{"id":12867,"date":"2022-01-06T12:11:29","date_gmt":"2022-01-06T10:11:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=12867"},"modified":"2022-08-30T15:40:00","modified_gmt":"2022-08-30T13:40:00","slug":"loi-malraux-comment-fonctionne-t-elle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/loi-malraux-comment-fonctionne-t-elle\/","title":{"rendered":"Loi Malraux : comment fonctionne-t-elle ?"},"content":{"rendered":"

Quel est le fonctionnement de la Loi Malraux ?<\/h1>\n

Qu’est-ce que la Loi Malraux de 1962 ?<\/h2>\n

D’apr\u00e8s sa mise en place en 1962, la Loi Malraux<\/a> est un dispositif de d\u00e9fiscalisation qui s’applique lors de la r\u00e9novation d’un bien immobilier ancien pr\u00e9sentant un caract\u00e8re historique. Son objectif est de pr\u00e9server le patrimoine immobilier fran\u00e7ais<\/strong>.<\/p>\n

Elle institue notamment des programmes de r\u00e9novation et de restauration d\u2019immeubles situ\u00e9s dans des Quartiers Anciens D\u00e9grad\u00e9s (QAD), des Secteurs Sauvegard\u00e9s (SS) ou dans des Aires de de mises en Valeur de l\u2019Architecture et du Patrimoine (AVAP).<\/p>\n

En outre, cette loi est un dispositif fiscal permettant des r\u00e9ductions d\u2019imp\u00f4t aux contribuables qui investissent dans un bien immobilier ancien faisant partie des zones \u00e9ligibles au programme Malraux, qui entament des travaux de r\u00e9habilitation et de restauration, et qui enfin le soumettent \u00e0 la location.<\/p>\n

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Quels sont les limites de la Loi Malraux ?<\/h2>\n

Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, le dispositif Malraux peut s’av\u00e9rer \u00eatre un atout pour vos placements immobiliers<\/strong> gr\u00e2ce \u00e0 sa r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t propos\u00e9e. Cette derni\u00e8re est calcul\u00e9e \u00e0 partir du montant des travaux entrepris par l’investisseur, soit :<\/p>\n