesure et de ne pas tomber dans les mauvais calculs.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Les zones limitrophes<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Premi\u00e8rement, lorsque vous choisissez un bien immobilier pour investir, il est important de v\u00e9rifier si le bien se trouve dans l&rsquo;une des zones limitrophes concern\u00e9es par la loi Malraux. Pour ce faire, v<strong>ous devrez v\u00e9rifier si le bien se trouve dans l&rsquo;une des communes concern\u00e9es par cette mesure<\/strong>. Si tel est le cas, alors vous pourrez b\u00e9n\u00e9ficier des avantages fiscaux propos\u00e9s par cette loi.<\/p>\n<h3><\/h3>\n<h3>Le prix d&rsquo;achat initial<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>De plus, lorsque vous achetez un bien immobilier dans le cadre de la loi Malraux, il est important de tenir compte du prix d&rsquo;achat initial du bien. En effet,<strong> le montant des d\u00e9ductions fiscales dont vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier d\u00e9pendra directement du prix d&rsquo;achat initial<\/strong>. Ainsi, lorsque vous achetez un bien immobilier, veillez \u00e0 ne pas d\u00e9passer le prix indiqu\u00e9 car cela pourrait nuire \u00e0 votre \u00e9conomie \u00e0 long terme.<\/p>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-16609 size-full\" title=\"Loi Malraux : Les pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter\" src=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Loi-Malraux-les-pieges-a-eviter-scaled.jpg\" alt=\"Loi Malraux : Les pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter\" width=\"2560\" height=\"1922\" srcset=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Loi-Malraux-les-pieges-a-eviter-scaled.jpg 2560w, https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Loi-Malraux-les-pieges-a-eviter-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Loi-Malraux-les-pieges-a-eviter-1024x769.jpg 1024w, https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Loi-Malraux-les-pieges-a-eviter-768x577.jpg 768w, https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Loi-Malraux-les-pieges-a-eviter-1536x1153.jpg 1536w, https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/Loi-Malraux-les-pieges-a-eviter-2048x1538.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 2560px) 100vw, 2560px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"article-content\">\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Les travaux de r\u00e9novation<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Autre pi\u00e8ge fr\u00e9quent \u00e0 \u00e9viter lorsque vous investissez dans le cadre de la loi Malraux : les travaux de r\u00e9novation.<strong> Bien que ces travaux soient g\u00e9n\u00e9ralement n\u00e9cessaires, ils sont souvent sources de probl\u00e8mes, notamment au niveau des co\u00fbts et des d\u00e9lais<\/strong>. Ainsi, avant de commencer les travaux, assurez-vous d&rsquo;avoir pr\u00e9vu un budget ad\u00e9quat et de disposer d&rsquo;assez de temps pour les terminer afin de ne pas compromettre votre investissement.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><\/h3>\n<h3>Les frais de gestion<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Enfin, il est important de prendre en compte les frais li\u00e9s \u00e0 la gestion d&rsquo;un bien immobilier lorsque vous investissez dans le cadre de la loi Malraux. Ces frais comprennent entre autres les frais de notaire, les frais de syndic, les frais de gestion locative et les taxes sur les acquisitions immobili\u00e8res. Assurez-vous donc que vous avez suffisamment de liquidit\u00e9s pour couvrir ces frais afin de ne pas mettre votre investissement en danger.<\/p>\n<p>En conclusion, <strong>bien que la loi Malraux pr\u00e9sente de nombreux avantages, il est important de rester vigilant et d&rsquo;\u00e9viter certains pi\u00e8ges tels que : le choix de la zone limitrophe, le prix d&rsquo;achat initial, les travaux de r\u00e9novation et les frais de gestion<\/strong>. En suivant ces conseils, vous pourrez profiter pleinement des avantages fiscaux propos\u00e9s par cette loi et vous assurer que votre investissement immobilier sera rentable \u00e0 long terme.<\/p>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quels sont les pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter en loi Malraux ? &nbsp; La loi Malraux, issue de la loi du 30 d\u00e9cembre 1962, est une disposition fiscale qui incite les contribuables \u00e0 investir dans des biens immobiliers pour r\u00e9duire les imp\u00f4ts. Cette mesure peut aussi \u00eatre avantageuse pour les personnes qui souhaitent acqu\u00e9rir un bien immobilier&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":12883,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[58],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.13 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Loi Malraux : Les pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter ! D\u00e9fiscalisation 2022<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investir en Loi Malraux \u00e0 de nombreux avantages. Cependant, il faut rester vigilant, des pi\u00e8ges facile \u00e0 \u00e9viter sont \u00e0 conna\u00eetre.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-malraux-les-pieges-a-eviter\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Loi Malraux : Les pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter ! D\u00e9fiscalisation 2022\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Investir en Loi Malraux \u00e0 de nombreux avantages. Cependant, il faut rester vigilant, des pi\u00e8ges facile \u00e0 \u00e9viter sont \u00e0 conna\u00eetre.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-malraux-les-pieges-a-eviter\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gridky blog\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-01-07T14:50:51+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-03-03T14:48:15+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/MALRAUXPIEGES.jpeg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"768\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"426\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Coralie\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Coralie\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-malraux-les-pieges-a-eviter\/\",\"url\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-malraux-les-pieges-a-eviter\/\",\"name\":\"Loi Malraux : Les pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter ! D\u00e9fiscalisation 2022\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#website\"},\"datePublished\":\"2022-01-07T14:50:51+00:00\",\"dateModified\":\"2023-03-03T14:48:15+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/d7c5a67a810433ce07cba000c3857a36\"},\"description\":\"Investir en Loi Malraux \u00e0 de nombreux avantages. Cependant, il faut rester vigilant, des pi\u00e8ges facile \u00e0 \u00e9viter sont \u00e0 conna\u00eetre.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-malraux-les-pieges-a-eviter\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-malraux-les-pieges-a-eviter\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-malraux-les-pieges-a-eviter\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Loi Malraux : Les pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter !\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/\",\"name\":\"Gridky blog\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/d7c5a67a810433ce07cba000c3857a36\",\"name\":\"Coralie\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e8b800670471ba6f23ba45bd8806c96d?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e8b800670471ba6f23ba45bd8806c96d?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Coralie\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Loi Malraux : Les pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter ! D\u00e9fiscalisation 2022","description":"Investir en Loi Malraux \u00e0 de nombreux avantages. Cependant, il faut rester vigilant, des pi\u00e8ges facile \u00e0 \u00e9viter sont \u00e0 conna\u00eetre.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-malraux-les-pieges-a-eviter\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Loi Malraux : Les pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter ! D\u00e9fiscalisation 2022","og_description":"Investir en Loi Malraux \u00e0 de nombreux avantages. Cependant, il faut rester vigilant, des pi\u00e8ges facile \u00e0 \u00e9viter sont \u00e0 conna\u00eetre.","og_url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-malraux-les-pieges-a-eviter\/","og_site_name":"Gridky blog","article_published_time":"2022-01-07T14:50:51+00:00","article_modified_time":"2023-03-03T14:48:15+00:00","og_image":[{"width":768,"height":426,"url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/MALRAUXPIEGES.jpeg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Coralie","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Coralie","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"3 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-malraux-les-pieges-a-eviter\/","url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-malraux-les-pieges-a-eviter\/","name":"Loi Malraux : Les pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter ! D\u00e9fiscalisation 2022","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#website"},"datePublished":"2022-01-07T14:50:51+00:00","dateModified":"2023-03-03T14:48:15+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/d7c5a67a810433ce07cba000c3857a36"},"description":"Investir en Loi Malraux \u00e0 de nombreux avantages. Cependant, il faut rester vigilant, des pi\u00e8ges facile \u00e0 \u00e9viter sont \u00e0 conna\u00eetre.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-malraux-les-pieges-a-eviter\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-malraux-les-pieges-a-eviter\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-malraux-les-pieges-a-eviter\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Loi Malraux : Les pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter !"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/","name":"Gridky blog","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/d7c5a67a810433ce07cba000c3857a36","name":"Coralie","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e8b800670471ba6f23ba45bd8806c96d?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e8b800670471ba6f23ba45bd8806c96d?s=96&d=mm&r=g","caption":"Coralie"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12881"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12881"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12881\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16610,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12881\/revisions\/16610"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12883"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12881"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12881"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12881"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}