{"id":12563,"date":"2021-07-28T09:01:26","date_gmt":"2021-07-28T07:01:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/?p=12563"},"modified":"2022-08-30T17:25:18","modified_gmt":"2022-08-30T15:25:18","slug":"acheter-en-rez-de-chaussee-bonne-ou-mauvaise-idee","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gridky.com\/blog\/acheter-en-rez-de-chaussee-bonne-ou-mauvaise-idee\/","title":{"rendered":"Acheter en rez-de-chauss\u00e9e : bonne ou mauvaise id\u00e9e ?"},"content":{"rendered":"
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Est-ce une bonne ou mauvaise id\u00e9e d’acheter en rez-de-chauss\u00e9e ?<\/h1>\n

Les appartements en rez-de-chauss\u00e9e sont tr\u00e8s souvent boud\u00e9s par les acheteurs…ou du moins, les font-ils h\u00e9siter. Certains acqu\u00e9reurs trouvent d’embl\u00e9e cette configuration r\u00e9dhibitoire, alors que quelques uns\u00a0y verront de nombreux avantages, et notamment le prix. En effet,\u00a0les rez-de-chauss\u00e9e subissent sont souvent de 20 \u00e0 40% moins cher qu’un appartement en \u00e9tage (tout aussi vrai dans l’immobilier neuf<\/a>).<\/strong> Les raisons \u00e0 cette d\u00e9cote sont multiples : les acqu\u00e9reurs associent le rez-de-chauss\u00e9e \u00e0 toutes sortes de nuisances\u00a0r\u00e9elles ou suppos\u00e9es\u2026<\/p>\n<\/div>\n

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Rez-de-chauss\u00e9e : acheter moins cher<\/h2>\n

Acheter un logement en rez-de-chauss\u00e9e peut s’av\u00e9rer\u00a0un bon plan pour les acheteurs en raison d’un prix moyen inf\u00e9rieur aux biens en \u00e9tage<\/strong>, alors m\u00eame qu’\u00a0il existe diff\u00e9rents types de rez-de-chauss\u00e9e : certains\u00a0donneront sur rue, d’autres sur cour, d’autres m\u00eame sur un jardin\u2026 ce qui peut grandement faire varier le confort potentiel.<\/p>\n

De fait, ces d\u00e9tails sont \u00e0 prendre en compte, car acheter un appartement en rez-de-chauss\u00e9e peut vous permettre de vous installer dans une zone pris\u00e9e ou d\u2019acheter une pi\u00e8ce en plus pour le m\u00eame prix qu\u2019un \u00e9tage \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n

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Les avantages du RDC : charme et accessibilit\u00e9<\/h2>\n<\/div>\n
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L’un des avantages des appartements en rez-de-chauss\u00e9e est leur plus grande accessibilit\u00e9, notamment pour les personnes \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite. Ils constituent donc un actif recherch\u00e9 par une certaine cat\u00e9gorie d\u2019acheteurs.<\/strong><\/p>\n

Autre point primordial : comme sugg\u00e9r\u00e9 plus haut, le rez-de-chauss\u00e9e peut aussi s’av\u00e9rer un v\u00e9ritable havre de paix d\u00e8s lors qu’il offre l’acc\u00e8s privatif \u00e0 un ext\u00e9rieur ou un jardin. Un plus dans les grandes villes, qui peut avoir un s\u00e9rieux impact sur le prix de vente du bien immobilier.<\/p>\n

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Les points \u00e0 v\u00e9rifier : nuisances possibles<\/h3>\n

Bien s\u00fbr, les biens situ\u00e9s en rez-de-chauss\u00e9e peuvent avoir des d\u00e9fauts qu’il faudra consid\u00e9rer avant de se lancer :\u00a0manque de lumi\u00e8re naturelle, sentiment d\u2019ins\u00e9curit\u00e9 due \u00e0 la proximit\u00e9 de la rue, nuisances sonores ou visuelles<\/strong>… autant de\u00a0d\u00e9fauts avec lesquels les acqu\u00e9reurs devront composer car peu d’initiatives pourront y rem\u00e9dier.<\/strong><\/p>\n